Нова іпотека – старі ризики

Пропонуємо до обговорення:

Урядовці обіцяють українцям нову іпотечну програму

Дивися повний текст Нова іпотека – старі ризики.

"Предварительная программа ипотеки под 3% была приостановлена ​​из-за того, что банки перестали выдавать кредиты под покупку дешевых квартир." - вообщето ее приостановили по наставлению государства, а не изза проблем в банках; также сами застройщики не хотят сотрудничать с банками по этим программам, т.к. уних хорошо покупают и за нал, который легче спрятать (покупают агенты, потом перепродают), в итоге куча квартир по завышенным ценам стоит пустует, а нуждающиеся в жилье так и остаются таковыми...

опять нытье "обманутых"...укрсиб давал кредиты под 8-9% в франках в то время как в гривне 14-16%. конечно брали и радовались, а головой думать не получилось. теперь у них суды и банки виноваты, но только не они сами.

опять нытье "обманутых"...укрсиб давал кредиты под 8-9% в франках в то время как в гривне 14-16%. конечно брали и радовались, а головой думать не получилось. теперь у них суды и банки виноваты, но только не они сами.

А некоторое время даже таких кредитов в гривне не было... А были или в евро, или в швейцарских франках! О как!

У одного банка на букву "Пи" есть жесткий слоган "банк на все життя". Так в истории "Зинаиды" даже после продажи ее квартиры по реальной цене с фиксацией убытка - она останется должна банку в реальности всю оставшуюся жизнь. И никакое "гусударство" ей не поможет. А о программах 3% годовых очень выгодно "чесать" перед выборами - народ ведется. А после выборов, как всегда, денег "савсєм нєт".
А "новые программы-обещалки" как в известном анекдоте про обещания: "Запомни, Артурик, пока жив дядя Изя, ты всегда будешь "кушать" только шоколадные конфетки".

vasiliy1901

покупку квартиры под грабительский процент в чужой валюте сложно назвать ипотекой....
складывается впечатление что эти люди не читали сказку про буратино, там тоже идея была посреди поля деньги в землю закопать и ждать пока что то выростет.

все эти новые программы создают что б не приближать цену квартиры к адекватной и продолжать кормить шаромыжников застройщиков, но людям нравится по два раза на одни грабли наступать - дерзайте!

Slon_Nosov
Поддержу обоими руками. В первую очередь надо снизить цены на жилье, а то ж деньга застройщикам очень нужна, а не берут квартиры по сумашедшим ценам. Надо ж стаду подкинуть замануху - покупайте дорогие квартиры по дешевым кредитам.

Slon_Nosov Поддержу обоими руками. В первую очередь надо снизить цены на жилье, а то ж деньга застройщикам очень нужна, а не берут квартиры по сумашедшим ценам. Надо ж стаду подкинуть замануху - покупайте дорогие квартиры по дешевым кредитам.

замануха то замануха, только не застройщиков финансировать, а агентов, которые скупили 1к и 2 к. квартиры (трешки и далее берут в основном за нал у застройщиков, агентам не выгодны) - таким образом поддерживают просто спекуляцию на квартирах, когда при сдаче в эксплуатацию квартиры стоят уже в 2 раза дороже, чем покупались. У нас искусственно создаются цены почти на все

"Тогда Зинаида узнала, что тот банк не имел индивидуальной лицензии на осуществление валютных операций и вся операция кредита априори была незаконной. При попытках восстановить справедливость через суды женщина проигрывала дело каждый раз.

«Судья мне откровенно сказал: «Что вы себе думаете? Вы что, маленькие дети? Чтобы мы принимали решения в пользу людей, а не банков, то мы бы разорили все наши банки».

Класс.
И откуда же она такое "узнала" ? А она не "узнала", что у банка была генеральная лицензия - бессрочная и выданная на все операции ? А она не "узнала", что при обьявлении договора недействительным она должна была бы вернуть банку сумму кредита. Сразу. Всю. ???
А не сказать ли иначе - "в 2008 году появились мошенники, которые развешивали на столбах обьявления "избавим от кредитного ярма" и выдуривали у людей деньги, обещая несбыточное. А потом говорили "ну не получилось. Банк подкупил мерзкого судью. Но деньги - не вернем." А у некоторых и еще выдуривали - типа "мы подкупим судью и все будет хорошо".....

По поводу истории с заёмщицей. Если всё что с ней произошло согласно подписанного собственноручно договора, то ничуть не жалко - любой договор, помимо рисков выполнения основных условий несёт в себе ещё ценовые риски для обеих сторон (товар может как подорожать - продавец недополучит прибыль, покупатель получит дополнительную выгоду). Заёмщик брал кредит с целью, по мимо основной, уменьшить свои риски от увеличения цены квартиры. Риски увеличения цены смог минимизировал до немогу. При этом максимизировались риски по снижению стоимости квартиры. И риск сработал.
Так же и по валюте. Кредит в валюте брали чтобы были меньше проценты.

Если бы она смогла получить выгоду от увеличения стоимости квартиры или укрепления гривны, она б ведь не пошла в банк и безвозмездно бы не отдала ему полученную разницу, а наверное ходила бы и рассказывала подругам и родственникам, как она оказалась умнее банка (были такие персонажи летом 2008-го года).