Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Постоянно смотрю на цены... Рынок весной завалился на бок и пополз... небольшой уклон вниз. Цена на одни и те же квартиры меняется каждый месяц и стремится вниз.
Из общения с людьми (знающими рынок) выяснил, что указанную цену продажи на вторичке можно смело сбивать на 5%, если повезет, то до 10.
Многие объявления о продаже вторички весят уже больше года. Движение на рынке в основном на первичке.

В моем областном центре по отслеживаемым мною точкам уже -20% обвала - скоро волна и до вас дойдет, т.к. первым делом обесценивается периферия (заброшенные деревни с домами никому не нужными).

Что за город такой быстро дешевеющий ?

Постоянно смотрю на цены... Рынок весной завалился на бок и пополз... небольшой уклон вниз. Цена на одни и те же квартиры меняется каждый месяц и стремится вниз.
Из общения с людьми (знающими рынок) выяснил, что указанную цену продажи на вторичке можно смело сбивать на 5%, если повезет, то до 10.
Многие объявления о продаже вторички весят уже больше года. Движение на рынке в основном на первичке.

В моем областном центре по отслеживаемым мною точкам уже -20% обвала - скоро волна и до вас дойдет, т.к. первым делом обесценивается периферия (заброшенные деревни с домами никому не нужными).

Что за город такой быстро дешевеющий ?

Чернигов. Цены на реальные сделки по вторичке доходят до -20% скидок. Я своей матери присматриваю малосемейку в доме из белого кирпичал. В начале года они по 19-21 были, сейчас уже смотрю те же самые продавалы по 16-17 готовы расстаться.

В моем областном центре по отслеживаемым мною точкам уже -20% обвала - скоро волна и до вас дойдет, т.к. первым делом обесценивается периферия (заброшенные деревни с домами никому не нужными).

Что за город такой быстро дешевеющий ?

Чернигов. Цены на реальные сделки по вторичке доходят до -20% скидок. Я своей матери присматриваю малосемейку в доме из белого кирпичал. В начале года они по 19-21 были, сейчас уже смотрю те же самые продавалы по 16-17 готовы расстаться.

ну тады и в киеве подешевеет

[1]

ну тады и в киеве подешевеет

в днепре ничего подобного не наблюдается... за 2 года рост 0...5%

ну тады и в киеве подешевеет

в днепре ничего подобного не наблюдается... за 2 года рост 0...5%

в украине рецессия 2 квартала подряд.... базарный бизнес продолжает исчезать... офисному планктону кредитов не дают... на чём расти?

после осеннего роста цен так и просится коррекция.... пусть на 5%... но просится... очень жаль что КГС и Аркада перестали строить квартиры с отделкой... АППС Люкс и КТУ... это прекрасный вариант первой бюджетной квартирки...

В моем областном центре по отслеживаемым мною точкам уже -20% обвала - скоро волна и до вас дойдет, т.к. первым делом обесценивается периферия (заброшенные деревни с домами никому не нужными).

насколько припоминаю, в 2009 снижение цен на недвигу стартовало с Киева. но это было тогда.
странно, я о переоцененности недвиги на примерно 20% тоже писал.

В моем областном центре по отслеживаемым мною точкам уже -20% обвала - скоро волна и до вас дойдет, т.к. первым делом обесценивается периферия (заброшенные деревни с домами никому не нужными).

насколько припоминаю, в 2009 снижение цен на недвигу стартовало с Киева. но это было тогда.
странно, я о переоцененности недвиги на примерно 20% тоже писал.

ну 20% это вы загнули... еси учесть что реальные сделки активно идут на уровнях 5-10% ниже среднерыночных то именно этот уровень есть уровнем поддержки РН

Стоимость вторичного жилья может рухнуть, говорит специалист
В Киеве может повториться «обвал» рынка вторичного жилья 2008-2009гг., однако он будет не таким глубоким. Об этом сообщил глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
«В Киеве существенно сократилось количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке. У тех, у кого кроме желания есть возможность приобрести квартиру, переориентировались на первичный рынок. Уже сейчас есть все условия и предпосылки говорить о том, что может повториться ситуация 2008-2009 годов. Это будет второй "обвал", однако он будет не таким глубоким. Ожидания – это осень 2013 года-зима 2014 года», - сообщил Рубанов.
Он также отметил, что при таком сценарии цены могут опуститься на уровень 2003-2004 годов, когда средняя стоимость «вторички» составляла примерно $1200-1300 за 1 кв. м, тогда как на конец первого квартала 2013 года цены уже снизились до уровня 2006 года ($1600/кв.м).
Читайте также: Новые дома в Киеве будут строить на месте промзон и хрущевок
Глава Союза отмечает, что уровень «проседания» цен будет разным в зависимости от класса жилья, при этом в меньшей степени это отразится на эконом-классе, в большей – на бизнес-классе.
Эксперт напомнил, что в мае 2008 года был отмечен пик роста цен, после чего они постепенно начали снижаться, а в октябре-декабре был «обвал» и на начало марта 2009 года пришлось первое ценовое «дно». В целом падение составило порядка 45-50%. После этого цены снизились еще на 10%, а потом наблюдались ценовые «качели».

да, будитокадешиветь