beton написав:ты лучше прокомментируй свежий скриншот с риалта это будет познавательно для всех))
Коментую скріншотом з доміка
І що ? Чим падіння від реалу відрізняється від росту на доміку ?
Оно понятно что при "синдроме "я не добачаю"" "эксперт" budivelnik информаци предоставляеется выборочно.
Домик в общем-то комментирует рост хотелок у себя в базе как "технический рост"
Цены на киевскую недвижимость.
Статистика цен предложений в январе пошла вверх. В значительной степени это вызвано тем, что многие продавцы вообще сняли свои квартиры с продажи. И это, в первую очередь, коснулось наиболее ликвидных объектов. Соответственно возрос удельный вес «дорогих» зависших квартир в каждом сегменте, что сказалось на статистике цен предложений.
Снятие с продажи наиболее востребованных квартир привело к увеличению числа просмотров оставшихся. Их хозяева стали поднимать цены, и это также сказалось на статистике цен предложений.
Свою роль сыграл и переход на цены в гривнах. Дело в том, что многие продавцы по-прежнему объявляют цены в долларах. В январе курс наличного доллара вырос, и при пересчете долларовых цен в гривны статистика цен предложений выросла. Некоторые продавцы, наблюдая рост цен в гривнах, полагали, что и в долларах они растут. И вносили соответствующие поправки.
zahar_ написав:Оно понятно что при "синдроме "я не добачаю"" "эксперт" budivelnik информаци предоставляеется выборочно.
Захар , так і мені гранично ясно , що : а - рієлт , на якому Ви працюєте і з якого Вас не могли викурити (десятки технічних ніків в одного користувача) - буде відстоювати Вашу думку . а не реальну ситуацію б - як би Ви особисто не називали реальні події ( технічний ріст, малюють рили і так далі) - ігнорувати ці цифри ніхто не буде ( за винятком вас звичайно)
Тому в мене пропозиція Хочете відпрацювати заплачені Вам гроші - покажіть ситуацію з інформацією від рієлта не вибірково , а від березня 2009 року і по сьогодні, при цьому різні там відносні величини ( відсотки) можете похерити.Просто покажіть як індекс рієлту мінявся за останні 4 роки.
beton написав:откудава уверенность, шо все, шо сдается на сегодня в киеве, будет заселено на 70% и причем быстро
потому что строители сейчас строят на деньги покупцов. а покупцы покупают для себя, а не в кредит в целях "вечнодаражай", как в 2007. что бы не говорил захар, новые ЖК типа комфорт-тауна или липинок, или дешевые новострои в пригороде заселяются достаточно быстро. я в свою первую квартиру заселялся аккурат в конце 2008 - самый разгар кризиса и инвест-покупок, спустя год была железная 70% заполняемость. это в мертвом 2009 году, а сейчас ситуация не намного хуже, чем тогда.
zahar_ написав:Оно понятно что при "синдроме "я не добачаю"" "эксперт" budivelnik информаци предоставляеется выборочно.
Захар , так і мені гранично ясно , що : а - рієлт , на якому Ви працюєте і з якого Вас не могли викурити (десятки технічних ніків в одного користувача) - буде відстоювати Вашу думку . а не реальну ситуацію б - як би Ви особисто не називали реальні події ( технічний ріст, малюють рили і так далі) - ігнорувати ці цифри ніхто не буде ( за винятком вас звичайно)
Тому в мене пропозиція Хочете відпрацювати заплачені Вам гроші - покажіть ситуацію з інформацією від рієлта не вибірково , а від березня 2009 року і по сьогодні, при цьому різні там відносні величини ( відсотки) можете похерити.Просто покажіть як індекс рієлту мінявся за останні 4 роки.
Во дела.
"Аналітичні здібності" budivelnik "трудоустроили" пользователя zahar_ на риелт. А как же работа главного редактора в "Столичная недвижимость" - уволен без выходного пособия? ?
Вот бы славно посмеялись над Вашим "припущенням" завсегдатаи риелта.
А по статистику риелта Вы и сами можете посмотреть у них.
Кстати они показывают весьма незначительное падение. У Благовеста падение уровня хотелок за 3 года и того больше - аж на 15%
Рынок недвижимости держится на блондинках, не обязательно женского рода. История подбегает жена к мужу, - Срочно нужно $2000 на сумочку Louis Vuitton распродажа 50% скидка. - Так 2т. это дорого для сумочки. - Так найди мне такую дешевле. - Реально заходишь в инет ищешь, но дешевле вроде и нет.., и начинаешь думать может 2т и не так дорого для сумочки, то, мать ее. Что-то такое происходит на РН у нас.. СС недвижимости меньше $1000 стоить не может, т.к. бетон $100 вечно зеленых стоит, и т.д. Но почему-то, одноклассник в Чикаго на строительстве больших домов, покупает это-т же бетон по $55. И дома из стоят в сс меньше $600 это уже с отделкой, и с техникой, которая стоит больше $150 за м в квартирах за 70м2.
garaschuk написав:Но почему-то, одноклассник в Чикаго на строительстве больших домов, покупает это-т же бетон по $55. И дома из стоят в сс меньше $600 это уже с отделкой, и с техникой, которая стоит больше $150 за м в квартирах за 70м2.
а еще там шевроле камаро стоит как у нас тойота королла и все китайское барахло сильно дешевле, чем в украине ..
значит ли это, что тойоты у нас подешевеют до уровня штатов? сомневаюсь..
budivelnik написав: Захар, а звільнити Вас треба , і причиною цього звільнення є непотрібність існування подібних до Вас. Нічого не створюють крім срачу, зате останнього створюють більше за всіх інших разом взятих.
Підписуюсь))))
Захар, а той факт, що останнім часом якісь "шаромиги" дуже швидко будують свічку-багатоповерхівку на Лівому березі, між готелем "Турист" і будинком "Святої Софії" - це нічого Вам не говорить? Є попит за існуючими цінами на нову нерухомість в Києві ???))))
budivelnik написав: Захар, а звільнити Вас треба , і причиною цього звільнення є непотрібність існування подібних до Вас. Нічого не створюють крім срачу, зате останнього створюють більше за всіх інших разом взятих.
Підписуюсь))))
Захар, а той факт, що останнім часом якісь "шаромиги" дуже швидко будують свічку-багатоповерхівку на Лівому березі, між готелем "Турист" і будинком "Святої Софії" - це нічого Вам не говорить? Є попит за існуючими цінами на нову нерухомість в Києві ???))))
это что за подпольная стройка? только недавно была? что там строят? я все наблюдаю за долгостроем возле Левобережной почти 17 лет строят
roman tr. написав:я в свою первую квартиру заселялся аккурат в конце 2008 - самый разгар кризиса и инвест-покупок, спустя год была железная 70% заполняемость. это в мертвом 2009 году,
А Вы перед самим заселением покупали - "самый разгар кризиса и инвест-покупок" - или на годик раньше когда унуноктии кричали на всех ресурсах:покупай дешиветь не буит, а так всю жизнь буишь храп тестя в хрущёвке слушать?
budivelnik написав:
Коментую скріншотом з доміка
?
и все китайское барахло сильно дешевле, чем в украине ..
дуже швидко будують свічку-багатоповерхівку на Лівому березі, між готелем "Турист" і будинком "Святої Софії" - це нічого Вам не говорить? Є попит за існуючими цінами на нову нерухомість в Києві ???))))
я все наблюдаю за долгостроем возле Левобережной
