Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 10661067106810691070 ... 4030>
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 20:31

  Frant написав:
  airmax78 написав:Потому и сомневаюсь, что с 1к дохода на человека можно чувствовать себя средним классом в Киеве.


А вы не сомневайтесь))) C доходом 1000$ на члена семьи в Киеве можно жить припеваючи. Особенно, если уже есть своя недвижимость.

  airmax78 написав:У моего стоматолога коронка керамическая 4.5к. Пломба - около 600. Вот и считайте.

Можно еще дороже найти расценки. Ну что?

В целом: кто считает, что ему плохо живется - пусть сходит в больницу или онкодиспансер...


А кому не нравятся хрущи и панельки - тем в трущебы Мумбая скататься на экскурсию? Зачем ерунду говорить? У меня за вычетом аренды (считай компенсации отсутствия собственного жилья) остается много больше чем 1к на чела и что-то я не могу про себя сказать, что я живу припеваючи. Да, не бедствую, но если бы я вел тот образ жизни, что описан в статье (все эти отдыхи по 2 раза в год и т.п. - т.е. нормальная жизнь) то хватало бы впритык и что-то откладывать было бы сложно. И это не флуд. Это яркая демонстрация оторванности цен от реальных доходов.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 20:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Что Вы хотите сказать - что у 3к чешек на Волгоградской средняя хотелка 100-105 килобаксов?


да, на Александровской Слободке типичная панельная двуха 85...90, треха 100...110
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 20:53

  zahar_ написав:
  yura_ написав:
Волгоградская ул. 37,

2/9, "чешка", двусторонняя, с/у разд., отдельные, 6 кв.м балкон, хорошее состояние, пластик. окна, быстрая продажа, никто не прописан, 760000грн Тел: (67) 7414770, моб., (99) 1512922, моб., Галина

Район: Соломенский
Комнат: 3


был сегодня на просмотре... цена 95 конечно интересная, квартирка тоже неплохая. Конечно там в ремонт вложится надо, но так почти везде.

И это всего в 5...10 тыщах от среднерыночной цены ))))

Захар, скидка 5...10% и такие мутки... А какже снижение цен реальных продаж которые в авизо не видны, а только всплывают на торге в 15...20%

Что Вы хотите сказать - что у 3к чешек на Волгоградской средняя хотелка 100-105 килобаксов? :shock:

Вы часом средние хотелки не путаете как и районы Киева?


а в кэше памяти инета цена такая отсвечивает [09.02.2013] Код объявления: 22966725 Цена: 105092 у.е.
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 21:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

zahar_ написав:
  kievlyanka написав:
  zahar_ написав:[quote="1717853:kievlyanka"]Украинцы боятся вкладывать в строительство жилья


Украинцы, желающие инвестировать в строительство жилья, не уверены в надлежащем выполнении обязательств строительными компаниями, даже крупными. Об этом заявил руководитель направления ипотечного кредитования «Астра Банка» Станислав Мошкин.


«Неуверенность наблюдается в части введения в эксплуатацию объекта, в части этапности строительства и т. д. Мы это наблюдаем в отношении всех строительных компаний», – отметил эксперт.

По его словам, инструментов государственного влияния на строительный рынок не достаточно, а те инструменты, которые существуют на законодательном уровне, не работают на практике.

Ещё один тезис не раз подчёркиваемыёй на форуме - о лохотронах (больших и малых)шаромыг-застройщиков узнаёт всё больше аудитории.

а все равно находятся те, кто думает, что ему больше повезет :mrgreen:

Покупатели вынуждены рисковать потому что власти не хотят запретить продажу "воздуха", а всё "подтанцовуют" шаромыгам с их мутными схемами.[/quote]
Покупатели банально хотят сэкономить. Не вы ли тут чешете регулярно что у застройщиков есть меганавес?
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 21:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

zahar_ написав:
  kievlyanka написав:
  zahar_ написав:[quote="1717853:kievlyanka"]Украинцы боятся вкладывать в строительство жилья


Украинцы, желающие инвестировать в строительство жилья, не уверены в надлежащем выполнении обязательств строительными компаниями, даже крупными. Об этом заявил руководитель направления ипотечного кредитования «Астра Банка» Станислав Мошкин.


«Неуверенность наблюдается в части введения в эксплуатацию объекта, в части этапности строительства и т. д. Мы это наблюдаем в отношении всех строительных компаний», – отметил эксперт.

По его словам, инструментов государственного влияния на строительный рынок не достаточно, а те инструменты, которые существуют на законодательном уровне, не работают на практике.

Ещё один тезис не раз подчёркиваемыёй на форуме - о лохотронах (больших и малых)шаромыг-застройщиков узнаёт всё больше аудитории.

а все равно находятся те, кто думает, что ему больше повезет :mrgreen:

Покупатели вынуждены рисковать потому что власти не хотят запретить продажу "воздуха", а всё "подтанцовуют" шаромыгам с их мутными схемами.[/quote]
Покупатели банально хотят сэкономить. Не вы ли тут чешете регулярно что у застройщиков есть меганавес?
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 21:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

zahar_ написав:
  kievlyanka написав:
  zahar_ написав:[quote="1717853:kievlyanka"]Украинцы боятся вкладывать в строительство жилья


Украинцы, желающие инвестировать в строительство жилья, не уверены в надлежащем выполнении обязательств строительными компаниями, даже крупными. Об этом заявил руководитель направления ипотечного кредитования «Астра Банка» Станислав Мошкин.


«Неуверенность наблюдается в части введения в эксплуатацию объекта, в части этапности строительства и т. д. Мы это наблюдаем в отношении всех строительных компаний», – отметил эксперт.

По его словам, инструментов государственного влияния на строительный рынок не достаточно, а те инструменты, которые существуют на законодательном уровне, не работают на практике.

Ещё один тезис не раз подчёркиваемыёй на форуме - о лохотронах (больших и малых)шаромыг-застройщиков узнаёт всё больше аудитории.

а все равно находятся те, кто думает, что ему больше повезет :mrgreen:

Покупатели вынуждены рисковать потому что власти не хотят запретить продажу "воздуха", а всё "подтанцовуют" шаромыгам с их мутными схемами.[/quote]
Покупатели банально хотят сэкономить. Не вы ли тут чешете регулярно что у застройщиков есть меганавес?
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 21:10

Если ситуация в стране останется такой же , а все выглядит именно так , так как до смены полит силы ничего меняться не будет , то где то через год такой стагнации , начнут снижаться цены на бетон .
Incisio
 
Повідомлень: 315
З нами з: 22.09.12
Подякував: 64 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 21:22

  budivelnik написав:
  kievlyanka написав:Земля под БКК стоит минимум $150 000 за сотку :shock: . Таким образом, от продажи участка компания может выручить около $30 млн.

П.С. это же сколько будет стоить квартира, с учетом стоимости земли :mrgreen:
на 2 га, сколько всего можно построить 8)

2 га = 20 000 м2
Площа забудови 30% від площі ділянки(бажано) , хоча можна в деяких випадках дотягнути й до 50-70% , таким чином площа будинку - 6000 м2( в якому площа стін/перегородок/ліфтів/сходових приблизно=2000 м2) , таким чином площа квартир на 1 поверсі = 4000 м2
Висота нехай 15 поверхів = 60 000 м2
30 000 000 доларів/60 000 м2 = 500 доларів/ в м2 - вартість землі.

В очередной раз "эксперт" budivelnik по первичке КРЖН подтвердил что ему лучше жевать чем говорить и очередной раз сел в "лужу"

Это же надо такие примеры приводить - "таким чином площа квартир на 1 поверсі = 4000 м2"

Скажем если 6 квартир на этаже то средний метраж квартиры более 650 кв. м получается.


Таких средних метражей похоже в ЖК Diamond Hill не наблюдается http://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-diamond-hill-629
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 21:42

  kievlyanka написав:
  lean написав:
  kievlyanka написав:вы сами уже нашли такого?

Ставьте знаки препинания, а то не ясно, вопрос это или утверждение :-)

Какого такого, который любит мозговынос или прекрасного? ))) Или прекрасного любителя мозговыноса? )))
lean
Аватар користувача
 
Повідомлень: 453
З нами з: 28.01.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 24 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2013 22:02

  roman tr. написав:
zahar_ написав:
  kievlyanka написав: а все равно находятся те, кто думает, что ему больше повезет :mrgreen:

Покупатели вынуждены рисковать потому что власти не хотят запретить продажу "воздуха", а всё "подтанцовуют" шаромыгам с их мутными схемами.

Покупатели банально хотят сэкономить. Не вы ли тут чешете регулярно что у застройщиков есть меганавес?

Роман отмечено ведь что власти у подтанцовке у шаромыг и продолжают поддерживать опробированые шаромыгами мутные схемы продаж, и которые позволяют держать на "засоле" готовые квартиры вымучивая за них цену дороже.

Продавали бы готовое цены для конечных потребителей не намного бы отличались бы ( а может и вовсе были бы дешевле) чем они вынуждены покупать "воздух" из-за навязаных им мутных схем.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 10661067106810691070 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1323763
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1764625
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1089138
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама