Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Но я не об этом. Будивельник, я не понимаю, чего Вы так защищаете киевских застройщиков? Вы чего не понимаете, что вы с ними не просто в разных весовых категориях – вы с ними в разных кастах? Там где вы зарабатываете максимум 300 баксов на метре, строя 500 кв. в год, они снимают 1000-1500 баксов с метра, строя 10000 кв. м в год. Я ничего не имею против большинства региональных застройщиков (если только они не кидают своих инвесторов), но киевские – явно зажрались.

легко обяснить. если киевская цена с 1600 упадет до 1250 - на стройки под львовом по текущей цене моментально упадет спрос, и надо будет толкать допустим не по 700 (или сколько там у него я не хочу искать), а по 560, что делает стройку 4 этажного дома в течении 3-4 лет дурацким занятием, приносящем пользу конечному покупателю а не застройщику.

Не умеете договариваться!

а оно мне больше всех надо... я и форточкой могу микроклимат порегулировать.
суть в том, что проблема в холодных (у некоторых) батареях и дороговизне отопления виновато совсем не конечное население, а те кто хочет только воровать и чтоб с ними "договорились за соточку".

Но я не об этом. Будивельник, я не понимаю, чего Вы так защищаете киевских застройщиков? Вы чего не понимаете, что вы с ними не просто в разных весовых категориях – вы с ними в разных кастах? Там где вы зарабатываете максимум 300 баксов на метре, строя 500 кв. в год, они снимают 1000-1500 баксов с метра, строя 10000 кв. м в год. Я ничего не имею против большинства региональных застройщиков (если только они не кидают своих инвесторов), но киевские – явно зажрались.

легко обяснить. если киевская цена с 1600 упадет до 1250 - на стройки под львовом по текущей цене моментально упадет спрос, и надо будет толкать допустим не по 700 (или сколько там у него я не хочу искать), а по 560, что делает стройку 4 этажного дома в течении 3-4 лет дурацким занятием, приносящем пользу конечному покупателю а не застройщику.

так ранее писала же будилвенику от силы его художества стоят 35000 еще же упирается, сливал бы скорее свой бетон и жил бы в Крыму с удочкой

Не умеете договариваться!

а оно мне больше всех надо... я и форточкой могу микроклимат порегулировать.
суть в том, что проблема в холодных (у некоторых) батареях и дороговизне отопления виновато совсем не конечное население, а те кто хочет только воровать и чтоб с ними "договорились за соточку".

подогреваете дорогой воздух Киева, а также это большой плюс, что батареи горячие, что к ним притронуться страшно, значит топят просто отлично, а не абы как

Не умеете договариваться!

а оно мне больше всех надо... я и форточкой могу микроклимат порегулировать.
суть в том, что проблема в холодных (у некоторых) батареях и дороговизне отопления виновато совсем не конечное население, а те кто хочет только воровать и чтоб с ними "договорились за соточку".

В Германии количество батарей в квартире строго оговорено, и платеж идет за количество потребленного тепла. Платили бы за отопление 300-400 евро в месяц, как в Латвии или Европе- так бегом побежали бы и пенопластом обшили бы свою квартиру (эффект 3-4 градуса)и теплосчетчики поставили бы))))

На данном этапе я и сам весной в одной комнате держу форточку нараспашку, ибо вентилей на батарее там пока не поставил))))

Я ничего не имею против большинства региональных застройщиков (если только они не кидают своих инвесторов), но киевские – явно зажрались.

Зажратость киевских застройщиков проявляется в несоблюдении сроков ввода в эксплуатацию и зачастую похабном качестве выполняемых работ. Вполне пристойная рентабельность того же КГСа (т.к. КГСу инвесторы несут деньги уже на этапе фундамента, чем нивелируется фактор связанный с астрономическими процентными ставками) вполне позволяет качественно и быстро строить...

если душно в комнате, то и вентили можно прикрутить, но разве я про вентили говорила? я сравнивала батареи с утепление стены, зачем затраты такие? если тепло и так дома

Хорошая теплоизоляция дома - это во-первых улучшение экологии: вы потребляете меньше энергии на отопление зимой и кондиционирование летом (об этом вообще все забыли) - значит тепло- и электростанциями в атмосферу выбрасывается меньше CO2.
Во-вторых: тарифы на отопление и электричество будут расти. При чем не просто расти, а очень сильно расти - не будет ДТЭК датировать малэньких украинцев. Поэтому, думаю, что очень скоро, тариф на отопление и особенно на электричество подтянется у нас к уровню Западной Европы. И тогда уже не будет альтернативы установке теплосчетчиков - и слава Богу.
Самая главная проблема в том, что утеплять нужно не отдельную квартиру в многоквартирном доме - это малоэффективно - утеплять надо дом целиком: стены, крышу, окна и двери не только в квартирах, но и в подъезде. И тут, думаю, без большой государствнной программы ничего не получится. К сожалению сознательность большинства наших сограждан находится на очень низком уровне: http://www.artlebedev.ru/kovodstvo/sections/172/

так бегом побежали бы и пенопластом обшили бы свою квартиру (эффект 3-4 градуса)

по санитарным нормам +18 в квартире должно быть, чтобы платить за отопление, утепление + 4 =22 С и все равно не очень комфортно, особенно когда заморозки
у меня же стабильно +25 без всяких добавочных вложений
и зачем вы сравниваете Европу? какие у них зарплаты и какие у нас
и как у них относятся к содержат дома, а как у нас
и в чьих руках у них все компании газ, вода, свет и у нас

К сожалению сознательность большинства наших сограждан находится на очень низком уровне:

много ли домов в историческом центре утеплены? вы о сознании каких слоев населения вспомнили?

К сожалению сознательность большинства наших сограждан находится на очень низком уровне:

много или домов в историческом центре утеплены? вы о сознании каких слоев населения вспомнили?

Понятно, что старинный дом не будешь обклеивать пенопластом. Да это и не нужно - там стены в метр толщиной - раньше о теплоизоляции заботились гораздо лучше - все-таки дровишки и уголек за свой счет приходилось запасать и расходовались они очень наглядно (в отличие от центрального парового отопления). В старинных домах надо навести порядок с окнами, подъездами и крышей. Установить тепловые счетчики на дом и в квартирах и нормально будет.

P.S. У нас сознательность, в большинстве случаев, от социального статуса не зависит. Хотя, конечно, бытие определяет сознание, но есть куча свиней, проживающих и в дорогих новостроях (их, обычно, можно легко определить по заложенным кирпичем лоджиям или по расширенным балконам или по остеклению "как мне нравится").