zahar_ написав:Франт Вы для КРЖН величина "якою можна знехтувати" - так что "щёки не раздувайте"
Захар, Вас жаба давит, что я (и моя семья) явлюются реальными игроками на КРЖН? Возьмите свою дулю и застрелитесь!))))
И снова "эксперт" Франт "мимо кассы".
Я подчёркиваю что Ваше фу-фу-фу к части сегментов рынка, не является определяющим к количеству продаж в этих сегментах.
Так к примеру в старом фонде на Лесном количество сделок продаж показываемые домиком в разы больше (а может и на порядок)чем продаж 1к и 2к сталинок у метро Дарница.
Вот такая вот "дуля" от КРН по продажам не Лесном - эксперту франту и его "я бы там не купил"
zahar_ написав:И снова "эксперт" Франт "мимо кассы".
Я подчёркиваю что Ваше фу-фу-фу к части сегментов рынка, не является определяющим к количеству продаж в этих сегментах.
Так к примеру в старом фонде на Лесном количество сделок продаж показываемые домиком в разы больше (а может и на порядок)чем продаж 1к и 2к сталинок у метро Дарница.
Вот такая вот "дуля" от КРН по продажам не Лесном - эксперту франту и его "я бы там не купил"
Здесь я с Вами согласен. Захар, меня не интересует то, что Вас привлекает в этой жизни. Автомобили типа "Запорожцев" и "Жигулей" и б/у легковушки вообще, второсортные кафе-рестораны, платные размалеванные девки, хрущевки-панельки на окраине))). То все для Вас и Вам подобных))))
Все.Конец связи. Захар, прекращаю общение с Вами, а то неохота в бане сидеть))))
zahar_ написав:А вот насчёт - "контингент - такой же, как и за Ленинградской площадью и возле рынка "Юность". Люмпенизованная публика. Высокий процент пьяниц и наркоманов" - ссылки с цифрами есть?
Вам надо - так и ищите))) Я вам что, нанялся? К тому же вы - один из представителей этой самого люмпенизованного народа. И без обиняков видно, что где-то там обитаете. В Ваш подъезд хоть можно зайти, не зажимая нос и не закрывая глаза?
Захар, сначала научитесь общаться с людьми, которые выше вас по уровню умственного развития и материального благосостояния, а затем будете советы давать))))
А еще лучше - возьмите свою дулю, приготовленную для строителей, и тыкните себе под нос хорошенько)))
Понятно аргументов у "эксперта" Франт - НЕТ. Одно бла-бла-бла и спесь вместо аргументов.
zahar_ написав:Понятно аргументов у "эксперта" Франт - НЕТ. Одно бла-бла-бла и спесь вместо аргументов.
Вот сведения про публику с Лесного с другого форума по недвижимости:
Вот оттуда данные : "Как человек проживший почти всю жизнь на Лесном никому не посоветую покупать квартиры в этом районе. Раньше была градация до 30 наркоманы, после алкоголики. Сейчас наверно возрастной ценз наркоманов поднялся. Очень большой показатель со школьной скамьи на скамью подсудимых. До независимости Украины были какие-то секции, ДЮСШа потом часть стала платной часть перестала функционировать. По поводу машины если возле дома охраняемая стоянка или паркинг то можно иначе не стоит, подумайте готовы ли Вы заплатить разницу между нормальным районом своими нервами?"
Востаннє редагувалось Frant в Сер 08 тра, 2013 14:53, всього редагувалось 2 разів.
Nickmess написав:Родственник на прошлой неделе продал на Лесной трешку старую, осталась от отца. умеренно торопился. 68 тыс.
Aviso-Киев № 43 /1490/ от 06.06.2008
Лесной массив, Братиславская ул. 44/2, 4/16-эт. дома, 70/45/8.5 кв.м, резные дубовые двери, 2 балк. застекл., обшиты, импортный кафель, сантехника, встроенная кухня, стеклопакеты, 3 кондиционера, двусторонняя, бронедвери, сигнализация, домофон, 190000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Братиславская ул. 44/2, 4/16-эт. пан. дома, 69/44.5/8.5 кв.м, серия БПС, 2 балк. застекл., стеклопакеты, кондиционеры, встроенная мебель, сигнализация, консьерж, "чистая" продажа, 190000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Братиславская ул., 44/2, 4/16-эт. пан. дома, 69/44.5/8.5 кв.м, серия БПС, 2 балк. застекл., стеклопакеты, кондиционеры, встроенная мебель, сигнализация, консьерж, "чистая" продажа, 190000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Братиславская ул. 44/2, 8/16-эт. дома, 69/45/8 кв.м БПС, раздельная, ремонт, стеклопакеты, лоджии-дерево, совмещ/ санузел 5.5 м, имп/кафель, паркет, 190000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Волкова ул., 2/12-эт. дома, 63/43/7.8 кв.м, хорошее состояние, рядом метро, лес, 155000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Жукова ул., 1/9-эт. дома, 59/40/6 кв.м, евроремонт, все новое, стеклопакеты, лоджия застеклена, кафель, деревянные двери, встроенная кухня, 170000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Жукова ул., 47, 1/9, 58/40/6, х/с/р, большая лоджия, кафель, бронедверь, с/у разд., хороший ремонт, встроенная кухня, первичная продажа, рядом лес, 180000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Жукова ул., 8/9-эт. кирп. дома, 60/41/7 кв.м, х/с/р, телефон, паркет, кафель, 2 балк. застекл., цена договорная. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Курчатова ул. 7, 14/16-эт. дома, 68/42/8.5 кв.м, паркет, нормальное состояние, два балкона застеклены, стеклопакеты, новые радиаторы, 175000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Курчатова ул., 6/9-эт. дома, 60/42/7 кв.м, х/с/р, 2 балк. застекл., обшиты вагонкой, телефон, паркет, кафель, кондиционер, хороший ремонт, домофон. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Курчатова ул., 7/9-эт. кирп. дома, 63/42/8 кв.м, с/у разд., паркет, стеклопакеты, чистая, отличное состояние, 162000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Лесной просп. 22, ст.м. "Лесная", х/р, 1/9-эт. кирп. дома, 58/38/8 кв.м, паркет, нормальное состояние, без опекунского, др. варианты, 153000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Лесной просп., х/с/р, 7/9-эт. пан. дома, 60/41/7.2 кв.м, телефон, балкон 9м, свободная, "чистая" продажа, двухсторонняя, тихое место, срочно., 145000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Матеюка ул., 8/9-эт. дома, 70/49/7 кв.м, 2 лодж. застекл. 10 кв.м, паркет, с/у разд., х/с/р, жилое состояние, 168000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Матеюка ул., 8/9-эт. дома, 70/49/7 кв.м, с/у разд., х/с, 2 балкона, жилое состояние, ст.м. "Лесная" - 5мин, 165000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Милютенко ул., 11а, 3/9-эт. пан. дома, 61/42/7, х/р, перепланировка, ремонт, стеклопакеты, встроенная мебель, заезжай и живи, 180000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив Милютенко ул., 6/9-эт. дома, 58/40/7 кв.м, жилое состояниеидеальное парадное, тихий зеленый дворик, школа, садик, 10мин.Лесная.ЗАДАТОК БЕРЕМ, 140000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Милютенко ул., 8/9-эт. пан. дома, 70/45/7.5 кв.м, чешский проект, х/р, торцевая, кафель, паркет, с/у совм., аккуратная, "чистая" продажа, без опекунского, 173000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной просп., 17б, 5/9, 58/40/7, двусторонняя, х/с/р, бронедверь, телефон, с/у разд., удобное месторасположение, во дворе школа, детсад, рядом рынок, конечная транспорта, 2 лоджии, под ремонт, от хозяина, берем задаток, 137000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной просп., 17б, 5/9, 60/41/ кух. 7, двусторонняя, большой балкон, отличное состояние, свободна, "чистая" продажа, 140000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной просп., 18, 6/9, 62/38/7, среднее состояние, 2 балкона, чистый подъезд, отличная инфраструктура, метро 10 минут, документы готовы, 150000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной просп., 31, 1/9к, 60/41/7, тел., Интернет, лин., балк. застекл., погреб, с/у разд., бронедверь, кладовка, двусторонняя, жилое состояние, "чистая" продажа, 145000у.е. 148000у.е. - с мебелью. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
(надо бы на форуме прилепить спойлер...)
до "крызы" 2008 года в том же районе хотели минимум по 140 000 уо. (и то с оглядкой на метраж и состояние, торговаться на буитолькодорожать весной 2008 не особо хотели.) в 2013 продали за 68 000 уо.
в 2009 был очень бурный спор по поводу: цены в гривне нИдИшИвеют, дно пройдено и за пару годиков опять буитолькодорожать. переведем в гривны. 140 000 Х 4.77 = 667800 грн 68 000 Х 8.11 = 551480 грн
разница около 116 000 грн или, если считать без манипуляций - 70...72 куо инвестиции, родовой капитал...
OMG, какой ПЦ: 190К за 70 квадратов панели на Лесном. И ведь в один голос (как сейчас будивельник и ко) все, чьи доходы зависят от КРЖН, твердили: цена рыночная - что вы хотите - дефицит недвижимости, понаехавшие и прочая лабуда.
Nickmess написав:Родственник на прошлой неделе продал на Лесной трешку старую, осталась от отца. умеренно торопился. 68 тыс.
Aviso-Киев № 43 /1490/ от 06.06.2008
Лесной массив, Братиславская ул. 44/2, 4/16-эт. дома, 70/45/8.5 кв.м, резные дубовые двери, 2 балк. застекл., обшиты, импортный кафель, сантехника, встроенная кухня, стеклопакеты, 3 кондиционера, двусторонняя, бронедвери, сигнализация, домофон, 190000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Братиславская ул. 44/2, 4/16-эт. пан. дома, 69/44.5/8.5 кв.м, серия БПС, 2 балк. застекл., стеклопакеты, кондиционеры, встроенная мебель, сигнализация, консьерж, "чистая" продажа, 190000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Братиславская ул., 44/2, 4/16-эт. пан. дома, 69/44.5/8.5 кв.м, серия БПС, 2 балк. застекл., стеклопакеты, кондиционеры, встроенная мебель, сигнализация, консьерж, "чистая" продажа, 190000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Братиславская ул. 44/2, 8/16-эт. дома, 69/45/8 кв.м БПС, раздельная, ремонт, стеклопакеты, лоджии-дерево, совмещ/ санузел 5.5 м, имп/кафель, паркет, 190000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Волкова ул., 2/12-эт. дома, 63/43/7.8 кв.м, хорошее состояние, рядом метро, лес, 155000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Жукова ул., 1/9-эт. дома, 59/40/6 кв.м, евроремонт, все новое, стеклопакеты, лоджия застеклена, кафель, деревянные двери, встроенная кухня, 170000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Жукова ул., 47, 1/9, 58/40/6, х/с/р, большая лоджия, кафель, бронедверь, с/у разд., хороший ремонт, встроенная кухня, первичная продажа, рядом лес, 180000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Жукова ул., 8/9-эт. кирп. дома, 60/41/7 кв.м, х/с/р, телефон, паркет, кафель, 2 балк. застекл., цена договорная. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Курчатова ул. 7, 14/16-эт. дома, 68/42/8.5 кв.м, паркет, нормальное состояние, два балкона застеклены, стеклопакеты, новые радиаторы, 175000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Курчатова ул., 6/9-эт. дома, 60/42/7 кв.м, х/с/р, 2 балк. застекл., обшиты вагонкой, телефон, паркет, кафель, кондиционер, хороший ремонт, домофон. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Курчатова ул., 7/9-эт. кирп. дома, 63/42/8 кв.м, с/у разд., паркет, стеклопакеты, чистая, отличное состояние, 162000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Лесной просп. 22, ст.м. "Лесная", х/р, 1/9-эт. кирп. дома, 58/38/8 кв.м, паркет, нормальное состояние, без опекунского, др. варианты, 153000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Лесной просп., х/с/р, 7/9-эт. пан. дома, 60/41/7.2 кв.м, телефон, балкон 9м, свободная, "чистая" продажа, двухсторонняя, тихое место, срочно., 145000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Матеюка ул., 8/9-эт. дома, 70/49/7 кв.м, 2 лодж. застекл. 10 кв.м, паркет, с/у разд., х/с/р, жилое состояние, 168000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Матеюка ул., 8/9-эт. дома, 70/49/7 кв.м, с/у разд., х/с, 2 балкона, жилое состояние, ст.м. "Лесная" - 5мин, 165000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Милютенко ул., 11а, 3/9-эт. пан. дома, 61/42/7, х/р, перепланировка, ремонт, стеклопакеты, встроенная мебель, заезжай и живи, 180000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив Милютенко ул., 6/9-эт. дома, 58/40/7 кв.м, жилое состояниеидеальное парадное, тихий зеленый дворик, школа, садик, 10мин.Лесная.ЗАДАТОК БЕРЕМ, 140000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной массив, Милютенко ул., 8/9-эт. пан. дома, 70/45/7.5 кв.м, чешский проект, х/р, торцевая, кафель, паркет, с/у совм., аккуратная, "чистая" продажа, без опекунского, 173000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной просп., 17б, 5/9, 58/40/7, двусторонняя, х/с/р, бронедверь, телефон, с/у разд., удобное месторасположение, во дворе школа, детсад, рядом рынок, конечная транспорта, 2 лоджии, под ремонт, от хозяина, берем задаток, 137000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной просп., 17б, 5/9, 60/41/ кух. 7, двусторонняя, большой балкон, отличное состояние, свободна, "чистая" продажа, 140000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной просп., 18, 6/9, 62/38/7, среднее состояние, 2 балкона, чистый подъезд, отличная инфраструктура, метро 10 минут, документы готовы, 150000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Лесной просп., 31, 1/9к, 60/41/7, тел., Интернет, лин., балк. застекл., погреб, с/у разд., бронедверь, кладовка, двусторонняя, жилое состояние, "чистая" продажа, 145000у.е. 148000у.е. - с мебелью. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
(надо бы на форуме прилепить спойлер...)
до "крызы" 2008 года в том же районе хотели минимум по 140 000 уо. (и то с оглядкой на метраж и состояние, торговаться на буитолькодорожать весной 2008 не особо хотели.) в 2013 продали за 68 000 уо.
в 2009 был очень бурный спор по поводу: цены в гривне нИдИшИвеют, дно пройдено и за пару годиков опять буитолькодорожать. переведем в гривны. 140 000 Х 4.77 = 667800 грн 68 000 Х 8.11 = 551480 грн
разница около 116 000 грн или, если считать без манипуляций - 70...72 куо инвестиции, родовой капитал...
OMG, какой ПЦ: 190К за 70 квадратов панели на Лесном. И ведь в один голос (как сейчас будивельник и ко) все, чьи доходы зависят от КРЖН, твердили: цена рыночная - что вы хотите - дефицит недвижимости, понаехавшие и прочая лабуда.
доступность денег играла ключевую роль... сейчас её нет
Frant написав:Вот сведения про публику с Лесного с другого форума по недвижимости:
Вот оттуда данные : "Как человек проживший почти всю жизнь на Лесном никому не посоветую покупать квартиры в этом районе. Раньше была градация до 30 наркоманы, после алкоголики. Сейчас наверно возрастной ценз наркоманов поднялся. Очень большой показатель со школьной скамьи на скамью подсудимых. До независимости Украины были какие-то секции, ДЮСШа потом часть стала платной часть перестала функционировать. По поводу машины если возле дома охраняемая стоянка или паркинг то можно иначе не стоит, подумайте готовы ли Вы заплатить разницу между нормальным районом своими нервами?"
Оттуда же: "Я прожил на Лесном с 70 года. От базара страдают конечно прилегающие дома. Так район спокойный, не хуже и не лучше себе подобных. Плюс в том что метро рядом и это конечная станция, потому как на Дарнице и Левобережной утром просто штурм вагонов. Воздух хороший, лес рядом. Как по мне, там жить можно. А алкоголиков, нариков и подобной братии как и всюду, что на Троещине, что на Воскресенке, я их и на Оболони наблюдаю..." Может человек откуда-то с Волкова, или в непосредственной близости с базаром жил. Очень все это субъективно. А так - думаю ничего особенного, район как район. Сравнивать нужно с чем-то конкретным.
Унуноктий написав:доступность денег играла ключевую роль... сейчас её нет
По-моему, ключевую роль играла человеческая жадность и глупость. И они, к сожалению, никуда не исчезли.
Унуноктий имел в виду ипотечное кредитование, раздувшее цены на КРЖН.
Люди уже 100 000 лет без изменений...
Faceless написав:А так - думаю ничего особенного, район как район. Сравнивать нужно с чем-то конкретным.
Еге ж, дядьку))) Cходите за Ленинградскую площадь, на проспект Гашека, 24. Новострой посмотреть. И контингент заодно глянете своим глазами))) Я с женой в жизни столько алкоголиков и бомжей в одном месте в Киеве не видел....
Нормальные не бедные люди стараются поближе к метро селиться - это очень удобно. Либо же - покупают две машины для семьи и катаются постоянно...
При "демократии" огромную роль в обществе играют деньги...
Унуноктий написав:доступность денег играла ключевую роль... сейчас её нет
По-моему, ключевую роль играла человеческая жадность и глупость. И они, к сожалению, никуда не исчезли.
Унуноктий имел в виду ипотечное кредитование, раздувшее цены на КРЖН.
Люди уже 100 000 лет без изменений...
Да если бы даже ипотеку в 2007-2008 давали под 5% годовых никто не заставил бы меня взять не то что 150, но даже 80 тыс. на покупку такого Г. Для меня ипотека закончилась в 2006 году, когда цена на хороший новострой в хорошем районе перевалили 1К за метр (в Одессе). Уже тогда стало очевидно, что это все превращается в огромный лохотрон.
Востаннє редагувалось airmax78 в Сер 08 тра, 2013 15:21, всього редагувалось 2 разів.
Frant написав:
Захар, прекращаю общение с Вами, а то неохота в бане сидеть)))) 
