Бывший "оленевод" НБК и нынешний Парк Стоун рассказывает басни?
Парламентская избирательная кампания и нестабильный курс гривны по отношению к доллару США больше всего повлияли на рынок первичного жилья в последние месяцы 2012 года. Об этом рассказал начальник отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя. По словам эксперта, в ноябре и декабре ряд компаний ощутили резкий всплеск активности продаж, при этом до 50% всех клиентов готовы приобретать жилье без рассрочки и кредита, оплачивая до 90-100% стоимости в ходе сделки. При этом, несмотря на дешевизну, квартиры эконом-класса в комплексах с неудобной дислокацией продаются хуже, чем чуть более дорогие квартиры с инфраструктурой.
zahar_ написав:Для плоховидящего падение уровня цен Франта.
Новостройки рядом с метро.
Квартиры из "навеса" на Осокорки-6 (дома заселены как минимум 2.5 года) стараются продать как можно дороже. Однако и тут в последние полгода видно понижение цены
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 09.07.2012 ....Двухкомнатная квартира в современном монолитно-каркасном доме, улица Гмыри (Дарницкий район, Осокорки ). Общая площадь 70,4 кв.м., жилая 38,6, кухня 10. Санузел раздельный. Лоджия не застеклена. Стеклопакеты. Стяжка. Дом после строителей. Сдан. Состояние: «Требует серьезного ремонта». 112000$ (1591$/кв.м).
Индикаторы рынка от 11.02.2013... Двухкомнатная квартира в современном монолитно-кирпичном доме, улица Чавдар (Дарницкий район, Осокорки). Общая площадь 74,5 кв.м., жилая 38,1, кухня 13,8. Два санузла. Балкон. Стеклопакеты. Квартира после строителей. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 108000$ (1450$/кв.м).
а вы в сегменте "новостройки возле метро, панелька с ремонтом от строителей" покопайте.... удивитесь
Приведите ссылки сами туманонапускающий Вы наш, или Вы горазды только витевато выражаться?
"На выселение жителей "хрущевок" не нужно будет согласие 100% владельцев квартир - глава Генплана" http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/02/12/296465 висит Дамоклов меч над хрущями, даже нед теми, что у метро...
Oven написав:"На выселение жителей "хрущевок" не нужно будет согласие 100% владельцев квартир - глава Генплана" http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/02/12/296465 висит Дамоклов меч над хрущями, даже нед теми, что у метро...
Не ну для "суспільних потреб" и в других странах есть исключения.
Просто наши жлобы взамен стараются дать по минимуму, вместо того чтобы предложить взамен "привабливе" рыночное предложение согласно того же закона.
Вот к примеру как жлобы из КП Житлоинвестбуд-УКБ тупо тулили людям при отселении из их квартиры на Соцгороде жильё не пригодное для проживания, а прокуратура тупо их поддерживала
Считаете, что свидетельство о праве собственности делает вас счастливым обладателем жилья? Глубокое заблуждение: вашу квартиру в любой момент могут отнять — и отнюдь не бандиты с большой дороги, а родимая Киевская городская администрация совместно с подведомственным ей КП «Житлоінвестбуд - УКБ».
Правда, в этом случае вы на улице не останетесь: взамен вашей квартиры в добротном кирпичном доме, окруженном деревьями, получите метры в монолитной «свечке» с видом на морг. А если откажетесь — заставят вселиться в принудительном порядке через суд.
...Откуда такой гнев и раздражение у застройщика — ведь история так мирно начиналась? А все потому, что семья Людмилы Русаковой категорически отказалась переезжать в предлагаемое ей жилье. Хотя это ее законное право, поскольку, согласно ч.1 ст. 12 Закона Украины «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду» от 22.12.2006 г., реализация инвестиционных проектов комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда осуществляется при условии ПРЕДЫДУЩЕГО И ПОЛНОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ СТОИМОСТИ ВЛАДЕЛЬЦАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОТЕРЬ ПУТЕМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПО ИХ СОГЛАСИЮ ДРУГОГО ЖИЛЬЯ ИЛИ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ...
....Третье и последнее предложение Русаковы по началу восприняли, как манну небесную — наконец-то появилась возможность переехать в квартиру, расположенную на их родной улице. Естественно, что семья тут же наведалась по адресу Краковская, 13. И тут выяснилось, что дом «чудесным» образом (а точнее с благословення КГГА) вырос на месте бывшего роддома — его власти разрешили снести. Он был расположен на территории больницы №2, которую теперь уменьшили до таких размеров, что местный морг от жилых домов отделяют метров 15. А ведь тут еще собираються делать детскую спортивную площадку…
Но о перспективе жизни рядом с моргом мы сообщим позднее, пока же журналист «ОРД» вместе с Людмилой Русаковой попыталась зайти в ее жилье, за отказ переезжать в которое киевлянке грозят судом. Увы, повезло нам не сразу, поскольку попасть в дом по улице Краковской, 13 можно только в строго ограниченное время - на дверях висит объявление: вход с 9 до 15. При этом владельцы квартир должны иметь с собой паспорт — здесь, как на границе, чужих не пускают.
Когда же мы все-таки попали в квартиру, то она оказалась мало пригодной для переезда. На приведенных ниже фото видно, что есть только окна — не работает канализация, нет воды, двери отсутствуют, полы, стены в жутких трещинах, которые еще долго придется затирать.
А ведь по закону Русаковы должны переехать именно в благоустроенное жилье — то есть наличие ремонта, обоев, полов обязательно. Здесь же все, как в народной поговорке — «на тобі Боже, що мені не гоже». При этом КП «Житлоінвестбуд — УКБ» по-прежнему считает себя благодетелем, а в исковом заявлении пишет: «квартира благоустроєна стосовно до умов даного населеного пункта, відповідає встановленим санітарним і технічним вимогам».
Что любопытно, так же считает и прокуратура, у которой Русаковы неоднократно просили помощи. В ответ семья получает письмо одинакового содержания: все соответствует нормам, дом сдан в эксплуатацию. Одно из таких писем, видать написанных прокурорскими работниками с широко закрытыми галазами, публикуем…
Как справедливо отмечают разработчики законопроекта, за полученное вознаграждение обязанности посредников ограничиваются, преимущественно, подбором и осмотром квартир на выбор клиента и сопровождением при заключении договора задатка и купли-продажи.
активное участие принимают, только когда клиенты уже деньгами светит при задатке, рылы свидетелями выступают
Сидят без работы и риэлторы. В январе, пока о размахе катастрофы на рынке знали не все покупатели, они проводили хоть какие-то показы. С начала же февраля спрос на квартиры упал практически до нуля, и сейчас агентства недвижимости живут в основном за счет сегмента аренды.
а чего? мне нравится. расширить надо только гостинную засчет коридора, сделать прямой широкий выход на кухню и получится вполне симпатично. плохо только, что балкона нет. и основной санузел маловат слегка
Додано: Вів 12 лют, 2013 10:03
