Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Просмотры - необходимы. Или - хотя бы грамотно задавайте по телефону вопросы риэлторам!

Какие вопросы задавать относительно состояния квартиры?

Перед звонками четко и подробно сформулируйте вопросы, которые нужны и интересуют, запишите их. Чтобы избежать бесполезных просмотров, уточняйте информацию из объявлений. Владелец, по-настоящему заинтересованный в продаже, с легкостью ответить о состоянии и расположении своего жилья: куда выходят окна; сколько лет дому; какое состояние сантехники; есть ли рядом магазины, детские сады, школы, стоянка у дома; застеклена ли лоджия; есть ли кладовка, тамбур; чем покрыт пол; меняли ли стеклопакеты, проводку; толщина стен; теплая ли квартира; расположение к сторонам света? Уточните кто продает: сам собственник или посредник (от этого зависит стоимость — может увеличиться на 2 — 5%), а также стоимость и валюту, которую хотят за квартиру. Ведь прошло время со дня подачи объявления, значит могло измениться и это.

Если цена недвижимости была намного ниже, чем стоили подобные квартиры, следует насторожиться. Может таким образом Вас заманивают и пытаются обворовать. Стоит помнить, что при покупке квартиры не следует искать самый-самый дешевый вариант. Зачастую за низкой ценой прячут довольно серьезные проблемы, раз от неё так спешат избавиться. Хотя и бывают случаи, когда хозяевам срочно нужны деньги: сменить место жительства, уехать за границу, сделать операцию. Может и встретиться самостоятельный продавец, не ориентирующийся в ценах на недвижимость. Но все же выясните и уточните детали этого.

Торговаться по телефону не стоит, ведь Вы еще своими глазами квартиры не видели, не знаете всех нюансов. Только после осмотра следует принимать решение: по какой цене Вы готовы купить этот объект. И только потом при личной встрече договариваться о цене, сопровождая это определенными доводами.

При переговорах по телефону не стесняйтесь и задавайте как можно больше вопросов, уточняйте. Ведь представления разных людей, допустим о ремонте, совершенно разные.

Одна из важных деталей — вид из окна. Бывают и дома, расположенные рядом с заправками, заводами, кладбищами. Либо через пару метров — другой дом. И ваша жизнь под контролем соседей — окно в окно.

Центр или окраина города — это тоже следует выяснить. Какой общественный транспорт доступен в этом районе? Есть ли рядом лес, парк, места для отдыха и развлечений? Какие соседи и в каком состоянии подъезд — ведь зайдя в темный и грязный подъезд, Вы даже, скорее всего, не пойдете на осмотр. Какие изменения и преобразования ожидаются в районе, где находится дом, через несколько лет?

Новости по недвижимости:
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/17/300522

Новости по недвижимости:
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/04/17/300522

Франт проснулись, аль как еще в 15-00 это обсуждали

viewtopic.php?p=1706228#p1706228

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

так вы еще и не местный, откуда будете? судя по высказыванием плохо город знаете

Я город очень хорошо знаю. Конец Троещины было едва ли не моим первым местом жительства в Киеве. Потому так и казалось. Вы наверное не поняли иронию По сравнению с Милославской Радужный - это практически центр и почти что возле метро

а разница какая большая или Милославской 10 км до метро или Радужный 7 км

Тогда казалась очень большой. Радужный - ворота в мир! Почти что правый берег. Сейчас конечно воспринимается по-другому

так вы еще и не местный, откуда будете? судя по высказыванием плохо город знаете

Я город очень хорошо знаю. Конец Троещины было едва ли не моим первым местом жительства в Киеве. Потому так и казалось. Вы наверное не поняли иронию По сравнению с Милославской Радужный - это практически центр и почти что возле метро

а разница какая большая или Милославской 10 км до метро или Радужный 7 км

Тогда казалась очень большой. Радужный - ворота в мир! Почти что правый берег. Сейчас конечно воспринимается по-другому

лучше уже рядом м. Дарница арендовать чем возле ворот

а в Киеве всего 10 районов вам осталось Подольский охватить и Печерский
попробуйте арендовать на Печерске для общей картинки, чтобы понимать город

Не, с арендой я уже завязал
Тем более что Подол я в принципе хорошо знаю. Там и инфраструктура так себе. Зато много рабочих мест. Работаю я там же.
А вот Печерск для меня загадка. Подозреваю, что далеко не самый лучший район в плане инфраструктуры. И дороги всегда забиты, и с метро непонятка, и домА либо мегаэлит, либо редкостное старье.
В Голосеево никогда не жил. Правда этот район стал интересен сравнительно недавно. Кто-то есть оттуда? Как там?

а в Киеве всего 10 районов вам осталось Подольский охватить и Печерский
попробуйте арендовать на Печерске для общей картинки, чтобы понимать город

Не, с арендой я уже завязал
Тем более что Подол я в принципе хорошо знаю. Там и инфраструктура так себе. Зато много рабочих мест. Работаю я там же.
А вот Печерск для меня загадка. Подозреваю, что далеко не самый лучший район в плане инфраструктуры. И дороги всегда забиты, и с метро непонятка, и домА либо мегаэлит, либо редкостное старье.
В Голосеево никогда не жил. Правда этот район стал интересен сравнительно недавно. Кто-то есть оттуда? Как там?

вот жду когда будут разрушать это старье на Печерске
так сказать реновация района
на Кутузова несколько лет назад снесли две 5 этажных дома и построили высотку

лучше уже рядом м. Дарница арендовать чем возле ворот

Недешевое удовольствие. Но куда терпимее, чем на Печерске)))

вот жду когда будут разрушать это старье на Печерске

Хотите своим язычком помочь развалить эти царские дворцы??? У вас получится)))

лучше уже рядом м. Дарница арендовать чем возле ворот

Не спорю Но если отбросить фактор удаленности метро, Радужный - не самый плохой вариант. Рядом Троещина с неплохой инфраструктурой, русановские сады. Сравнительно тихий район. Хотя транспортная развязка там ужасная.
Между ним и Борщагой или Дарницей(той что ул. Бориспольская, путаю Старую и Новую Дарницу) или Ленинградкой я бы наверное выбрал его.

вот жду когда будут разрушать это старье на Печерске
так сказать реновация района
на Кутузова несколько лет назад снесли две 5 этажных дома и построили высотку

Там вроде слишком уж элитку строят. Хотя я конечно не спец.
Там вроде неплохо с точки зрения природы.