Киевгорстрой показывает "дулю" эксперту Унуноктий - по линии бюджетных кормушек выставил на Позняках по Урловской 38-а на продажу 3к в ЗАСЕЛЁННОМ ДОМЕ за 82,25 тыс. долл
По другим вариантам думается что только вариант 3к на Алишера Навои несколько дороговат.
ТупУм написав:Serg-ik возможно не у всех застройщиков, но Киевгорстрой продал 99% уже готовых квартир и наверно 80% уже строящихся. При этом цены на голые стены или еще перспективные голые стены совсем не скромные. У других застройщиков я наблюдал уровень продаж уже готовых квартир на 70-80%, строящиеся на 50-70%.
Может и так, а может и нет. Информация о количестве проданных конечному покупателю недоступна. если в доме продаётся 20-30% квартир, то не значит, что остальные проданы. Если не выставлено на продажу-не значит, что продано. Несколько страниц назад говорилось, что много не проданных в сданых домах.
ТупУм написав:Serg-ik возможно не у всех застройщиков, но Киевгорстрой продал 99% уже готовых квартир и наверно 80% уже строящихся. При этом цены на голые стены или еще перспективные голые стены совсем не скромные. У других застройщиков я наблюдал уровень продаж уже готовых квартир на 70-80%, строящиеся на 50-70%.
Киевгорстрой у себя на сайте может всё что угодно "нарисовать" - а заселяемости домов реальными покупателми у КГС совсем другая картина.
Можно обратить внимание так же на тот факт что директор КГС Кушнир тоже ныл что им придётся платить налог и они его будут включать в цену квартир.
Спрашивается с чего бы это Кушниру переживать если у них ФСЁ ПРАДАЁЦА?
ТупУм написав:Постоянно смотрю на цены... Рынок весной завалился на бок и пополз... небольшой уклон вниз. Цена на одни и те же квартиры меняется каждый месяц и стремится вниз. Из общения с людьми (знающими рынок) выяснил, что указанную цену продажи на вторичке можно смело сбивать на 5%, если повезет, то до 10. Многие объявления о продаже вторички весят уже больше года. Движение на рынке в основном на первичке.
не может панель с "ремонтом 70-х" на отшибе стоить столько же, сколько и новострой.
--------------------
часть рыл и "работников отдела продаж" и сама застряла в инвестбетоне. а то: видеть как за год цена растет по 20 и более %, видеть как метут шо подуревшие - сложно устоять от соблазна и не прикупить и себе. к тому же вот оно счастье: плати 30% первого взноса, вступай в новострой, на остальное бери ипотеку, пока за 3 года достроят - цена должна была стать существенно дороже. а потом продай, ипотеку погаси и навар себе. именнно поэтому в 2009 и тиражировалось "отложенный спрос", "скоро опять появится ипотека", "с 2010 ріст на 0.5...3% в місяць". этой братии застрявшей в инвестбетоне, лишнюю недвигу надо сплавить, при этом не обвалив цены. вот и пытаются сплавить, сочинаяя басни: нидишивеет по индексу КРОХМ, все продано.
----------------------
800-1300 долл за м2 - это приемлимая цена на киевскую недвигу (с учетом дефицита) в зависимости от состояния, места, материала стен дома, года постройки, планировки, вида из окон.
---------------------
эти все квартиры, то застройщики не продали - понемногу будут всплывать. уже можно найти квартиры в сданных домах по одной цене, а воздух - по другой. за годиков 3-5 скажут: так так же и должно быть, мы построили (на деньги которые остались от зазора между реальной себестоимостью и продажной ценой) и продаем квартиры в сданных домах.
ТупУм написав:Постоянно смотрю на цены... Рынок весной завалился на бок и пополз... небольшой уклон вниз. Цена на одни и те же квартиры меняется каждый месяц и стремится вниз. Из общения с людьми (знающими рынок) выяснил, что указанную цену продажи на вторичке можно смело сбивать на 5%, если повезет, то до 10. Многие объявления о продаже вторички весят уже больше года. Движение на рынке в основном на первичке.
не может панель с "ремонтом 70-х" на отшибе стоить столько же, сколько и новострой.
Дык - "панель с "ремонтом 70-х" на отшибе" не стоит столько же как новострой на том же отшибе: вторичка стоит дешевле новостроя поэтому то и по ней, похоже, сделок больше.
roman tr. написав:вот чего никогда не пойму, так это покупку паркинга по цене хорошего автомобиля, за который еще потом и ежемесячную плату за обслуживание платить надо..
А покупку квартиры в стране третьего мира по цене дома на побережье Испании вы понять можете?
Гы-гы. Сегодня Испания - страна третьего мира. А у нас есть перспектива. И нет квартир!
У нас о*уительная перспектива в целом и в 2015 году в частности.
roman tr. написав:вот чего никогда не пойму, так это покупку паркинга по цене хорошего автомобиля, за который еще потом и ежемесячную плату за обслуживание платить надо..
А покупку квартиры в стране третьего мира по цене дома на побережье Испании вы понять можете?
Гы-гы. Сегодня Испания - страна третьего мира. А у нас есть перспектива. И нет квартир!
надо испанцам рассказывать о "перспективной" украине и пробовать им сплавить недострой в киеве.
zahar_ написав:Киевгорстрой показывает "дулю" эксперту Унуноктий - по линии бюджетных кормушек выставил на Позняках по Урловской 38-а на продажу 3к в ЗАСЕЛЁННОМ ДОМЕ за 82,25 тыс. долл
По другим вариантам думается что только вариант 3к на Алишера Навои несколько дороговат.
не подскажите ли мне адрес куда обратится что бі купить єту квартиру по 7000 грн. метр? или может лучше сразу себе "дулю" в зеркало покажитЕ?
Додано: Суб 18 тра, 2013 16:47
