zahar_ написав:Хотелось бы увидеть ссылочку на - "Парочка неадекватів . здуру не зрозумівши того про що їм пишуть почала:а - придумала що 6000 м2 - це площа поверху одного підїзду в одній споруді"?
Ссилочок то море , від Киянки яка приводила фото фупшету до захара який розповідав про конкретний обєкт А от те що в цих фантазіях пара їхавшо/здибавших - здурі придумала і що мав на увазі будівельник - добре видно наприклад на цьому плані Нагадаю , Кянка написала про ділянку в 2га = 20000 м2=200 м х 100 м Гляньте можливо чи ні розмістити на ділянці наприклад 200 х 100 - 6000 м2 площі забудови одного поверху:
Ссилочка №2
http://forum.finance.ua/topic76205.html?start=10780 Суб 27 кві, 2013 01:29 .... 1 Нехай 6000 м2 це 300 м п х 20 мп 2 Товщина зовнішніх стін = 1 м + 0,08 м утеплення , таким чином Периметр 300 + 20 + 300 + 20 = 640 м х 1,08 м = 700 м2 3 Площа ліфтів ( для як мінімум трьох підїздів ) = 2 х 2 м = 4 м2 х 3 підїзди = 12 м2 4 Площа сходових 1,5 х 2,5 х 2 = 7,5 м2 х 3 підїзди = 22,5 м2
«Эксперт» будивельнык в своём стиле – забыл что ему надо было привести ссылки на то где «"Парочка неадекватів . здуру не зрозумівши того про що їм пишуть почала:а - придумала що 6000 м2 - це площа поверху одного підїзду в одній споруді»
Также «эксперт» будивельнык забыл что он говорил изначально, а в качестве аргумента втулил «причёсанное сообщение» где уже есть упоминание о 3 секциях.
А в изначальном сообщении будивельныка ни о каких 3х в "условном" доме по которому будивельнык проводил рассчёты речь не шла
budivelnik написав:
kievlyanka написав:Земля под БКК стоит минимум $150 000 за сотку . Таким образом, от продажи участка компания может выручить около $30 млн.
П.С. это же сколько будет стоить квартира, с учетом стоимости земли на 2 га, сколько всего можно построить
2 га = 20 000 м2 Площа забудови 30% від площі ділянки(бажано) , хоча можна в деяких випадках дотягнути й до 50-70% , таким чином площа будинку - 6000 м2( в якому площа стін/перегородок/ліфтів/сходових приблизно=2000 м2) , таким чином площа квартир на 1 поверсі = 4000 м2
Висота нехай 15 поверхів = 60 000 м2 30 000 000 доларів/60 000 м2 = 500 доларів/ в м2 - вартість землі.
Таким образом можно констатировать что «эксперт» будивельнык попался на очередном привирании когда заявлял о – «"Парочка неадекватів . здуру не зрозумівши того про що їм пишуть почала:а - придумала що 6000 м2 - це площа поверху одного підїзду в одній споруді» - так как ссылок на своё заявление не привёл.
Стоит также отметить что «эксперту» будивельнык показал "дулю" шаромыга КП Житлоинвестбуд_УКБ который умудрился в Киеве втиснуть дом на пересечении проспекта Науки и ул. Ушакова с площадью застройки в 4066 кв.м на участке под застройку в 4443 кв.м (данные из проектной декларации дома) , в то время как «знавець» будивельник в своих расчётах почему-то изпользовал минимальное соотношение в 30%.
Может в захолустье львовской области где строит свои халабуды будивельнык соотношение в 30% и встречается, но в Киеве на Чорновола просчитывать 30% это не компетентно.
zahar_ написав:Таким образом можно констатировать что «эксперт» будивельнык попался на очередном привирании когда заявлял о – «"Парочка неадекватів . здуру не зрозумівши того про що їм пишуть почала:а - придумала що 6000 м2 - це площа поверху одного підїзду в одній споруді» - так как ссылок на своё заявление не привёл.
Стоит также отметить что «эксперту» будивельнык показал "дулю" шаромыга КП Житлоинвестбуд_УКБ который умудрился в Киеве втиснуть дом на пересечении проспекта Науки и ул. Ушакова с площадью застройки в 4066 кв.м на участке под застройку в 4443 кв.м (данные из проектной декларации дома) , в то время как «знавець» будивельник в своих расчётах почему-то изпользовал минимальное соотношение в 30%.
Як завжди Хочеш побачити дурь в квадраті - почекай поки захар почнекогось розвінчувати Отже 1 Заявка захара+киянки 6000 м2 - побудувати на площадці в 20000 м2 - не можна , бо таких великих будинків не буває 2 Можна побудувати 4083 м2 на ділянці в 4100 - значить 30% нормативного значення приведенне будівельником брехня.
Захар 1 Так можна на 20000 - 6000 побудувати чи ні ? Якщо можна , то чого ти три дні на гімно зходив доводячи протилежне? 2 Ти можеш показати забудову в 19000 м2 поверху на ділянці в 20000 м2 чи ні ? Якщо не можеш то навіщо будівництво якоїсь вставки показуєш ?
Тому Застав дурня( в нашому випадку захара) богу молитись , так він собі голову й побє.
zahar_ написав:Таким образом можно констатировать что «эксперт» будивельнык попался на очередном привирании когда заявлял о – «"Парочка неадекватів . здуру не зрозумівши того про що їм пишуть почала:а - придумала що 6000 м2 - це площа поверху одного підїзду в одній споруді» - так как ссылок на своё заявление не привёл.
Стоит также отметить что «эксперту» будивельнык показал "дулю" шаромыга КП Житлоинвестбуд_УКБ который умудрился в Киеве втиснуть дом на пересечении проспекта Науки и ул. Ушакова с площадью застройки в 4066 кв.м на участке под застройку в 4443 кв.м (данные из проектной декларации дома) , в то время как «знавець» будивельник в своих расчётах почему-то изпользовал минимальное соотношение в 30%.
Як завжди Хочеш побачити дурь в квадраті - почекай поки захар почнекогось розвінчувати Отже 1 Заявка захара+киянки 6000 м2 - побудувати на площадці в 20000 м2 - не можна , бо таких великих будинків не буває 2 Можна побудувати 4083 м2 на ділянці в 4100 - значить 30% нормативного значення приведенне будівельником брехня.
Стандартный ответ эксперта- манипулятора будивельнык: тужится потролить, смещает акценты, рвёт цитататы где ему растолковуется суть вопроса.
С предъявлением -"«"Парочка неадекватів . здуру не зрозумівши того про що їм пишуть почала:а - придумала що 6000 м2 - це площа поверху одного підїзду в одній споруді» - горе-эксперт будивельнык сел в "лужу" так как не привёл ссылку на цитату которая подтверждала его слова.
Комментария на указание будивельныку что это его в его сообщении указаны параметры дома аля-сферический конь в ваккуме (контекст сообщения будивельнык говорит что он в качестве примера привёл односекционный дом с площадью квартир 4 тыс. кв м. на этаже) с - "таким чином площа квартир на 1 поверсі = 4000 м2"- форум так и не увидел.
budivelnik написав:
kievlyanka написав:Земля под БКК стоит минимум $150 000 за сотку . Таким образом, от продажи участка компания может выручить около $30 млн.
П.С. это же сколько будет стоить квартира, с учетом стоимости земли на 2 га, сколько всего можно построить
2 га = 20 000 м2 Площа забудови 30% від площі ділянки(бажано) , хоча можна в деяких випадках дотягнути й до 50-70% , таким чином площа будинку - 6000 м2( в якому площа стін/перегородок/ліфтів/сходових приблизно=2000 м2) , таким чином площа квартир на 1 поверсі = 4000 м2 Висота нехай 15 поверхів = 60 000 м2 30 000 000 доларів/60 000 м2 = 500 доларів/ в м2 - вартість землі.
Совершенно "забыл" эксперт что к нему выдвигалась претензия что он своих "підрахунках" для увеличения конечной цифры использывал суто теоретическую цифру для КИЕВСКОГО РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРВИЧКИ о том в строительстве площадь застройки желательно чтобы была 30% от площади участка предоставленного для стоительства.
Так что как ни крути а "эксперту" будивельнык, который слабо разбирается в хитросплениях строительства первички в Киеве, надо признать его пример что на участке на Черновола на 6 тыс. кв. м (что составляет 30% от общей площади участка в 2 га) построят односекционный дом с площадью квартир 4 тыс кв. метров на этаже был неадекватен для Киева.
По-этому и озвученная им конечная цифра стоимости земли в цене кв. м жилой недвижимости которую будут строить на участке на Чёрновола (интересно было также узнать знает ли сельский строитель где эта улица в Киеве находится и почему одна сотка земли дорого стоит)) и выглядит "притянутой за уши".
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 30 кві, 2013 11:04, всього редагувалось 2 разів.
zahar_ написав:Так что как ни крути а "эксперту" будивельнык, который слабо разбирается в хитросплениях строительства первички в Киеве, надо признать его пример что на участке на Черновола на 6 тыс. кв. м (что составляет 30% от общей площади участка в 2 га) построят односекционный дом с площадью квартир 4 тыс кв. метров на этаже был неадекватен для Киева.
круто будивельник подсчитал всего 500 баксов, средняя зарплата в Киеве
Frant написав:Да, тренд отрицательный, от 0 до -3..4% вниз...
что в рамках сезонных колебаний и статистической погрешности...
Не, Юра, за 3 года вторичка на левом берегу просела. Особенно хрущевки. Те может и на 15%. Сталинки - стали проседать год назад. У кого есть деньги - ему эта вторичка ни к чему. А остальной народ нищает....
Я так понимаю что говоря -"У кого есть деньги - ему эта вторичка ни к чему. "- Вы имеете ввиду старый жилой фонд в общем и хрущики (старая панель и старый кирпич) в частности?
kievlyanka написав:загвоздка в том, что оплата труда в гривнах
Додано: Пон 29 кві, 2013 21:27
и получить в 8 раз меньше от того что есть 
. Таким образом, от продажи участка компания может выручить около $30 млн.
