Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Большинство публики здесь - теоретики, которые идеализируют отдельный дом.
)

там где ручьи и песок, там дачи строят, но не дома для круглогодичного проживания

а эконом вариант па 200 канешно не построить, но па 400 можно

пс - землю нужно выбирать поздней осенью

о, интересный вопрос - могли бы подсказать, почему именно поздней осенью?

Большинство публики здесь - теоретики, которые идеализируют отдельный дом.
)

там где ручьи и песок, там дачи строят, но не дома для круглогодичного проживания

а эконом вариант па 200 канешно не построить, но па 400 можно

пс - землю нужно выбирать поздней осенью

Андрюха, это ты снова? Под новым ником?
Можно и эконом-вариант из горбылей и кругляков сколотить))) С удобствами на дворе))) Из фанеры с пенопластом))) Дешево и сердито.

Повторюсь: большинство тут теоретики, в жизни не построившие собачьей конуры и не купившие ни одной квартиры. Они даже на просмотры не ходят (денег хватает только на цены по "300-500" ), зато опусы строчат типа "падешевело на 20-27% за 3 года!")))

почему именно поздней осенью?

видно дорогу по которой придется ездить когда грязь везде по колено
видно заболоченность есть или нет
видно окружающий пейзаж во всей "красе"

а летом везде все красиво))

опусы строчат типа "падешевело на 20-27% за 3 года!")))

concrete - это бетон по англицки))

и таки кое чё подешевело

а по частному строительству - 400 за метр эконома это реально, если не фирмой строится
если фирмой то от 600-700 под ключ

Не обязательно поздней осенью - просто в распутицу и вообще в межсезонье . При этом все минусы становятся виднее - лужи , которые летом пересыхают на дороге - а так глубиной см 20 , болотце на огороде - сапоги потерять можно , растительность с листями ничего не скрывает - обзор улучшается .

На самом деле это далеко не прямая конкуренция, как кажется на первый взгляд.
Недвига намертво привязана к месту расположения, и человек, принципиально не желающий проживать в конкретном месте/районе, не станет там даже на просмотры ходить, независимо от количества рекламной макулатуры в ящике и величины бигбордов на улице.
Таких, что ищут жилье "лишь бы где", на самом деле меньшинство. Большинство же сначала намечает район поисков, а потом уже начинает присматриваться к вариантам в рамках очерченной территории. Уход в другой район возможен только после осознания радикального несовпадения финансовых возможностей и требований, предъявляемых к объекту потенциальной покупки в данном конкретном месте.

очень толково подмечено!

По поводу евроремонтов, дорогих машин и прочих понтов - все это излишества. Но если у кого есть лишние деньги - ради бога, только чтобы без жалоб потом "Ой, не могу окупить и половину стоимости ремонта!"

мне всегда умиляли дороги ремонты - как для себя смотришь на эти художества думаешь, что же бы они типа для других бы сделали никакая бы смета не выдеражала

опусы строчат типа "падешевело на 20-27% за 3 года!")))

concrete - это бетон по англицки))

и таки кое чё подешевело

а по частному строительству - 400 за метр эконома это реально, если не фирмой строится
если фирмой то от 600-700 под ключ

Андрюха, никто не спорит, что вторичка уже 5 лет как снижается в цене. Но не на 20-27% за последних 3 года! Вот в чем соль.
Уменьшение покупательной способности населения продолжится, поэтому сейчас покупать много )))) жилья нет смысла- лучше средства на депозитах покрутить))) Это если есть где жить. У арендаторов выбора нет - надо покупать при нынешних ценах, ибо отдавать в месяц 500-1000 у.е - весьма недешево.

Не обязательно поздней осенью - просто в распутицу и вообще в межсезонье . При этом все минусы становятся виднее - лужи , которые летом пересыхают на дороге - а так глубиной см 20 , болотце на огороде - сапоги потерять можно , растительность с листями ничего не скрывает - обзор улучшается .

можно ранней весной, или зимой когда подтает хорошо
смысл то и так понятен

За месяц в Киеве продали почти 3 тысячи квартир

Наименьшим спросом пользуются апартаменты с большой площадью

За период с 1 по 30 апреля 2013 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 670 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1 233 продано в недостроенных домах.

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 11% на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (56%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 25% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 19% - в категории свыше 200 тыс. долларов.

При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 558/кв.м. на вторичном рынке ($1 419/кв.м. на первичном).

Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $3 034/кв.м. на вторичном рынке ($2 603/кв.м. на первичном).

Напомним, по итогам марта 2013 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 1 234 квартир, на первичном рынке 811.