Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 294295296297298 ... 4030>
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 16:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  vov4ick написав:У меня 2 сотрудника вместо двух 1к. сняли одну двушку. Разница для них ощутимая, потеря потребительских "полезностей" допустима в нынешних реалиях.

8) и такое бывает

http://fotohost.org/images/a1b54bf9-88kB.jpg
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 17:30

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Сейчас когда уже почти есть цена в 1000 долл. за кв. м сданом доме с документами

А можно ссылки (только не Троещину)?
lean
Аватар користувача
 
Повідомлень: 453
З нами з: 28.01.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 24 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 17:36

  lean написав:
  zahar_ написав:Сейчас когда уже почти есть цена в 1000 долл. за кв. м сданом доме с документами

А можно ссылки (только не Троещину)?

возможно Харьковский или Позняки :wink: , что это лучше? или Святошин :?

Цены:
1 050 $ - 1 580 $
Жилой комплекс:
Дом по пр.Григоренко, 12-14



2 комнатная 45м2 1183 y.e 53250 y.e
ул. Туполева, 17



1 комнатная 52.6м2 951 y.e 50000 y.e
ЖК Мега-сити — Харьковское шоссе, 19


2 комнатная 74м2 1270 y.e 94000 y.e
ул. Бориспольская, 6

информацию взяла на сайте новостройки Киева 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 18:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  beton написав:ты можешь сколько хочешь кривляться, как ребенок дошкольного возраста, но факт остается фактом - 1000 баксов за квадрат сданого новостроя в спальнике и близко не было в 2009 году
проценты падения сам высчитай, с франтом на пару
хехе, пронозисты КРОХовцы))

Що таке 2009 рік ? Це 01 січня , 1 березня чи 31 грудня?
Якщо 1 січня - то 8200 грн/м2 в спальнику може й не було ( або було якщо Алма-Атинську 109 - вважати спальником , там було 7950)
А якщо 2009 рік - це від 1 березня по 31 грудня - то в новобудовах була маса пропозицій по 8000-8200 грн/м2 , яких до речі сьогодні - не має .

Тому в мене запитання
Так падало з 7950 до 8500 , чи росло з 7950 до 8500 ?
В 2010 в діапазоні 7900-8200 знаходилось 20 квартир в прайсах КГС на Алмаатмнські. Маяковського, Поздняки
В кінці 2011 році в прайсах КГС в діапазоні до 8700 не було жодної пропозиції.
Сьогодні , в прайсах Кгс не має жодної пропозиції у введених будинках дешевше 8600
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26637
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 18:31

  budivelnik написав:
  Оператор БД написав:
  cosjak написав:Оператор БД Не могли бы вы также приводить количество объектов, цена которых не изменилась?


Спасибо за Ваше объяснение. Да, действительно, Вы описали верно и правильно. Именно для таких форумчан я и привожу сводки. Для всех остальных, "устоявшихся идеологически", до которых и на 10-й раз не дойдет, как ни старайся, все равно, что в лоб, что по лбу. Таких людей я игнорирую и не вступаю с ними в переспоры, потому как лающих собак много и падать до их уровня не хочу :)
Касательно Вашей просьбы, то думаю, что это невозможно. Вернее, общее количество объектов в БД я привожу, и при небольшом подсчете можно вычислить, сколько "не изменилось" в цене, но думаю, что это не даст информационного смысла, ибо эта цифра будет содержать и те объекты, что проданы, цена которых поднялась/опустилась, но не обновлена в объявлении или же рекламируется на каком-либо ином ресурсе.
Тільки не треба хамити
1 Ви показуєте базу з 7000 обєктів
2 Ви показуєте на прикладі 30-40 обєктів що ціна на цих 30-40 обєктів( 0,5% від бази) - ціна впала
3 Ви показуєте що середня ціна з бази в 7000 обєктів - зросла

То коли Ви праві ?
Чому Ви не пишете що
Ціна на 0,5% від загальної кількості - впала , ціна на 90% від загальної кількості - не змінилась,ціна 9,5% від загальної кількості - зросла, середня ціна 100% - зросла.

Як тільки Ви так напишете - я з Вами погоджусь
Але висмикнути 30 обєектів і на їх підставі заявити що в 7000( при збільшенні середньої ціни на них)- ціна впала - може тільки не грамотна людина.

Людина чесно пише, що ціна впала на певну групу об’єктів. І навіть поіменно ці об’єкти називає. І чесно наводить середню ціну. І це дві абсолютно різні речі. Я вам вже наводив приклад на яблуках - не знаю, як ще простіше можна це пояснити...
Є середня ціна. Яка нас інформує про... про середню ціну і інформує :) А є об’єкти, ціна на які змінилася. Навіщо ви ці дані містифікуєте? Ці зміни просто дають поживу для роздумів в умовах інформаційного голоду в нерухомому просторі.
cosjak
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1170
З нами з: 22.06.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 18:36

  lean написав:
  zahar_ написав:Сейчас когда уже почти есть цена в 1000 долл. за кв. м сданом доме с документами

А можно ссылки (только не Троещину)?


Ключевое слово - "почти" ))))
Крокодилы почти летают)))))
Недвижимость почти не подешевела)))) 8)

  beton написав:т.е. таких цен не было
и, кстати, эти цены близки к моему прогнозу начала 2010 года - 800-900 баксов окраина



Обвалишки почти не врут)))) :twisted:
Востаннє редагувалось Frant в Нед 03 лют, 2013 18:45, всього редагувалось 2 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23274
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 18:37

  cosjak написав:
  budivelnik написав:
  Оператор БД написав:Спасибо за Ваше объяснение. Да, действительно, Вы описали верно и правильно. Именно для таких форумчан я и привожу сводки. Для всех остальных, "устоявшихся идеологически", до которых и на 10-й раз не дойдет, как ни старайся, все равно, что в лоб, что по лбу. Таких людей я игнорирую и не вступаю с ними в переспоры, потому как лающих собак много и падать до их уровня не хочу :)
Касательно Вашей просьбы, то думаю, что это невозможно. Вернее, общее количество объектов в БД я привожу, и при небольшом подсчете можно вычислить, сколько "не изменилось" в цене, но думаю, что это не даст информационного смысла, ибо эта цифра будет содержать и те объекты, что проданы, цена которых поднялась/опустилась, но не обновлена в объявлении или же рекламируется на каком-либо ином ресурсе.
Тільки не треба хамити
1 Ви показуєте базу з 7000 обєктів
2 Ви показуєте на прикладі 30-40 обєктів що ціна на цих 30-40 обєктів( 0,5% від бази) - ціна впала
3 Ви показуєте що середня ціна з бази в 7000 обєктів - зросла

То коли Ви праві ?
Чому Ви не пишете що
Ціна на 0,5% від загальної кількості - впала , ціна на 90% від загальної кількості - не змінилась,ціна 9,5% від загальної кількості - зросла, середня ціна 100% - зросла.

Як тільки Ви так напишете - я з Вами погоджусь
Але висмикнути 30 обєектів і на їх підставі заявити що в 7000( при збільшенні середньої ціни на них)- ціна впала - може тільки не грамотна людина.

Людина чесно пише, що ціна впала на певну групу об’єктів. І навіть поіменно ці об’єкти називає. І чесно наводить середню ціну. І це дві абсолютно різні речі. Я вам вже наводив приклад на яблуках - не знаю, як ще простіше можна це пояснити...
Є середня ціна. Яка нас інформує про... про середню ціну і інформує :) А є об’єкти, ціна на які змінилася. Навіщо ви ці дані містифікуєте? Ці зміни просто дають поживу для роздумів в умовах інформаційного голоду в нерухомому просторі.
І я чесно висловлюю своє бачення , яке полягає в слідуючому
Якщо ціна впала всього на 0,5% від усіх обєктів в базі і середня ціна обєктів з усієї бази - підвищилась , то математично правильно писати:
Ріст цін переважає над падінням.

А якщо кортить написати що є падіння цін , то тоді потрібно приводити тільки тих 30-40 обєктів в яких сумарно виходить падіння і не згадувати про 7000 в якиї сумарно відбувається ріст

То як я правий і все таки ОператорБД свідомо маніпулює ?
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26637
З нами з: 15.01.09
Подякував: 291 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 18:55

  budivelnik написав:
  cosjak написав:
  budivelnik написав:Тільки не треба хамити
1 Ви показуєте базу з 7000 обєктів
2 Ви показуєте на прикладі 30-40 обєктів що ціна на цих 30-40 обєктів( 0,5% від бази) - ціна впала
3 Ви показуєте що середня ціна з бази в 7000 обєктів - зросла

То коли Ви праві ?
Чому Ви не пишете що
Ціна на 0,5% від загальної кількості - впала , ціна на 90% від загальної кількості - не змінилась,ціна 9,5% від загальної кількості - зросла, середня ціна 100% - зросла.

Як тільки Ви так напишете - я з Вами погоджусь
Але висмикнути 30 обєектів і на їх підставі заявити що в 7000( при збільшенні середньої ціни на них)- ціна впала - може тільки не грамотна людина.

Людина чесно пише, що ціна впала на певну групу об’єктів. І навіть поіменно ці об’єкти називає. І чесно наводить середню ціну. І це дві абсолютно різні речі. Я вам вже наводив приклад на яблуках - не знаю, як ще простіше можна це пояснити...
Є середня ціна. Яка нас інформує про... про середню ціну і інформує :) А є об’єкти, ціна на які змінилася. Навіщо ви ці дані містифікуєте? Ці зміни просто дають поживу для роздумів в умовах інформаційного голоду в нерухомому просторі.
І я чесно висловлюю своє бачення , яке полягає в слідуючому
Якщо ціна впала всього на 0,5% від усіх обєктів в базі і середня ціна обєктів з усієї бази - підвищилась , то математично правильно писати:
Ріст цін переважає над падінням.

А якщо кортить написати що є падіння цін , то тоді потрібно приводити тільки тих 30-40 обєктів в яких сумарно виходить падіння і не згадувати про 7000 в якиї сумарно відбувається ріст

То як я правий і все таки ОператорБД свідомо маніпулює ?

Що є об’єктом дослідження? Об’єктом дослідження є множина, яка являється перетином двох множин об’єктів нерухомості: множини об’єктів нерухомості, виставлених на продаж у попередній проміжок часу, та множини об’єктів нерухомості, виставлених на продаж у поточний проміжок часу. Фраза "Снижение цен преобладает над ростом" стосується цієї результативної множини і є математично правильною.
cosjak
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1170
З нами з: 22.06.12
Подякував: 35 раз.
Подякували: 89 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 20:59

  Frant написав:
  lean написав:
  zahar_ написав:Сейчас когда уже почти есть цена в 1000 долл. за кв. м сданом доме с документами

А можно ссылки (только не Троещину)?


Ключевое слово - "почти" )))))

"Почти" это для таких попругунчиков как Вы что бы не прыгали в сторону если цена будет 1040 грн. за кв.м http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/3k- ... 4QbCX.html
3к 98,40кв.м. ул.Урловская,38
102 600 $
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 лют, 2013 21:05

  kievlyanka написав:
  zahar_ написав:
  beton написав:а тебе, строитель, вообще стыдно должно быть)), мои прогнозы тебе поперек горла всегда стояли - должен наизусть помнить
если отшибло - то ройся в архиве

привет непроданному бетону

Уже доказано что будивельник на текущий момент "застрял копытами в бетоне" на своём объкте в захолустье Львова

а ведь для кого-то это будущий родовой капитал :lol:

А ага и будивельнык его уже сейчас "примножує" считая непроданый товар по "товарній ціні" :lol: :lol:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 294295296297298 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1316633
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1756848
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1083624
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама