Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

в КГС середня ціна 12000 грн/м2 і 60-70% продаж на стадії введення в експлуатацію , а в Сонячній Брамі при 15000 грн/м2 - і 35% - Вас не дивує .

Вы очень слабо владеете информацией о реальном состоянии дел по продажам на первичке КРЖН.

Есть у КГС дом в ЖК Перовский. В свое время Кушнир трещал что там все квартиры проданы. А на форуме дома инвесторы отписывались что с жеком договор подписали 25% жильцов. Остальные видимо были оформлены на подставных и на подрядчиков И КГС там заселение на полгода затянул. И цена там была 9500-10500 грн за кв.м.

Так что без бюджетных "сисек" совсем КГС в луже с продажами сидит.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 4869_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Российская ул., 45б. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 114 кв.м. Дата добавления: 23 Oct 2012. Старая цена: 912000₴, Новая цена: 934800₴.
+ (Код: 5240) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 14з. На 13 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 128.3 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 325000$, Новая цена: 2650000₴.
+ (Код: 6084) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: 40-летия Октября просп. 108/1. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2013. Старая цена: 592000₴, Новая цена: 600000₴.
- (Код: 6128) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 12а. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35.5 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2013. Старая цена: 409000₴, Новая цена: 408000₴.
- (Код: 359_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 3а. На 17 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2013. Старая цена: 909000₴, Новая цена: 907500₴.
- (Код: 3492) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Теремковская ул., 17. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2011. Старая цена: 784000₴, Новая цена: 780000₴.
- (Код: 5306_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматової вул., 35а. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 43.2 кв.м. Дата добавления: 12 Jan 2013. Старая цена: 704000₴, Новая цена: 695000₴.
- (Код: 5916) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Пражская ул., 29. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 512000₴, Новая цена: 500000₴.
- (Код: 3305_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Гонгадзе ул., 9. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 02 Aug 2011. Старая цена: 150000$, Новая цена: 1200000₴.
- (Код: 2857) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 15а. На 1 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 16 May 2011. Старая цена: 660000₴, Новая цена: 645000₴.
- (Код: 5359_1) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ямская ул., 35. Общая площадь: 111 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2012. Старая цена: 178000$, Новая цена: 1426250₴.
- (Код: 2028) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко ул., 26а. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 480000₴, Новая цена: 464000₴.
- (Код: 1486_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 47б. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2012. Старая цена: 165000$, Новая цена: 1320000₴.
- (Код: 1294) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саксаганського вул., 30б. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 130000$, Новая цена: 1035000₴.
- (Код: 4211) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Флоренции ул.. На 11 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 1550000₴, Новая цена: 1530900₴.
- (Код: 2507) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 38а. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 02 Apr 2011. Старая цена: 720000₴, Новая цена: 700000₴.
- (Код: 5981) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Дашавская 25. На 16 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 92.4 кв.м. Дата добавления: 30 Dec 2012. Старая цена: 1300000₴, Новая цена: 1280000₴.
- (Код: 3453) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Васильковская ул., 5. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 06 Jul 2011. Старая цена: 650000₴, Новая цена: 600000₴.
- (Код: 6121) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Жилянская ул. 45. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 09 Feb 2013. Старая цена: 1163000₴, Новая цена: 1100000₴.
- (Код: 4515) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Армянская ул., 3. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 08 Nov 2011. Старая цена: 900000₴, Новая цена: 790000₴.
- (Код: 5601) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Антоновича ул., 72. На 13 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 125 кв.м. Дата добавления: 02 Oct 2012. Старая цена: 427000$, Новая цена: 3300000₴.
- (Код: 5639) Продажа 4 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Старонаводницкая ул. 4б. На 12 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 124.4 кв.м. Дата добавления: 09 Oct 2012. Старая цена: 510000$, Новая цена: 3807000₴.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8,1; EUR: 10,87.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 19. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 2815 у.е. Средняя величина увеличения: 1987 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 40000 у.е. Средняя величина снижения: 5772 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 7210.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,759.51 у.е./м2.

Пару месяцев не заходил...

Прочитал 5 последних страниц, вывод: "когда" не наступило... "пока"

Даже по хотелкам в базе данных рыл имеющих минимум 30% рынка уровень хотелок за последние 3 года упал на 15%.

Уровень же реальных цен продаж упал как минимум на 21-22%.

Так что Ваше "пока" это лишь всего лишь Ваше "пока".

Пару месяцев не заходил...

Прочитал 5 последних страниц, вывод: "когда" не наступило... "пока"

Даже по хотелкам в базе данных рыл имеющих минимум 30% рынка уровень хотелок за последние 3 года упал на 15%.

Уровень же реальных цен продаж упал как минимум на 21-22%.

Так что Ваше "пока" это лишь всего лишь Ваше "пока".

с 9-го года упало на 21-22%???
температуру измерьте, похоже, Вы в огне

Пару месяцев не заходил...

Прочитал 5 последних страниц, вывод: "когда" не наступило... "пока"

Даже по хотелкам в базе данных рыл имеющих минимум 30% рынка уровень хотелок за последние 3 года упал на 15%.

Уровень же реальных цен продаж упал как минимум на 21-22%.

Так что Ваше "пока" это лишь всего лишь Ваше "пока".

с 9-го года упало на 21-22%???
температуру измерьте, похоже, Вы в огне

"Учите матчасть" С"

Всегда с интересом читаю Захара. А вот кто действительно захламляет ветку офтопом так это Frant

Спасибо.

Насчёт Франта полностью согласен. Интернет даёт ему возможность тупо флудить.

"полевые исследования" по 3к на позняках... дороже всего Чавдар... дешевле Урловская, самые дешовые Григоренко 12, 14 и Пчилки разброс цен примерно 10-12% на разницу в цене можно какое нибудь Шевроле Авео купить или что нибудь б/у поприличнее

"полевые исследования" по 3к на позняках... дороже всего Чавдар... дешевле Урловская, самые дешовые Григоренко 12, 14 и Пчилки разброс цен примерно 10-12% на разницу в цене можно какое нибудь Шевроле Авео купить или что нибудь б/у поприличнее

На Чавдар 14 валом 3к. По Чадар 6 тоже есть квартире в "навесе".

тема как-то подозрительно утихла.
"отложенный спрос"ТМ отложился.

60% украинцев зарабатывают менее 3 тыс. грн в месяц


Зарплату в размере более 5000 грн получают почти 1,4 млн человек, зарплата еще 2,5 млн работников находится в диапазоне 3000-5000 грн.Около 61% украинцев получают зарплату ниже 3000 грн. За последние три месяца доля работников, труд которых оценивается ниже этой суммы, уменьшилось примерно на 4 процентных пункта.

Об этом свидетельствуют данныеГосударственной службы статистики, которая проанализировала данные по зарплате почти 10 млн штатных работников, которым в декабре оплатили 50% или больше рабочего времени.

По данным Госстата, в декабре 5,2% работников (более 510 тыс.) получили зарплату ниже прожиточного минимума для трудоспособных лиц (сейчас — 1134 грн). Зарплата 19,6% работников (1,9 млн) составила 1134-1500 грн.
1,4 млн человек (14,1%) получили зарплату в размере 1500-2000 грн, 1,2 млн человек (11,9%) — 2000-2500 тыс. грн, около 1 млн работников (10%) — 2500-3000 грн.



Напомним, средняя зарплата в Украине в декабре выросла сразу на 9%, или на 279 грн по сравнению с предыдущем месяцев и составила 3377 грн.