Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Как станут меньше вводить жилья в эксплуатацию - так и поднимется в цене))))

Цитируете коллегу Улманиса?

А Улманис это кто?

В общем-то рассклад приводился чтобы показать, что budivelnik в расчётах что застройщики Киева безбожно "рисуют" себестоимость бетонных полуфабрикатов на первичке КРЖН.

Строители держат такую цену, чтобы продать товар в течение разумного времени.
То, что цена высокая для подавляющего большинства - им наплевать. Ясно?

Как станут меньше вводить жилья в эксплуатацию - так и поднимется в цене))))

Цитируете коллегу Улманиса?

А Улманис это кто?

Друг и коллега Мортимера))))По Тамбову)))

Как станут меньше вводить жилья в эксплуатацию - так и поднимется в цене))))

вот без разницы кто это написал, просто берем и оцениваем, и делаем вывод из написанного, - с 2001 по 2008 цена росла потому что "меньше вводить жилья в эксплуатацию", то есть цена выросла к 2008 году в 15 раз, так как строители меньше вводили жилья в эксплуатацию.
Я знаю как назвать человека который это написал, думаю, что остальные тоже знают, но написать не могу, модераторы против...
Достоевский назвал свой роман, именем Франта.

Как станут меньше вводить жилья в эксплуатацию - так и поднимется в цене))))

вот без разницы кто это написал, просто берем и оцениваем, и делаем вывод из написанного, - с 2001 по 2008 цена росла потому что "меньше вводить жилья в эксплуатацию", то есть цена выросла к 2008 году в 15 раз, так как строители меньше вводили жилья в эксплуатацию.
Я знаю как назвать человека который это написал, думаю, что остальные тоже знают, но написать не могу, модераторы против...
Достоевский назвал свой роман, именем Франта.

а интересно, куда это "хранитель золотых килограммов" Овен подпропал..?
хотелось-бы послушать от него по поводу надежности сбережений в золоте, которое обвалилось за сегодня на 80 баксов почти и камнем дальше летит вниз..
сколько там "заработали" те кто вложился в золотишко почти по 2000уё/тр.унция 2 года назад ?
не напоминает ситуацию с недвигой?

я ещё летом говорил что так будет.... а Овен смеялся надомной.....

я ему пару месяцев назад на этих страницах предлагал пари заключить , что в ближайшие 1-2 года мы увидим золотишко по 1000 и может даже ниже. но он чегой-то "отморозился"

Овен, а мы про Вас сегодня разговаривали)))
Овен, Вы лучше скажите - как Ваше золотишко???
А то Вы утверждали "А что с ним может случиться???"
Овен, где обвал цены недвижимости, про который вы талдычили прошлым летом????

Ведь признать человеку, что он - лох, и его постригли - зачастую ну очень сложно)))

Овен, выполняю свое обещание: дарю Вам белку и свисток. Как самому упрямому и одному из самых неумных обвалишек)))) Вы заслужили))))

Овен, ау!!!


http://fotohost.org/images/a171d953-127kB.jpg

http://fotohost.org/images/a15851a0-9kB.gif

Ликвидное жилье в столице постоит-постоит - и начнет расти в цене, ибо на него есть спрос

Тогда почему сейчас стоит? Спрос ведь есть!

Мортимер, Вы сами прекрасно знаете ответы)))
Как станут меньше вводить жилья в эксплуатацию - так и поднимется в цене))))

Не понял кто это на учётке Франт шарится, что суботний оператор учётки Франт считает первичку ликвидным жильём?

У "доцента из кулинарного техникума" - вроде, ликвидное 1к сталинки возле метро?

Не понял кто это на учётке Франт шарится, что суботний оператор учётки Франт считает первичку ликвидным жильём?

У "доцента из кулинарного техникума" - вроде, ликвидное 1к сталинки возле метро?

Захар, а Вы "дурика" выключите - и все сразу поймете))))

В общем-то рассклад приводился чтобы показать, что budivelnik в расчётах что застройщики Киева безбожно "рисуют" себестоимость бетонных полуфабрикатов на первичке КРЖН.

Строители держат такую цену, чтобы продать товар в течение разумного времени.
То, что цена высокая для подавляющего большинства - им наплевать. Ясно?

Главным шаромыгам (муниципальным застройщикам ) - главным закопёрщикам неадекватных цен на КРЖН - больше всего интересует чтобы было больше продажам по мутным схемам которые приносят немалые теневые доходы "строительным генералам", а не пополнение бюджета налогами и наполнение фиансами самих городских контор.

И конечно же можно "наплевать" и держать цены - если что не год то какая-то новая "бюджетная сиська" появляется чтобы подпитывать строительство текущих проектов.

Или на крайняк - сделают терпилами покупателей "воздуха" (к примеру как на Моторном переулке) и остановят стройку.

Сейчас, в основном , на первичке цены снижаются за счёт того что застройщики начинают строить в эконом классе малометражное жильё по площадям приближающиеся к советским панелькам и за счёт меньшей площади общая цена квартир становится дешевле.

А это может потянуть вниз и ранее построеное жильё имеющиеся в избытке в "навесе" на КРЖН.

В общем-то рассклад приводился чтобы показать, что budivelnik в расчётах что застройщики Киева безбожно "рисуют" себестоимость бетонных полуфабрикатов на первичке КРЖН.

Смішні Ви
Будівельник пише не про малювання собівартості а про :
1 В місяць один працівник в стані збудувати в багатоповерховому будинку не більше 3 м2 з яких 1 м2 буде відноситись до технічних площ загального користування і 2 м2 до площ квартир(приміщень)які будуть продаватись
2 Так як сьогодні на будові багатоповерхівки(в Києві) ніхто працювати за суми які менші 4000-5000 грн на руки - не буде , то хоч малюй , хоч не малюй , а в м2 вкладено мінімум 4000 грн (гроші на руки+податки з цих сум)

Якщо якийсь з розумників вважає що протирати задницею стілець в офісі за 5000-25000 грн/місяць важче ніж на будові під дощем і вітром на висоті -5 + 40 м до рівня земля тягати бетон/арматуру/цеглу і так далі - то він шмаркач і фантазер.

Так як захар здурі причепився тільки до заробітної плати (яка становить 30-35% ціни) , то я розумію що до інших 65-70% ні в нього ні в інших претензій не має.

Якщо якийсь з розумників вважає що протирати задницею стілець в офісі за 5000-25000 грн/місяць важче ніж на будові під дощем і вітром на висоті -5 + 40 м до рівня земля тягати бетон/арматуру/цеглу і так далі - то він шмаркач і фантазер.

Вірно.
Більшість з київського офісного планктону за своє життя собачу будку не зробило. Він поняття не має, як свердло вставити в патрон дриля. Звідки йому те знати????
http://fotohost.org/images/a1658678-133kB.jpg


Овен, куда Вы пропали? В субботу банки золото не принимают, ибо не работают! Ждите понедельника!