obval написав:Цирк , мы помним тот жёлтый домик , который будется уж наверное сто лет (и продается , то с балконами , то без и тд) , а потом , продаётся по кватыркам ..Одна до 2008го , другую переделал в меньшую площадь и продал 2009-10го и тд
Шановні модератори Я памятаю що обговорювати мої персональні досягнення можна тільки на спеціально створеній для цього гілці Але що мені робити , коли деякі балаболи поливають мене помиями. Тому я порушу правило , і прошу Вас у випадку коли будете знищувати це моє повідомлення підчистіть за обвалом і бани як я розумію обом( хоча надіюсь що в нього бан буде довшим , бо він провокатор . а я просто захищаюсь. Так от , два фото , на яких чітко видно що і коли будувалось і я думаю всім тут присутнім ясно , що у випадку продажу всього 130 м2 у першій частині( загальна площа якої 650 м2) я б не починав будувати другу( такої ж загальної площі) літо 2012
kievlyanka написав:а почему изначально такие площади строили?
.... 2 В 2007 коли я проектував великі площі здані в 2008 , двохкімнатна хрущовка у Львові в 45-50 м2 коштувала 100 000 доларів Моїх 130 м2 в 2008 також коштували 100 000 доларів. Мій хід думок був слідуючий Три покоління , які проживають в хрущовці і не мають додатикових коштів , щоб розширитись . продають свою двохкімнатну і отримують в мене пятикімнатну , при цьому так як ця пятикімнатна в трьохрівнях , то фактично це три окремих однокімнатних квартири з загальним входом і сходовою( міжповерховою)
Мені цікаво Я відповів А от чи зрозумів той хто питав те що я відповідав ? А то Терзают меня смутниє сомнения.....
спасибо большое вам за ва ответ, но возникает теперь следующие вопросы, какая теперь цена на 50 м2 во Львове, и сколько у вас те же 50 м2 на данный момент
редко кто согласится прожить в одном хруще, позже вновь проживать вместе только на разных этажах это проигрышный вариант
1 50 м2 у Львові від 45000 до 75000 ( в залежності від того де розташовані і в якому типу будинку у нас є навіть такі в яких вхід з балкона а вбиральна не в квартирі а на тому ж балконі) 2 В мене не має 50 м2 З того що є - 82м2+8 м2 балкон - 53 000 доларів З того що планується 33 м2 на першому поверсі - 22 000 доларів700доларів/м2( ще не почато будівництво) 33 м2 на 2 поверсі - 27 000 доларів800 доларів/м2( ще не почато будівництво) Таким чином я й далі зменшую площі збільшуючи при цьому вартість м2
obval написав:"Нужно быть Будивэльныком , чтоб на пике цен не распродать эконом жильё !!!" Все помнят какой спрос был тогда .
А теперь он поет , а Франт подпевает(фальшиво), типа намекая , что это он тогда (до2008го) построил ориентируясь на СЕГОДНЯШНИЙ спрос
Ще раз Те що будувалось в 2008 було слідуючих параметрів 3(5-кімнатні) квартири в 3 рівнях по 130 м2 1(4-КІМНАТНА) квартира в 3 рівнях по 100 м2 1(4-Кімнатна) квартира в одному рівні - 140 м2 В 2009 1 5-кімнатна в 3-рівнях , була перепланована на 1 1-кімнатну в 42 м2 і 1 3-кімнатну в 82 м2 в двох рівнях. Все це було продано в 2009-2010 роках Те що будувалось в 2011-2013 це: 3 3-кімнатні по 82+8 м2 3 2-кімнатні по 62-8 м2 7 гаражів по 20 м2 Як бачите я переорієнтувався на менші площі і меншу кількість кімнат
Тому дурні думаючи що вони розумні , можуть нести будь яку єресь про розумних.
Цирк , мы помним тот жёлтый домик , который будется уж наверное сто лет (и продается , то с балконами , то без и тд) , а потом , продаётся по кватыркам ..Одна до 2008го , другую переделал в меньшую площадь и продал 2009-10го и тд
Дэ той рист в 10-15 % в мисяць ??? Чё то уже годами его нет
Може воно росте тільки в інший бік , минус 10-15% в мысяць???
Нафиг тогда перепланируете , если всё гуд на РН ??? Шо типа спрос ужимается и кватырки ужимаються
То шо таки нэма денег на РН ??? Розумнику
раньше времени решил сделать капитальный ремонт, чтобы было наверняка
Востаннє редагувалось kievlyanka в Нед 12 тра, 2013 21:40, всього редагувалось 1 раз.
Скоро той недвиги будет как камАров . За мешок картохи будите отдавать
На балансе компании сегодня 650 зданий, не задействованных в бизнесе. Их общая площадь 312 тысяч кв. м. По информации журнала, консалтинговая компания Colliers по заказу оператора оценила его недвижимость и пришла к выводу, что к продаже пригодны только 12% объектов, еще 23% можно сдать в аренду. Остальное - неликвид. Речь идет о зданиях АТС, производственных помещениях и базах отдыха во всех регионах Украины.
Сейчас "Укртелеком" изучает спрос на 47 зданий суммарной площадью 12 тысяч кв. м. Компания хочет получить за них не менее 40 млн гривен. Одновременно компания пытается сдать в аренду 66 помещений.
budivelnik написав:1 50 м2 у Львові від 45000 до 75000 ( в залежності від того де розташовані і в якому типу будинку у нас є навіть такі в яких вхід з балкона а вбиральна не в квартирі а на тому ж балконі) 2 В мене не має 50 м2 З того що є - 82м2+8 м2 балкон - 53 000 доларів З того що планується 33 м2 на першому поверсі - 22 000 доларів700доларів/м2( ще не почато будівництво) 33 м2 на 2 поверсі - 27 000 доларів800 доларів/м2( ще не почато будівництво) Таким чином я й далі зменшую площі збільшуючи при цьому вартість м2
в такой ситуации собственники квартир во Львое правильно сделали, что остались в своих квартирах, ибо их метры все равно ликвидные нежели ваши
budivelnik написав:1 50 м2 у Львові від 45000 до 75000 ( в залежності від того де розташовані і в якому типу будинку у нас є навіть такі в яких вхід з балкона а вбиральна не в квартирі а на тому ж балконі) 2 В мене не має 50 м2 З того що є - 82м2+8 м2 балкон - 53 000 доларів З того що планується 33 м2 на першому поверсі - 22 000 доларів700доларів/м2( ще не почато будівництво) 33 м2 на 2 поверсі - 27 000 доларів800 доларів/м2( ще не почато будівництво) Таким чином я й далі зменшую площі збільшуючи при цьому вартість м2
в такой ситуации собственники квартир во Львое правильно сделали, что остались в своих квартирах, ибо их метры все равно ликвидные нежели ваши
1 Я на відміну від Вас не даю порад власникам що їм робити з їхньою власністю . а тому не переживаю за прийняті ними рішення 2 Якщо комусь приємніше жити в три покоління на 40 м2 ніж на 80 м2 але за містом - це їх право і їх вибір 3 Мені вистарчає тих десятьох які купили в мене і не вистарчає ще двох , щоб я й далі будував на слідуючих пятьох.
Тому Ви маєте право на будь яку думку що до моїх дій Але я Вашу думку буду розглядати врівень з думками обвала,турбіни( або й після них)
obval написав:Цирк , мы помним тот жёлтый домик ,
это проигрышный вариант
