Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Що-до моїх технологій , то вони тим і цікаві що прості як двері
а - тонкостінна несуча частина
б - пінопласт у вигляді утеплення( він же незьомна опалупка ззовні )під час виготовлення несучого шару
в - клей/сіточка/короїд - по пінопласту
г - всередині гіпсокартон чи шпаклівка ( в залежності від побажань покупця , але деколи й від технологічної потреби( якщо по якійсь причині рівізна стіни не дозволяє відразу шпаклювати - то може бути й шар штукатурки)
Єдиний нюанс , в мене є пару фішок до технологій виготовлення стін , але це чисто технологічний процес, який просто здешелює( зменшує кількість ручної роботи в порівнянні з монолітним будівництвом)

У всьому іншому - це стандартна дешева бюджетна конструкція, але слово дешева і бюджетна не говорить про те що вона погана чи простоїть менше ніж будинок в 2 цегли при чому мої конструкції точно в 1,5 рази тепліші ніж вимагають сьогоднішні норми.

напомните пожалуйста как при этой технологии у вас себестоимость 500 баксов квадрат получается? потому что я тут вижу 250 себестоимость+стоимость земли получится до 300 баксов за квадрат...

А це и е малэнька фишка всих будивэльныкив: будуваты за 300 баксив, на папери малюваты 600 а продаваты за 1000+ и скаржитысь на малэньку прыбутковисть их важкого бизнэсу.

есть у меня знакомый будивельник... 37 лет в семье Ауди кю 7 и лексус рх 350 3к на позняках, офис в собственности на 250 квадратов, дом на Славутиче на нескольких участках по 5 соток... маленька будивельна хвирмочка человек 15 штата максимум

А те що нафтогаз в росії купує по 400 - киянку ніби й не цікавить , вона ж палить газ власного видобутку.
А те що спали вона менше газу ( або заплати по повній ціні росії) і не потрібно булоб людей як липку обдирати щоб кінці з кінцями нафтогаз звів - до неї якось не доходить....

т.е. если нацепить пенопласт на стены кирпичного дома и жить без батарей, то утепленная стена будет также греть как и чугун и за дорогой газ не нужно будет платить?

дому уже 100 лет и жильцы уже живут с 1950 года батареи всегда грели отлично, минвата и другие заморочки никому они не нужны и в данный момент

т.е. если нацепить пенопласт на стены кирпичного дома и жить без батарей, то утепленная стена будет также греть как и чугун и за дорогой газ не нужно будет платить?

1 Вчіть фізику
2 Енергобаланс будинку складається з
а - надходжень енергії
б - витрат енергії
Стінка - це барєр який затруднює переміщення енергії з одної точки в другу
3 Є варіанти які з допомогою утеплення + архітектурно-планувальних рішень - дозволяють повністю відмовитись від обігріву будику і задовільнитись тими джерелами тепла які виділяє сама людина під час своєї діяльності.
Грубо то це виглядає слідуючим чином
тепло яке виділяє людина=тепловтратам через дах/стіни/підлогу

Єдина проблема полягає в тому , що будувати подібні будинки економічно не доцільно.
Щоб Ви зрозуміли
Сьогодні у своїй квартирі наприклад вартістю в 1 млн грн , в рік Ви витрачаєте грошей на оплату енергоресурсів в межах 6000-10000 грн
Вартість будинку збудованого по вказаним мною технологіям буде як мінімум в рази дорожча від сьогоднішнього 1 млн грн.

[2]

а зачем это вообще утепление? у меня +25 всю зиму, батареи чугун в секции по 15 штук, Ташкент всю зиму , еще и окна нужно открывать, так как жарко

А поставить вентили и приварить отрезки труб с шайбами в обход батарей слабО
Сын собирается так сделать, а у меня так стоит изначально.

А це и е малэнька фишка всих будивэльныкив: будуваты за 300 баксив, на папери малюваты 600 а продаваты за 1000+ и скаржитысь на малэньку прыбутковисть их важкого бизнэсу.

есть у меня знакомый будивельник... 37 лет в семье Ауди кю 7 и лексус рх 350 3к на позняках, офис в собственности на 250 квадратов, дом на Славутиче на нескольких участках по 5 соток... маленька будивельна хвирмочка человек 15 штата максимум

Можэ спадщина? Родовый капитал? Лото Забава?

1 Щоб Вас не тиснула жаба - то я продаю по 700
2 Аірмакс розповідав про те що за 6 років заробив і на квартиру і ще на шось там , при цьому враховуючи що сьогодні йому 35 , і заробив він в 2005 , то виходить що заробив в 27.
Скажіть будь-ласка чому аірмакс повинан мати можливість в 27 років заробити сусу достатню для купівлі кю7 , а будівельник в 37 - це відразу хапуга ....
Тому деколи подумайте, може Ви не праві
3 Я думав що оповідання про 250 за м2 -вже закінчились в 2009 , бачу що ні.
а - нагадаю , 1 людина будує 2 м2 в місяць ( в мене 3 якраз за рахунок спрощеної конструкції) , тому при зарплаті в 4000 грн , зарплата працівника=160 доларів/м2 + податки=200 доларів
б - земля під моїми конструкціями коштує до 50 доларів в м2
в - тільки техумови газ/вода/електрика на квартиру в 60 м2 - коштують 3000 доларів( тобто ще 50 доларів на м2)+ підведення газу+вода+електрика=10 000 доларів на обєкт загальною площею в 1000 м2
г - на 1 м2 площі припадає 1,5 м2 зовнішніх стін і 1,5 м2 внутрішніх стін+1 м2 перекриття = 3 м2 х 0,15 + 1 х 0,2 = 0,65 м3 залізо-керамзитобетону х 1200 грн = 100 доларів + 0,15 м2 пінопласту+сіточка+клей=15 доларів
д - фундамент+дах - ще 30 доларів в м2

Я заявляю про свою собівартість в 500 доларів/м2
У вищеперечислених пунктах
200+50+50+15+10+100+30=455
Ще 45 можете розкидати у вартість проекту, дозволів, вікон,електро- дротів+труби водопостачання і опалення( замонолічених в стінах), стяжка на підлозі,штукатурка.

Сьогодні у своїй квартирі наприклад вартістю в 1 млн грн , в рік Ви витрачаєте грошей на оплату енергоресурсів в межах 6000-10000 грн

всего 200 грн в месяц =200*12=2400 в год
и это дорого смотрю платежки в
2006 - 27.20
2007 - 54.40
2008 - 54.40
2009 - 54.40
2010- 54.40
2010 - 76,84
ноябрь-декабрь 2010 - 123.42
январь 2011- 180
с февраля 2011 и по настоящее время 215 грн каждый месяц


а теперь посчитайте рост зарплат за это время и какое бешенное повышение тарифов

в 1000%

Сьогодні у своїй квартирі наприклад вартістю в 1 млн грн , в рік Ви витрачаєте грошей на оплату енергоресурсів в межах 6000-10000 грн

всего 200 грн в месяц =200*12=2400 в год

Світлана
Зранку, в неділю і відразу зелені чоловічки.
Так волосся потускніє і до Вас вже не будуть відноситись як до блондинки. що Ви тоді будетие робити?
А по суті
1 Я для того й описав вартість робіт по енергозбереженню , щоб Ви зрозуміли що робити повністю енергонезалежний будинок - не доцільно.
2 Тепер щоб зрозуміли Ви
Якби на Вашому будинку було б утеплення - то Ви платили б в 2 рази менше.
3 Щоб Ви зрозуміли ще краще.
Так як Ви платите по 200 в місяць при тарифі в 700 грн/1000 м3 газу . а держава купує його по 3200 грн/1000 м3 , то збитки які надають державі власники будинку в якому Ви живете становлять 200/700 х 3200 - 200 = 914 грн в місяць на квартирку а-ля Ваша.
Так як в державі з 19,9 млн квартир - 70% в неутеплених будинках , то легко можна визначити суму від безвідповідальної поведінки таких як Ви для всієї держави
914 х 19,9 млн х 70% = 12,7 млрд грн в рік
А тепер порівняйте цю цифру з цифрою дотацій нафтогазу і все стане на свої місця.
Правда Ви по своїй блондинковатості можете заявити що Ви це Ви . а нафтогаз це окремо , але я Вам нагадаю
Дотації з повітря не беруться, тому все що Ви спалите вхолосту заберуть у Вас же у вигляді податків ( бо дотації формуються за рахунок податків)

Сьогодні у своїй квартирі наприклад вартістю в 1 млн грн , в рік Ви витрачаєте грошей на оплату енергоресурсів в межах 6000-10000 грн

всего 200 грн в месяц =200*12=2400 в год

Світлана
Зранку, в неділю і відразу зелені чоловічки.
Так волосся потускніє і до Вас вже не будуть відноситись як до блондинки. що Ви тоді будетие робити?
А по суті
1 Я для того й описав вартість робіт по енергозбереженню , щоб Ви зрозуміли що робити повністю енергонезалежний будинок - не доцільно.
2 Тепер щоб зрозуміли Ви
Якби на Вашому будинку було б утеплення - то Ви платили б в 2 рази менше.
3 Щоб Ви зрозуміли ще краще.
Так як Ви платите по 200 в місяць при тарифі в 700 грн/1000 м3 газу . а держава купує його по 3200 грн/1000 м3 , то збитки які надають державі власники будинку в якому Ви живете становлять 200/700 х 3200 - 200 = 914 грн в місяць на квартирку а-ля Ваша.
Так як в державі з 19,9 млн квартир - 70% в неутеплених будинках , то легко можна визначити суму від безвідповідальної поведінки таких як Ви для всієї держави
914 х 19,9 млн х 70% = 12,7 млрд грн в рік
А тепер порівняйте цю цифру з цифрою дотацій нафтогазу і все стане на свої місця.
Правда Ви по своїй блондинковатості можете заявити що Ви це Ви . а нафтогаз це окремо , але я Вам нагадаю
Дотації з повітря не беруться, тому все що Ви спалите вхолосту заберуть у Вас же у вигляді податків ( бо дотації формуються за рахунок податків)

не дают дому перейти на индивидуальное отопление

а теперь посчитайте рост зарплат за это время и какое бешенное повышение тарифов

1 Я будівельник , а тому не несу відповідальності за тарифи і зарплату в державі.
2 Питання соціальної справедливості - це окремі питання
3 Якщо Ви , здурі , прикриваючись кольором волосся , завдаєте збитків державі на 900 грн в місяць і при цьому ще й хвастаєтесь - то звідки в держави зявляться кошти на соціальну політику. Пан Путін , при обговоренні цін на газ відстоює благоплуччя сого народу( і кишені), а Ви своєю безвідповідальною поведінкою йому допомагаєте.

Тому , якщо Ви за соціальну справедливість - починайте з себе.
Сьогодні ж плакат на груди і айда до сусідів з проханням почати негайне утеплення будинку.
Цим Ви зробите дві хороші справи
а - зекономите по 100 грн в місяць - собі ( а в світлі майбутнього підняття цін на енергоресурси й більше)
б - зменшите збитки , які коже власник квартири у Вашому будинку завдає державі на 450 грн в місяць.

не дают дому перейти на индивидуальное отопление

1 А при чому тут індивідуальне опалення
2 А що заважає під час влаштування утеплення . встановити ще й загальнобудинковий лічильник тепла і сплачувати по ньому ?