zahar_ написав:Достаточно того что ясно что навес существует и его объём довольно приличный. Вы снова из-за своего "я не добачаю" упустили из виду
Дивний захар Спочатку спробував мені довести що навес існує Потім спробував зробити так щоб це доводив я Тепер не маючи жодного підтвердження існування навєса тулить цитату:
zahar_ написав:А то что немалый "навес" у КГС существует подтверждает и озабоченность руководства КГС суммами налога которые надо будет платить за "навес", так и метод наблюдения "тёмные окна новостроек"
А відповіді Так де ж заховали цей навєс , коли навіть в прайсах його не має Так відповісти і не зміг.
ПС А схвильованість керівництва КГС- мені й не дивна , кожного місяця здається в експлуатацію 200 квартир = 20 000 м2 , якщо навіть на протязі місяця після здачі ( на момент оформлення документів)ці квартирки повисять на балансі КГС . то за це потрібно буде заплатити 20 000 х 30 грн / 12 = 50 000 грн/місяць
Будь-який нормальний керівник буде переживати за додаткову втрату від 50 000 грн в місяць.
zahar_ написав:Достаточно того что ясно что навес существует и его объём довольно приличный. Вы снова из-за своего "я не добачаю" упустили из виду
Дивний захар Спочатку спробував мені довести що навес існує Потім спробував зробити так щоб це доводив я Тепер не маючи жодного підтвердження існування навєса тулить цитату:
zahar_ написав:А то что немалый "навес" у КГС существует подтверждает и озабоченность руководства КГС суммами налога которые надо будет платить за "навес", так и метод наблюдения "тёмные окна новостроек"
А відповіді Так де ж заховали цей навєс , коли навіть в прайсах його не має
Вот любите Вы "чайником" прикинутся - типа первый день на форуме. Квартиры из "навеса" на "засолке" для получения личной прибыли тех людишек что у "корыта" строительства жилья в КГС.
Вон знакомый ostrovsd пробывал купить квартиру из навеса (когда на витрине квартир нет, а в "закромах" есть)
ostrovsd написав:
Cricetus cricetus написав:. В смысле, можно ли сократить объем этого нала? И если да, то к кому обращаться и т.п? --------------------------------- если вы общались уже на "обьекте" через брокера, то скорее всего квартира уже инвестирована на близкон кгс лицо. оф. часть - это то, что прописано у него в договоре и вы заплатите по переуступке. нал - навар и занос в кгс. официально в оп кгс квартира в прайсе присутствует?
на сайте квартиры, типа, нет. но общался с человеком, который якобы работает в отделе продаж КГС, вышел на нее через сландо. говорит, что квартира принадлежит подрядчику (мол, рассчитывается КГС с подрядчиками не деньгами, а квартирами), договор на переуступку с ним подпишет КГС, а далее уже оформит договор купли-продажи с покупателем. вот и интересно, "навар" как-то сократить можно? или там устоявшиеся ставки?
Вот так руководство КГС и "солит" квартиры для личного обогащения - пока не получат свой левак квартиру не продадут.
Юрлица должны начислить себе налоговые обязательства по недвижимости и отчитаться до февраля
Форма декларации, утвержденная приказом Минфина №1408 (от 25.12.2012 г.), вывешена на официальном сайте налоговой службы
Государственная налоговая служба Украины напоминает, что 31 января — последний день подачи юрлицами-собственниками объектов жилой недвижимости декларации по налогу на недвижимое имущество (отличное от земельного участка) на 2013 год. Данное требование, насколько можно судить, распространяется и на юрлиц-упрощенцев (4-я и 6-я группы).
Чтобы прочитать это напоминание, необходимо отыскать на официальном сайте ГНСУ специально размещенную брошюру под названием "Уплата налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка" — в подрубрике "Местные налоги" раздела "Налоги и сборы".
В брошюре (насколько можно судить — не имеющей статуса официального документа) уточняется, что база налогообложения объектов жилой недвижимости вычисляется юридическими лицами самостоятельно по состоянию на 1 января отчетного года, а до 1 февраля декларация подается в орган ГНС по местонахождению объекта.
Напомним, что в соответствии с пунктом "б" статьи 265.10.1 Налогового кодекса, обязательство по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачивается юридическими лицами авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, который наступает за отчетным кварталом.
Напомним также, что в соответствии со статьей 265.5 НКУ ставки данного налога устанавливаются местными советами. Подробнее — ЗДЕСЬ. Также на официальном сайте ГНСУ можно обнаружить перечень нормативно-правовых актов, регулирующих данный вопрос, в том числе — и приказ Минфина №1408 (от 25.12.2012 г.) "Об утверждении формы Налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка".
ЗДЕСЬ — форма, утвержденная приказом Минфина №1408 (от 25.12.2012 г.). Заглянув в нее, можно предположить, что государство рассчитывает не только на то, что плательщики начнут сами себе начислять налоговые обязательства, но еще и будут сами себя штрафовать, а также предоставлять налоговикам пояснения насчет "отдельных результатов финансово-хозяйственной деятельности".
При этом в обязанности фискалов будет входить, среди прочего, фиксация:
- отметки об отсутствии "нарушений (ошибок)" со стороны плательщика (о чем — по результатам камеральной проверки декларации — должен быть составлен соответствующий акт);
- отметки о занесении данных в электронную базу налоговой отчетности.
Констатируем, таким образом, что юрлица-собственники жилой недвижимости оказываются в щекотливой и весьма неприятной ситуации, поскольку Налоговый кодекс Украины обязывает их к уплате авансом налога, методология начисления которого до конца непонятна.
В брошюре "Уплата налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка" также уточняется, что физлица-собственники налогооблагаемой недвижимости получат до 1 июля 2013 года фискальные уведомления-решения с указанием суммы обязательств, которые подлежат уплате в бюджет.
roman tr. написав:вести с полей. взят задаток за 1к хрущ с ремонтом у м.васильковская, цена почти 2200 за метр.
Пи-пи-пи, нет слов.
А я давно говорю: в нижнем ценовом сегменте цена за метр переходит все, и без того неразумные, границы. Получается как везде в этойстране: бедные получают за свои деньги все самое худшее и по самым высоким ценам. Чем человек богаче - тем больше и более высокого качества жилья он получает на каждый свой доллар.
zahar_ написав:Вот любите Вы "чайником" прикинутся - типа первый день на форуме. Квартиры из "навеса" на "засолке" для получения личной прибыли тех людишек что у "корыта" строительства жилья в КГС.
Вон знакомый ostrovsd пробывал купить квартиру из навеса (когда на витрине квартир нет, а в "закромах" есть)
ostrovsd написав:
Cricetus cricetus написав:. В смысле, можно ли сократить объем этого нала? И если да, то к кому обращаться и т.п? --------------------------------- если вы общались уже на "обьекте" через брокера, то скорее всего квартира уже инвестирована на близкон кгс лицо. оф. часть - это то, что прописано у него в договоре и вы заплатите по переуступке. нал - навар и занос в кгс. официально в оп кгс квартира в прайсе присутствует?
на сайте квартиры, типа, нет. но общался с человеком, который якобы работает в отделе продаж КГС, вышел на нее через сландо. говорит, что квартира принадлежит подрядчику (мол, рассчитывается КГС с подрядчиками не деньгами, а квартирами), договор на переуступку с ним подпишет КГС, а далее уже оформит договор купли-продажи с покупателем. вот и интересно, "навар" как-то сократить можно? или там устоявшиеся ставки?
Вот так руководство КГС и "солит" квартиры для личного обогащения - пока не получат свой левак квартиру не продадут.
Вот так "навес" и растёт.
Як видно захар навіть чайником прикинутись не може - або повністю не розуміє те що цитує 1 Якщо КГС розрахувалась з підрядником житлом - то це квартира не КГСа підрядника ( з усіма витікаючими з цього наслідками , як то - податок на нерухомість ( платить власник) , навєс - в КГС цієї квартири не існує і так далі) 2 Зверніть увагу , у відкритому доступі не має якраз квартири потрібного розміру( тобто найбільш ходової) + ціна на неї така сама як і на подібні на вітрині у КГС 3 Для того щоб її знайти , потрібно було шукати , а шукають як правило те чого є менше а не те чого валом. Звідси висновок а - В прайсах практично відсутні здані в експлуатацію квартири б - значит розмір навєса ще менший ніж є у відкритому доступі зданих квартир
Звідси в мене запитання до airmax78 Захару за що плюсуєте ? За графоманство ? Адже теорія навєса - не підтверджена. Теорія великих виплат по податку - не підтверджена
Мінфін пропонує зобов'язати фізичних осіб сплачувати податок за землю в разі перевищення встановленого розміру ділянки в 15 - кратному розмірі.
Про це йдеться в проекті закону "Про внесення змін до Податкового кодексу щодо оподаткування багатства і предметів розкоші", розробленого Мінфін, передає "Інтерфакс-Україна".
Як зазначається, мова йде про стягування податку з фізосіб-власників земельних ділянок, розташованих у межах однієї адміністративно-територіальної одиниці, під будівництво та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, площі яких перевищують для села 0,75 га, селищ - 0, 45 га, міст - 0,3 га; для індивідуального дачного будівництва - 0,3 га; для заняття садівництвом, у разі розміщення хоча б на одній ділянці об'єкта оподаткування, - 0,36 га.
У разі ухвалення закону ці зміни можуть вступити в силу на наступний день після публікації його в офіційній пресі.
airmax78 написав:А я давно говорю: в нижнем ценовом сегменте цена за метр переходит все, и без того неразумные, границы. Получается как везде в этойстране: бедные получают за свои деньги все самое худшее и по самым высоким ценам. Чем человек богаче - тем больше и более высокого качества жилья он получает на каждый свой доллар.
airmax78 написав:А я давно говорю: в нижнем ценовом сегменте цена за метр переходит все, и без того неразумные, границы. Получается как везде в этойстране: бедные получают за свои деньги все самое худшее и по самым высоким ценам. Чем человек богаче - тем больше и более высокого качества жилья он получает на каждый свой доллар.
как и везде
Є ж правило Не купуйте ні самого дешевого , ні самого дорогого В найдешевшому - як правило економія відбувається за рахунок спрощення технологій і погіршення сировини , в найдорожчому - велика частка рекламних складових Але при цьому , житло трошки складніший продук Для самого проживання все одно 100 м2 знаходиться в тьму-таракані чи центрі великого міста , і навіть конструктивно житло може бути аналогічним , а от ціна може відрізнятись в рази - і ці рази це плата за зручність/інфраструктуру/понти.
zahar_ написав:Достаточно того что ясно что навес существует и его объём довольно приличный. Вы снова из-за своего "я не добачаю" упустили из виду
, кожного місяця здається в експлуатацію 200 квартир = 20 000 м2 , якщо навіть на протязі місяця після здачі ( на момент оформлення документів)ці квартирки повисять на балансі КГС . то за це потрібно буде заплатити 20 000 х 30 грн / 12 = 50 000 грн/місяць
