airmax78 писал(а):Вот один из них: В 2008, за 5 лет до сдачи в эксплуатацию этого комплекса, офисные помещения пытались втюхивать по 2500 за метр. Вроде, кто-то даже влошился. Сейчас, с переводом в жилой фонд, думаю, застройщик будет счастлив слить их баксов по 950 за метр (уже после сдачи).
нихрена не дёшево.... в Одессе новострои по 700 баксов это хорошая цена
А это не дешевый новострой и в совсем недешевом месте. По технологии строительства (фасадный кирпич, два листа экструдированного пенополистирола в качестве утеплителя + поризованный кермоблок) даст фору абсолютному большинству новостроев с Киеве. С архитектурой у них беда - 2 довольно ур*дливых 18-этажных коробки и со сроками катастрофа. А то, может, и не стал бы продавать свою квартиру в этом комплексе.
Frant писал(а):Первичка держится в цене. Кирпичная полнометражная вторичка в пешей доступности (до 10 мин хода) от метро - практически не поменялась. Кирпичная полнометражная вторичка недалеко от метро (20 минут пешего хода) - просела за последние 3 года на 5-6%. Хрущевки - в зависимости от района - подешевели за 3 года на 10-15%.
Ну и что? Малоимущим все равно не по карману....
Можете сравнить с золотом, которое само по себе прибыль не генерирует и в апреле за два дня обвалилось на 13%.
cellar писал(а):- на невозможности кому-то левому просто так взять землю под любую застройку (не только жилую).
что значит просто так? дайте на лапу председателю сельсовета - и получите "нашару" землю
крутился недавно в киево-святошинском районе. есть недорогая земля, например шпитьки 23 км, по штуке за сотку, белогородка чуть дороже. т.е. по цене паршивенького авто можно купить землю с возможностью ездить в киев на работу каждый день. покупай да строй по 200 уе, как тут некоторые искренне верят
budivelnik, ваше присутствие на этой ветке безусловно положительный факт, спасибо вам за это (правда, без подколов). Есть возможность подискутировать с, хоть и небольшим, но реальным застройщиком...
Из переписки выше я понял, что стоимость фундамента для дома в 15 этажей выше стоимости фундамента для дома в 3 этажа примерно в 10 раз. It's correct?
cellar писал(а):- на невозможности кому-то левому просто так взять землю под любую застройку (не только жилую).
что значит просто так? дайте на лапу председателю сельсовета - и получите "нашару" землю
крутился недавно в киево-святошинском районе. есть недорогая земля, например шпитьки 23 км, по штуке за сотку, белогородка чуть дороже. т.е. по цене паршивенького авто можно купить землю с возможностью ездить в киев на работу каждый день. покупай да строй по 200 уе, как тут некоторые искренне верят
Не 200 конечно, но на 400 на состояние "после строителей" можно выйти. Причем, плюс тут в том, что "руки" строителям можно "вправить" на этапе строительства, что может значительно уменьшить дальнейшие расходы
нуссс. предстоит продажа личной недвиги и последующая покупка. надо наверное срочно записываться в ростишки. что там на весах по сторону дорожает: 1. у части населения есть деньги, сколько джипов и остальных авто класса люкс стоимостью более чем 80 куо 2. дефицит м2 в расчете на особу.
http://gazeta.ua/articles/business/_v-ukrajini-na-lyudinu-pripadae-lishe-23-kvadrata-zhitla-menshe-tilki-v-rumuniji/464869 ... голова по статистиці ВГО "Ліга експертів України" Андрій Гусельников. "Менше забезпечені тільки румуни. У них 22 квадратних метрів (на людину). В сусідній Польщі - 24 квадратних метра. Не відчувають проблеми із житлом у Люксембургу. В них найкращий показник - 66,2 квадратного метра. на одну особу", - сказав Гусельников сьогодні на прес-конференції. В Україні на людину припадає лише 23 квадрата житла.
3. 14 миллионов сельских жителей. в некоторых областях количество сельских жителей больше, чем городских . 4. заработчани с возможностью отложить по 500-1000 евро в месяц.
Greenchik писал(а):Не 200 конечно, но на 400 на состояние "после строителей" можно выйти. Причем, плюс тут в том, что "руки" строителям можно "вправить" на этапе строительства, что может значительно уменьшить дальнейшие расходы
400 после строителей, плюс ремонт 150, минус пару лет спокойной жизни.
unrokan_pff
Добавлено: Вт 07 май, 2013 21:52
Greenchik писал(а):budivelnik, ваше присутствие на этой ветке безусловно положительный факт, спасибо вам за это (правда, без подколов). Есть возможность подискутировать с, хоть и небольшим, но реальным застройщиком...
Из переписки выше я понял, что стоимость фундамента для дома в 15 этажей выше стоимости фундамента для дома в 3 этажа примерно в 10 раз. It's correct?
І так і ні Трьохповерховий може стояти взагалі практично на землі ( вартість наближається до нуля ) 15-поверховий - однозначно повинен мати фундамент , при цьому дуже велике значення мають самі грунти і грунтові води . Так що вартість фундаменту для 15 поверхового на слабких грунтах може бути цй в 30 разів дорожча ніж вартість фундаменту на таких самих грунтах для трьох-поверхового.
ПС Те що я привожу - це середня температура по лікарні - тобто дійсності відповідає , але не може бути використане без уточнень.
Унуноктий писал(а):
