zahar_ написав:И из-за этого шаромыгам (вкупе с бюджетными "сиськами") и другим застройщикам Киева удаётся удерживать неадекватные цены на первичку Киева от значительного проседания в 2011-2013
"Шаромыги", "сиськососатели", "неадекватные", "халтурщики", "обвал в 27% за 3 года" - весь лексикон телефониста из агентства недвижимости. Как у Эллочки-людоедки. Захар, Вы думаете менять пластинку?
Не держалась, а держится! Разницу ощущаете? И "па питсот" будет не скоро, разве что убитые в хлам хрущевки на окраине Киева))))
Пока что они дешевле 1200 не продаются))))
Так что даже до 700 ну очень долго ждать))))
в том то и дело что медленно дешевеет. этого достаточно, чтоб хорошенько охладить умы и немного протрезветь 1 "инвесторам", которые накупали недвигу "на все и в кредит" с надеждой на ее дальнейшее дорожание 2 застройщикам, которые думали что недвига будет дорожать даже если в стране будут проблемы 3 "бизнесменам" нахватавшим помещений для сдачи их в аренду.
cellar написав:в том то и дело что медленно дешевеет. этого достаточно, чтоб хорошенько охладить умы и немного протрезветь
Первичка держится в цене. Кирпичная полнометражная вторичка в пешей доступности (до 10 мин хода) от метро - практически не поменялась. Кирпичная полнометражная вторичка недалеко от метро (20 минут пешего хода) - просела за последние 3 года на 5-6%. Хрущевки - в зависимости от района - подешевели за 3 года на 10-15%.
Ну и что? Малоимущим все равно не по карману....
Можете сравнить с золотом, которое само по себе прибыль не генерирует и в апреле за два дня обвалилось на 13%.
zahar_ написав:И из-за этого шаромыгам (вкупе с бюджетными "сиськами") и другим застройщикам Киева удаётся удерживать неадекватные цены на первичку Киева от значительного проседания в 2011-2013
"Шаромыги", "сиськососатели", "неадекватные", "халтурщики", "обвал в 27% за 3 года" - весь лексикон телефониста из агентства недвижимости. Как у Эллочки-людоедки. Захар, Вы думаете менять пластинку?
А чего это манипулятор франт придумывает и перекрачивает - ""обвал в 27% за 3 года"?
Ссылку плиз где именно была фраза - "обвал в 27% за 3 года"?
cellar написав:в том то и дело что медленно дешевеет. этого достаточно, чтоб хорошенько охладить умы и немного протрезветь
Первичка держится в цене. Кирпичная полнометражная вторичка в пешей доступности (до 10 мин хода) от метро - практически не поменялась. Кирпичная полнометражная вторичка недалеко от метро (20 минут пешего хода) - просела за последние 3 года на 5-6%. Хрущевки - в зависимости от района - подешевели за 3 года на 10-15%.
Ну и что? Малоимущим все равно не по карману....
Можете сравнить с золотом, которое само по себе прибыль не генерирует и в апреле за два дня обвалилось на 13%.
Франт, а как понимать пример который я Вам приводил: сравнение цен продаж по 2к аналогичным сталинкам возле метро Дарница дало результат,что сейчас цена продажи была на 18% ниже чем 3 года назад?
Исключение?
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 07 тра, 2013 16:36, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Франт а как понимать пример который я Вам приводил в сравнении цен продаж по 2к аналогичным сталинкам возле метро Дарница с разницей продажи сейчас на 18% ниже чем 3 года назад?
Исключение?
Захар, Ваши передергивания никому не интересны)))
Сравнение цен на квартиру без ремонта и квартиру с евроремонтом - это жульничество.
В картах за это бьют, между прочим.
Даже в шахматах: " — Только что на этом месте стояла моя ладья! — закричал одноглазый, осмотревшись,— а теперь ее уже нет! — Нет, значит, и не было!—грубовато ответил Остап. — Как же не было? Я ясно помню!"
А "удешевление в 20-27% за 3 года" - это ваша пластинка. И Роман, и Унуноктий подтвердят это, если Вы забыли.
Востаннє редагувалось Frant в Вів 07 тра, 2013 16:39, всього редагувалось 3 разів.
cellar написав:в том то и дело что медленно дешевеет. этого достаточно, чтоб хорошенько охладить умы и немного протрезветь
Первичка держится в цене. Кирпичная полнометражная вторичка в пешей доступности (до 10 мин хода) от метро - практически не поменялась. Кирпичная полнометражная вторичка недалеко от метро (20 минут пешего хода) - просела за последние 3 года на 5-6%. Хрущевки - в зависимости от района - подешевели за 3 года на 10-15%.
Ну и что? Малоимущим все равно не по карману....
Можете сравнить с золотом, которое само по себе прибыль не генерирует и в апреле за два дня обвалилось на 13%.
Что вторичка "пошла в отрыв" от первички - вполне логично. Где-то достав и имея на руках 60 и более куо,- целесообразно додоставать-доплатить и купить новострой вместо панельки.
zahar_ написав:От вас хотелось бы услышать конкретную информацию о «Всі ….свої обєми введення в експлуатацію не тільки зберегли . а й навіть збільшили на 5% в порівнянні з 2006-2008 роками» - чтобы показать что в дельте к которой Вы аппелируете есть кроме старых, новых застройщиков и значительная часть ввода «отложенного ввода» (домов с изначальным сроком сдачи в 2008-2009 и которые начали строится в 2006-2007
1 Спочатку наш фантазер придумав що в 2008-2009 повинні були здати більше 2 Потім придумав що частину того що здали в 2010-2012 - треба причислити до зданого в 2008 ( бо він так фантазував в п1) 3 Після того вийшло що в 2006-2008 повинні були здати більше .....
Коротше Захар Статистика показує Що при виключенні з неї обємів КГС і двох інших Всі інші в 2010-2012 здали більше ніж вони ж здали в 2006-2008 , що повністю розбиваю теорію змови. Шкода Але я Вас розумію Ні розуму і інформації для іншої теорії - у Вас не вистачить Тому залишається насмерть боротись за дулі/шаромиги Це єдине що інтендифікує вас на цих сторінках ( правда на мій погляд в негативну сторону .але смаки є різні, тому ні Ви ні ваші повідомлення мені не подобаються хоча й з поросячим вереском за щастя їх почитують різні турбіни з обвалами.
airmax78 написав:В Одессе сейчас в нескольких новостроях, в которых первые два этажа планировалось продать как офисы (как водится - в 2 раза дороже, чем жилые помещения), спешно переводят их в жилой фонд и продавать будут уже %% на 20-30 дешевле, чем этажи с 3-го и выше.
можно ссылку на сайт этих обьектов?
Вот один из них: В 2008, за 5 лет до сдачи в эксплуатацию этого комплекса, офисные помещения пытались втюхивать по 2500 за метр. Вроде, кто-то даже влошился. Сейчас, с переводом в жилой фонд, думаю, застройщик будет счастлив слить их баксов по 950 за метр (уже после сдачи).
airmax78 написав:В Одессе сейчас в нескольких новостроях, в которых первые два этажа планировалось продать как офисы (как водится - в 2 раза дороже, чем жилые помещения), спешно переводят их в жилой фонд и продавать будут уже %% на 20-30 дешевле, чем этажи с 3-го и выше.
можно ссылку на сайт этих обьектов?
Вот один из них: В 2008, за 5 лет до сдачи в эксплуатацию этого комплекса, офисные помещения пытались втюхивать по 2500 за метр. Вроде, кто-то даже влошился. Сейчас, с переводом в жилой фонд, думаю, застройщик будет счастлив слить их баксов по 950 за метр (уже после сдачи).
нихрена не дёшево.... в Одессе новострои по 700 баксов это хорошая цена
Додано: Вів 07 тра, 2013 16:05
