Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Поэтому несложно предположить, что все, кто покупал в 2006-2008 (основная масса продаж) - покупали по 2К+. Сейчас квартиры в этом комплексе в состоянии от строителей реально продать не выше чем по 1,8-1,9К за метр. Вот и стоят сейчас многие инвесторы перед дилеммой: фиксировать убытки и выходить в кэш или держаццо из последних сил. Еще более грустная ситуация у тех, кто там поделал ремонты и теперь пытается продать.

С золотом точно такая же ситуация. Горе-инвесторы скупились в 2011-2013 по 1550-1900, а сейчас могут продать лишь за 1450. Кто им доктор? Надо соображать, когда и куда входить, а когда - выходить)))) Поэтому не надо лить грязь на КРЖН - это всего лишь финансовый инструмент...

Вот из-за тех хитро*опых перцев, обхитривших, в итоге, самих себя, для которых КРЖН стал "всего-лишь финансовым инструментом" преимущественно быстрого обогощения - нормальные люди, которым недвига нужна по ее прямому назначению, вынуждены теперь годами ждать когда цены на "финансовый инструмент" снова станут вменяемыми.

Вот из-за тех хитро*опых перцев, для которых КРЖН стал "всего-лишь финансовым инструментом" преимущественно быстрого обогощения - нормальные люди, которым недвига нужна по ее прямому назначению, вынуждены теперь годами ждать когда цены на "финансовый инструмент" снова станут вменяемыми.

Грохнется как и золото , это он себе там малюе , что РН
какой то там особенный

Вот из-за тех хитро*опых перцев, для которых КРЖН стал "всего-лишь финансовым инструментом" преимущественно быстрого обогощения - нормальные люди, которым недвига нужна по ее прямому назначению, вынуждены теперь годами ждать когда цены на "финансовый инструмент" снова станут вменяемыми.

Грохнется как и золото , это он себе там малюе , что РН
какой то там особенный

Проблема в том, что без золота я жил, живу и жить буду, и, если честно, мне до одного места, что происходит с ценами на золото (как и большинству жителей этойстраны). А вот без собственной квартиры я чувствую себя не очень комфортно.

Вот из-за тех хитро*опых перцев, для которых КРЖН стал "всего-лишь финансовым инструментом" преимущественно быстрого обогощения - нормальные люди, которым недвига нужна по ее прямому назначению, вынуждены теперь годами ждать когда цены на "финансовый инструмент" снова станут вменяемыми.

Грохнется как и золото , это он себе там малюе , что РН
какой то там особенный

Проблема в том, что без золота я жил, живу и жить буду, и, если честно, мне до одного места, что происходит с ценами на золото. А вот без собственной квартиры я чувствую себя не очень комфортно.

Да ну То ж тут говорили , что когда то в землянках жили и нормуль .
Может комфорт он тоже материя не постоянная ???

Может таки пора опускаться с уровня грёз и фантазий ,
до уровня могу не могу купить(доступно не доступно) ??

А то как то "проблема в том" и поехали про фантазии ... ,
отложенный спрос , который ВСЕГДА растёт и тд

Вот из-за тех хитро*опых перцев, для которых КРЖН стал "всего-лишь финансовым инструментом" преимущественно быстрого обогощения - нормальные люди, которым недвига нужна по ее прямому назначению, вынуждены теперь годами ждать когда цены на "финансовый инструмент" снова станут вменяемыми.

Ви не праві
1 Інвестування в нерухомість при постійному рості цін - дозволило вийти на будівництво 8-10 млн м2 в рік по Україні і 1 млн м2 в рік по Києву
Дивіться самі:
рік____Україна_______Київ
1995________________410000
1996________________419000
1997________________504000
1998________________603000
1999________________735000
2000- 5558000_______859000
2001-5939000_______1004000
2002-6073000_______1000000
2003-6433000_______1001000
2004-7566000_______1050000
2005-7816000_______1201000
2006-8628000_______1301000
2007-10244000______1401000
2008-10496000______1430000
2009-6400000________948000
2010-9339000_______1012000
2011-9410000_______1501000
2012-10750000______1450000
2 Таким чином в 2004-2013 роках за рахунок інвестиційних коштів було додатково збудовано
по Україні - приблизно 15 млн м2
по Києву - приблизно 5 млн м2
3 Не залежно від мети інвестування , вже збудовані квартири в кінці кінців потраплять на ринок купівлі/продажу і згідно ринкових правил попиту/пропозиції - збільшення пропозиції опустить ціни.
4 З вище написаного ясно - що не будь надлишкового інвестування в 2004-2008 році - сьогоднішні ціни були б вищі . адже сьогодні на них тисне надлишкова пропозиція.

Те що у Вас протилежна думка про адекватність сьогоднішніх цін - не говоритьпро те що Ви праві.
Спробуйте розглянути написане мною вище крізь призму економіки а не емоцій.

Вот из-за тех хитро*опых перцев, для которых КРЖН стал "всего-лишь финансовым инструментом" преимущественно быстрого обогощения - нормальные люди, которым недвига нужна по ее прямому назначению, вынуждены теперь годами ждать когда цены на "финансовый инструмент" снова станут вменяемыми.

Грохнется как и золото , это он себе там малюе , что РН
какой то там особенный

Перец, цены уже снизились до терпимого уровня. Далее - медленное проседание вторички и застой первички.

Если в 2008 г. хрущевка-двушка на окраине стоила 100000 у.е., то сейчас 55000. Покупай!
Если, конечно, есть этим самые 55000) А то ты горазд языком тут молоть и ждать "па питсот"))))

P.S. Дешевле, чем хороший автомобиль, квартира в столице не будет стоить. Так что "па питсот" ожидать не приходится...

Проблема в том, что без золота я жил, живу и жить буду, и, если честно, мне до одного места, что происходит с ценами на золото (как и большинству жителей этойстраны). А вот без собственной квартиры я чувствую себя не очень комфортно.

Я думаю що Ви лукавите
1 Вам некомфортно не від відсутності власного житла ( в благополучній німеччині 60% населення живуть в орендованому і не мають власного і не відчувають себе некомфортно) а некомфортно від низьких доходів , які не позволяють Вам придбати що море інших не менш необхідних продуктів ніж житло.
2 Я особисто не раз виступав , що якість існуючого на сьогодні житла - бажає кращого ( наприклад 50% не обладнано каналізацією/водопроводом ) і це при тому що в сільській місцевості у нас 30% житлового фонду , тобто третина міських квартир - неповноцінна).
І саме цей фактор зумовлює високі ціни на житло яке відповідає сьогоднішній епосі( тобто збудоване менше ніж 20 років тому) , а значить проблема не в кількості . а у малій кількості якісного . а раз так , поки ця кількість якісного кардинально збільшена не буде - до того часу ціни будуть високими ( бо формуватись вони будуть не доходами всього населення , а тільки багатшої його частини)

Вот из-за тех хитро*опых перцев, для которых КРЖН стал "всего-лишь финансовым инструментом" преимущественно быстрого обогощения - нормальные люди, которым недвига нужна по ее прямому назначению, вынуждены теперь годами ждать когда цены на "финансовый инструмент" снова станут вменяемыми.

Грохнется как и золото , это он себе там малюе , что РН
какой то там особенный

Перец, цены уже снизились до терпимого уровня. Далее - медленное проседание вторички и застой первички.

Если в 2008 г. хрущевка на окраине стоила 100000 у.е., то сейчас 55000. Покупай!
Если, конечно, есть этим самые 55000) А то ты горазд языком тут молоть и ждать "па питсот"))))

Хамите, академик. Я куплю, когда посчитаю нужным. Я цену своим деньгам знаю.

Перец, цены уже снизились до терпимого уровня. Далее - медленное проседание вторички и застой первички.

Если в 2008 г. хрущевка на окраине стоила 100000 у.е., то сейчас 55000. Покупай!
Если, конечно, есть этим самые 55000) А то ты горазд языком тут молоть и ждать "па питсот"))))

1) Ну вА первых пА триста 300(триста) долл м2
2) А во вторых , я о тебе беспокоюсь , жалобно мне на тебя
смотреть , говорят твои сотоварищи о дефиците ,
пропущу нуждающихся

Я куплю, когда посчитаю нужным. Я цену своим деньгам знаю.

1 Гроші - це Ваша власність
Нерухомість - це чужа власність
То чому Ви вважаєте що власник того чого у Вас не має погано знає вартість своєї власності ?
2 Тим більше що базар великий - як не як вся Україна і 1090млн м2 , так що походіть по базару і знайдіть те що Вам підходить.
Нагадаю що сьогодні на ринку присутня й пропозиція за 500-800 доларів/м2 з номальним плануванням і навіть в житлі збудованому менше ніж 5 років тому на 90% території держави.
3 То якого милого Ви зациклились на Києві з його 1700 середньої ціни ? чи містами ТОП-5 з їх середньою ціною в 1000 ?