Нерухомість у Львові

А хто із теперішніх забудовників пропонує не високі ціни за квадрат?
Допоможіть хто знає!

якщо хочете квартиру від забудовників - заходьте на сайт "Енциклопедія новобудов" (novobudovy.com) - там майже є всі актуальні на зараз новобудови по Львову найдешевші - Рясне-2 та Винники. по квадратурі - дивіться на сайті поверхові плани.
можете в пошуку вибрати ціни та переглянути пропозиції

проверяйте все объявления, посещайте-общайтесь с забудовниками, ищите инсайд, ч-з знакомых, вменяемых маклеров

Ріелтори Львова домовились:
1. Брати плату за свої послуги з оренди (50 % від місячної орендної плати, з власника при здачі в оренду і 50 % від місячної орендної плати, з орендаря при взятті в оренду).
2. Брати плату за свої послуги з продажі/купівлі (2.5 % з власника, при продажу і 2.5 % з покупця, при купівлі ).
3. Повідомляти один одного про нечесних колег і клієнтів.
4. Обмінюватись інформацією по нерухомості (тепер достатньо звернутись, наприклад в ан "Магнат", і для виконання Вашого замовлення продажу, купівлі або оренди, будуть додатково залучені всі ріелтори Львова, з їх клієнтами).

Якщо сихів будувався, для прикладу, підприємствами для своїх працівників, то люди на халяву, з гуртожитків, мали за щастя поселитись сюди. І це в 90--99 роках, коли маршруток практично не було, яма на ямі була. Зараз люди вже мають можливість вибирати. І я поки що для себе не бачу плюсів купувати кватриру , де , поки 14 гектарів не забудують, не заспокояться. Наявність Арсену і пологового - так зараз з супермаркетами проблем нііде немає. Про мега-елітні школи - так це ще заслужити це звання треба. Чи професуру запросять, на вчительську зарплату, викладати? "Дорога в пекло - викладена благими намірами".

От біля польської школи, на Чупринкит, де була пожежна частина, і поряд на Котляревського, побудували. Ви десь рекламу бачили? Та її просто не було. Хто знав, той купив. Район, як на мене - краще не придумаєш. І ціна там була далеко поза 1000, за квадрат. А Пасічний - то ще не одне 10-ліття буде будуватись.

До речі, а може хтось чув, що Автобусний завод хотіли знести /перемістити, а на цій ділянці теж масив житловий будувати? Це ще ніби Буняк планував. Він і замок на Високому замку хотів відновити, по літописах

На Чупрынки цена от 1600 за квадрат, возле Котляревского №1 , точный адрес - Кольберга цена от 1200 долларов за квадрат, есть много непроданных квартир ввиду того, что хотя цена в 1200 для такого места и полная халява, но метражи очень большие. Хотя конечно уже сейчас понятно - Пасичный,к примеру,дешевел,дешевеет и относительно и будет дешеветь,а квартиры в вышеуказанных домах - как вклад в швейцарском банке, только проценты от такого вложения несоизмеримо выше, т.е. актив при любых раскладах будет сильно расти в цене,особенно те квартиры,под окнами которых там море зеленых насаждений раскинулось, что может быть лучше квартира в центре с видами на сад,или просто на обычные кусты-деревья.

На Чупрынки цена от 1600 за квадрат, возле Котляревского №1 , точный адрес - Кольберга цена от 1200 долларов за квадрат, есть много непроданных квартир ввиду того, что хотя цена в 1200 для такого места и полная халява, но метражи очень большие. Хотя конечно уже сейчас понятно - Пасичный,к примеру,дешевел,дешевеет и относительно и будет дешеветь,а квартиры в вышеуказанных домах - как вклад в швейцарском банке, только проценты от такого вложения несоизмеримо выше, т.е. актив при любых раскладах будет сильно расти в цене,особенно те квартиры,под окнами которых там море зеленых насаждений раскинулось, что может быть лучше квартира в центре с видами на сад,или просто на обычные кусты-деревья.

насчет швейцарского банка, погорячились, в этом районе хорошо, но есть и др.стройки -Моршинская и пр., кто то купил, не потянет -будет продавать, а это уже с дисконтом прийдется...да и до комфортного проживания в этих новостроях далеко, 2-3 года как мин.

Ріелтори Львова домовились:
1. Брати плату за свої послуги з оренди (50 % від місячної орендної плати, з власника при здачі в оренду і 50 % від місячної орендної плати, з орендаря при взятті в оренду).
2. Брати плату за свої послуги з продажі/купівлі (2.5 % з власника, при продажу і 2.5 % з покупця, при купівлі ).
3. Повідомляти один одного про нечесних колег і клієнтів.
4. Обмінюватись інформацією по нерухомості (тепер достатньо звернутись, наприклад в ан "Магнат", і для виконання Вашого замовлення продажу, купівлі або оренди, будуть додатково залучені всі ріелтори Львова, з їх клієнтами).

так вменяемые кроме аренды, тут ничего не скажу и так действуют в этих рамках

Цитата "так вменяемые кроме аренды, тут ничего не скажу и так действуют в этих рамках"

Тут не погоджусь. Ринок нерухомості у Львові - унікальний. Маклери підм'яли під себе практично все. Зробили себе незамінимими посередниками, основна робота яких - переконати продавцяҐ що без них -не продасте, а покупець, може і хотів би купити напряму, так спробуй знайти власника. 2,5 % - це при ціні в 50 000 у.о, 1250 доларів - за що ? Вони ж не бігають замість тебе по БТІ, нотаріусах, ЖЕКах, а тільки людей зводять. Вже писав, що відпочиваючи в Херсоні, купив газету про нерухомість. Всі напряму продають. Те саме і в Харкові. Вибачте, але 10000 гривень - віддати за невідомо що...
Тому і підпис у мене відповідний. До речі, за місяць вийшов не напрягаючись на 3-4 власників на Сихові.

Цитата "так вменяемые кроме аренды, тут ничего не скажу и так действуют в этих рамках"

Тут не погоджусь. Ринок нерухомості у Львові - унікальний. Маклери підм'яли під себе практично все. Зробили себе незамінимими посередниками, основна робота яких - переконати продавцяҐ що без них -не продасте, а покупець, може і хотів би купити напряму, так спробуй знайти власника. 2,5 % - це при ціні в 50 000 у.о, 1250 доларів - за що ? Вони ж не бігають замість тебе по БТІ, нотаріусах, ЖЕКах, а тільки людей зводять. Вже писав, що відпочиваючи в Херсоні, купив газету про нерухомість. Всі напряму продають. Те саме і в Харкові. Вибачте, але 10000 гривень - віддати за невідомо що...
Тому і підпис у мене відповідний. До речі, за місяць вийшов не напрягаючись на 3-4 власників на Сихові.

так вони ще й на первинний ринок накинулись - на новобудови від некрупних компаній. є маклера, що офіційно представляють забудовників - то інше (там без % від покупців), а от є випадки, коли маклер продає квартиру в новобудові начебто від забудовника, знаходить клієнта, ціну сам завишає дивлячись по ньому, а потім веде до забудовника і вже хоче мати з того і з того, якось так. таку історію особисто розповідали 2 окремих забудовника.

таку історію особисто розповідали 2 окремих забудовника.

и будивельник с нашего форума тоже?

таку історію особисто розповідали 2 окремих забудовника.

и будивельник с нашего форума тоже?

с форума нет

Цитата "так вменяемые кроме аренды, тут ничего не скажу и так действуют в этих рамках"

Тут не погоджусь. Ринок нерухомості у Львові - унікальний. Маклери підм'яли під себе практично все. Зробили себе незамінимими посередниками, основна робота яких - переконати продавцяҐ що без них -не продасте, а покупець, може і хотів би купити напряму, так спробуй знайти власника. 2,5 % - це при ціні в 50 000 у.о, 1250 доларів - за що ? Вони ж не бігають замість тебе по БТІ, нотаріусах, ЖЕКах, а тільки людей зводять. Вже писав, що відпочиваючи в Херсоні, купив газету про нерухомість. Всі напряму продають. Те саме і в Харкові. Вибачте, але 10000 гривень - віддати за невідомо що...
Тому і підпис у мене відповідний. До речі, за місяць вийшов не напрягаючись на 3-4 власників на Сихові.

очень вам помогло знакомство с "власниками"?...зачастую власники и есть неадекваты по цене и пр.
а так дело хозяйское всегда можно найти напрямую, если работаете с маклерами, ищите нормальных по рекомендации и выставляйте требования по услугам
насчет первички, каждый забудовнык все равно имеет кого то по продажам, это или риелтор-неудачник или дыбилоид-студент, "приїхавшій до львова")))
а вообще, да, вокруг одни заговоры, ничего не купишь напрямую, ни хлеба, ни лекарств, ни продуктов, вокруг одни посредники

someone

Хліб я також купую в посередника - в магазині чи супермаркеті, а не на хлібзаводі. Щодо власників- в них було те, що мені не підходить по розташуванню, в першу чергу. Те, які ціни вони озвучували - дійсно - неадекват. Який, в першу чергу , сформований, "Вашим магазином". Питаю, припустімо, чому у вас на 10 000 більше за приблизно те саме навіть в газеті - відповідь приблизно така -"так в мене столярка поміняна, або до гуртового шувару - 5 хвилин пішки, або ремонт для себе робили, і шафу вбудовану вам залишимо". Коли починаєш спілкуватись, що шафа купе ну ніяк на десятку баксів не тяне, а по-друге, з собою і так не заберете, чухають потилицю і приблизна відповідь - нам не горить.
Але мова не про те, які ціни, а про те, що можна на власників виходити, просто це набагато важче, ніж в інших містах. А я свого продавця дочекаюсь, не переживайте Звичайна математика, коли кількість перейде в якість.