Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

що після того як вийшли на докризові рівні - відбувся такий маленький спад.

спад 5% по кол сделок
а рост по вводу в эксплуатацию
даже любитель мурзилки поймет, шо навес растет


у меня простой вапрос - ты то сам сколько % не продал(или продал) и с какого года?

beton
половина сделок на РН это не квартиры, а комнаты в коммуналках, тогда как до 2009 года статистика показывала только квартиры - кому нужны были комнаты с соседями?

спад 5% по кол сделок
а рост по вводу в эксплуатацию

правильно подметили, Минюст только отслеживает сделки, а не м2, этим статистика занимается

"Зокрема, у столиці у 2007 році було посвідчено 19520 договорів купівлі – продажу квартир та житлових будинків. Для порівняння, у 2006 році посвідчено 25252 договори, у 2005 році ця цифра складала 21182 договори". http://minjust.gov.ua/0/12933 )
Минюст обнародовал официальные данные о сделках с недвижимостью в Киеве
Так, отметили в издании, в течение 2011-го года государственными и частными нотариусами Киева было зарегистрировано 38 852 договоров отчуждения недвижимого имущества.
Как сообщила заместитель начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Виктория Домашенко, львиная доля этих договоров приходится на отчуждение квартир и домов (жилая недвижимость) - 30 885.
Как пояснила Домашенко, в отчете, который обязаны подавать нотариусы в Минюст, отсутствует разделение количественных показателей по договорам отчуждения квартир и жилых домов.
Вместе с тем, отмечают в Столичной недвижимости, поскольку такие отчеты нотариусы подают раз в полгода, видно, что во втором полугодии рынок недвижимости Киева был живее, чем в первые шесть месяцев года.
В частности, добавили эксперты, за первое полугодие нотариусы зарегистрировали 15 883 договора отчуждения недвижимости (из них 12 372 касались жилой недвижимости), а за второе - уже 23 019 (из них - 18 513 по квартирам и домам).
Ранее сообщалось, что за период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 11 373 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 6 505 продано в недостроенных домах.

що після того як вийшли на докризові рівні - відбувся такий маленький спад.

спад 5% по кол сделок
а рост по вводу в эксплуатацию
даже любитель мурзилки поймет, шо навес растет
у меня простой вапрос - ты то сам сколько % не продал(или продал) и с какого года?

1 Мурзілка може й зрозуміє - а бетон як видно ні
а - в 2012 - падіння угод на 5% по відношенню до 2011
б - в 2012 - падіння введення в експлуатацію на 8% по відношенню до 2011 ( навес зменшується
д - в 2011-2011 - введення в експлуатацію на рівні 2006-2007
є - кількість угод в 2011-2012 = кількості угод в 2008
Що ще потрібно любетелям Мурзілок ?
2 Станом на сьогодні - продано 130% від введенного в експлуатацію.

Минюст обнародовал официальные данные о сделках с недвижимостью в Киеве
Так, отметили в издании, в течение 2011-го года государственными и частными нотариусами Киева было зарегистрировано 38 852 договоров отчуждения недвижимого имущества.
Как сообщила заместитель начальника Управления нотариата Главного управления юстиции в г. Киеве Виктория Домашенко, львиная доля этих договоров приходится на отчуждение квартир и домов (жилая недвижимость) - 30 885.
В частности, добавили эксперты, за первое полугодие нотариусы зарегистрировали 15 883 договора отчуждения недвижимости (из них 12 372 касались жилой недвижимости), а за второе - уже 23 019 (из них - 18 513 по квартирам и домам).
Ранее сообщалось, что за период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 11 373 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 6 505 продано в недостроенных домах.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/02/18/296847
Как отметил министр юстиции Александр Лавринович со ссылкой на статистический отчет о деятельности нотариусов Украины, в 2012 году в Киеве нотариусы удостоверили 21 987 договоров купли-продажи квартир и жилых домов (в 2011 году — 23 267).

Так сколько сделок было в 2011 году по "статистике" минюста?

Що ще потрібно любетелям Мурзілок ?

любителям мурзилки не знаю, видимо сходить на фрунзе
а вот спад продаж идет постоянно

2 Станом на сьогодні - продано 130% від введенного в експлуатацію.

вазможна, особенно ежели в эксплуатацию не введено ни одного метра

а вот спад продаж идет постоянно

Якось дивно він йде
Було 19000-21000 в 2005-2007 ,
25000 в 2008 , +20%
18000 в 2009,-30%
20000 в 2010,+10%
23000 в 2011 +15%
І стало 21000 в 2012 -10%

Не знаю , може комусь з Фрунзе постійний спад продажів і видно.

вазможна, особенно ежели в эксплуатацию не введено ни одного метра

З математикою потрібно дружити
ВВедено - 650 м2
Не введено - 650 м2
Продано - 850 м2 (130% від введеного)
Не продано - 450 м2
Не збудовано - 250 м2

Вчера министр Лавринович показал "дулю" "эксперту" будивельнык который пару недель назад высосал из пальца 31 тыс. сделок брутто по купли продаже жилой недвижимости зафиксированных нотариусами Киева в 2012 http://www.minjust.gov.ua/news/42976

Про це повідомив Міністр юстиції Олександр Лавринович з посиланням на статистичний звіт щодо діяльності нотаріусів України у 2012 році.

У розрізі найбільших регіонів України (за кількістю населення, що проживає) у 2012 році нотаріусами було посвідчено наступну кількість договорів купівлі – продажу квартир та житлових будинків: у м. Києві 21987 (у 2011 році - 23 267)

Будивельнык на полном серьёзе тулил ТУФТУ о 31 тыс. сделки купли продажи в 2012

то може признаєте наявність 31000 з житловими про які писав я
А то
Тут пишем-тут рибу завертаєм.

Так вони і отримують , правда від вас нічого , а от мінюст :
2009 - 18 000 угод + 9000 дарування/обмін + 41 000 спадок
2010 - 22 000 угод
2011 - 23 000 угод + 7000 дарування/обмін
2012 - 31 000 угод + 7000 дарування/обмін

І проти чого Ви виступаєте ?

budivelnik Вы на финансовом форуме, а постоянно путаетесь в цифрах.
Данные за 2010 год поставили в 2009.
Что за "2010 - 22 000 угод" тоже не понятно.
В "2012 - 31 000 угод" откуда взяли - небось снова чего не поняли.
Исправьте ошибки в табличке.

1 Якщо Вам не зрозуміло - мене це тішить , значить для інших буде ясно
2 Не подобається моя табличка - зробіть свою . хто Вам заважає
3 Якщо дійсно існує проблема , що я переплутав 2009 з 2010 - то це виправляється на раз-два( але я впевнений що не переплутав)
2010 - 18 000 угод + 9000 дарування/обмін + 41 000 спадок
2011 - 23 000 угод + 7000 дарування/обмін
[b]2012 - 31 000 угод + 7000 дарування/обмін
[/b] І що від того , що я виправив концептуально помінялось ?

Потом как оказалось цифра в брутто 31 тыс. сделок вторички в Киеве от минюста никакая цифра не от минюста а тупо ваш дешёвый подлог

ну і повідомлення-пояснення паругодинної давності захару від романа

А насчёт - "получается вдвое выросло количество договоров дарения и мены",то об чём Вы речь ведёте?

ну как о чем. вы признаете, что общее количество всех сделок в 2012 году выросло на 30% (или вообще не признаете эту статитстику минюста, я уже запутался?), но поскольку отказываетесь признавать, что этот рост произошел, в том числе, и за счет увеличения сделок по купле-продаже, получается, что такое резкое увеличение могло вызвать только двукратных рост других сделок (не купли-продажи).


2011 год = 38 тыс сделок, из них купля-продажа - 23 тыс, остальные (мена, дарение) получается 15 тыс
2012 год = 53 тысячи сделок(+37% ), из них купля продажа (если верить вам на слово) составляет те же 23 тыс, тогда остальные (мена, дарение) = 30 тыс.

почему общее количество сделок выросло, а сделок именно купли-продажи осталось столько же? в чем причина такого феномена.

То як , при загальному рості всіх угод на 37% , можливий рістт угод купівлі-продажу на 37%?
23 000 + 37% = 31 000

Вчера отчётливо поттвердилось что цифра 31 тыс. брутто сделок купли-продажи вторички Киева в 2012 очередной дешёвый подлог от ЫкспЭрта budivelnik и его можно отметить что он в очередной раз как эксперт КРЖН "сел в лужу"

2010 - 18 000 угод + 9000 дарування/обмін + 41 000 спадок
2011 - 23 000 угод + 7000 дарування/обмін
[b]2012 - 31 000 угод(туфта от budivelnik) + 7000 дарування/обмін
[/b]

минюст:
2005-21182
2006-25252
2007-19520
2011-то ли 30885, то ли 17878, то ли 23267.
2012 – 21987