felicity написав:По их данным, стоимость двухкомнатных квартир на столичном рынке вторичного жилья в мае составила в среднем 100 тыс. долларов, тогда как в марте средняя цена «двушки» составляла 112 тыс. долларов. Аналитики отмечают, что самые доступные предложения в столице начинаются от 45 тыс. долларов.
видел я такие двушки в самых первых кирпичных хрущах площадью 31 м2 с сидячей ванной в недокухне 5.1м2, под капитальный ремонт.
yarg написав:Да. зажрался. А теперь - увы, вижу что обвалисты облажались. И тема "Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?" изжила себя. Что могло - обвалилось, но оно и нафиг не нужно, а что нужно - обваливатся не спешит. отаке.
поспешит снижатся и то что обвалилось, и то что нужно. надо сначала бетоноинвестиции впарить - всем жаждущим, - считающим жилье - высшей ценностью в своей жизни, - верящим в вечное толькодорожание, не смотря ни на какие факторы.
потом и цену снижать можно, и начинать работать на оборот.
zahar_ написав:Я хочу знать какие дома Вы считаете аналогами Голден Парка чтобы получился предметный разговор почему Вы не можете на текущий купить 3 к 100-110 кв.м в Голден Парк или его аналогах за 150 тыс. долл.
К примеру, может быть что Вы "губу рскатываете" на дома где идут реальные продажи на 30-50% дороже чем Ваш "бюджет" покупки. В таком случае Ваше "а я хочу купить в этом доме 3к за 150 тыс. долл" будет неуместно.
Разговор беспредметен. У каждого человека свои приоритеты. И то что я считаю аналогом - другой человек аналогом не будет считать. Некоторые , например, идеологически не приемлют левого берега и т.п. Ввязыватся в обсуждение конкретных комплексов мне не интересно. Суть вопроса проста - не смотря на 5 лет заклинаний "рынок рухнул. бетонометры умерли" и т.п. - нормального жилья за нормальные деньги купить невозможно. И перспективы - тоже не наблюдается. Все что более-менее интересно - начинается от 150000 и уходит в бесконечность. В этом суть. Остальное - лирика.
zahar_ написав:[Облажася таки Вы: со своим примером - Голден Парк зеркало недвижимости Киева.
Ну да... зеркало недвижимости это "південна брама" (3 километра лесом от метро Бориспольской) или єта фигня на киквидзе - "печерское что-то там" . Эти зеркала могут рости, падать, все что угодно...
Ну, ваш Голденпарк, золотым стандартом киевской недвиги тоже считать сложно. И цены в нем явно завышены (баксов на 150-200 на метре). Так что торгуйтесь, только без блеска в глазах, и у вас есть все шансы заселиться в свою треху на отшибе за 150к.
Frant написав:Захар, к Вашему сведению: помимо двухэтажных домов в Соцгороде возле м. Черниговская, пленные немцы в 1950-1952 г.г. построили несколько сталинок на бульваре Верховного Совета, в самом его начале. Там через проспект Мира до Ленинградки не больше 1 км будет.
Книгу "Незнайка на Луне" надо переписать "Незнайка Захар рассуждает про КРЖН"))))
Я недаром писал, что Захар - теоретик-философ, на просмотры не ездящий и города не знающий))))
А не подскажет ли проФФэссор где именно -"пленные немцы в 1950-1952 г.г. построили несколько сталинок на бульваре Верховного Совета, в самом его начале."?
И если КОНКРЕТНО на бульваре Верховного Совета "пленные немцы в 1950-1952 г.г" НЕ "построили несколько сталинок" , то получается что "эксперт" Франт сел в "лужу" и присоединился там к yarg и Puente?
zahar_ написав:Я хочу знать какие дома Вы считаете аналогами Голден Парка чтобы получился предметный разговор почему Вы не можете на текущий купить 3 к 100-110 кв.м в Голден Парк или его аналогах за 150 тыс. долл.
К примеру, может быть что Вы "губу рскатываете" на дома где идут реальные продажи на 30-50% дороже чем Ваш "бюджет" покупки. В таком случае Ваше "а я хочу купить в этом доме 3к за 150 тыс. долл" будет неуместно.
Разговор беспредметен. У каждого человека свои приоритеты. И то что я считаю аналогом - другой человек аналогом не будет считать. Некоторые , например, идеологически не приемлют левого берега и т.п. Ввязыватся в обсуждение конкретных комплексов мне не интересно. Суть вопроса проста - не смотря на 5 лет заклинаний "рынок рухнул. бетонометры умерли" и т.п. - нормального жилья за нормальные деньги купить невозможно. И перспективы - тоже не наблюдается. Все что более-менее интересно - начинается от 150000 и уходит в бесконечность. В этом суть. Остальное - лирика.
cellar написав:потом и цену снижать можно, и начинать работать на оборот.
а стоимость вашего труда можно снизить на 10% ? выж оборотом возьмете туже сумму, работая на час дольше...
только не рассказывайте что ваша зарплата это хавчик/комуналка +20% сверху
ситуация то меняется, и для застройщиков такой лафи как сейчас может не повторится больше никогда. все эти писаки и выискивания какого-то нидищивеющего сегмента делаются с целью впарить бетоноинвестиции и побистрей. и нечего лепить труд до полулегального занятия типа стройки в киеве с миллионными откатами. застройщики всю жизнь будут вспоминать 2006-2008 год и инвесторов накупавших у них бетон для инвестиций по3000 и более уо за м2. пришлось снизить свой аппетит, и ничего им не случилось. а изменится ситуация - так начнут работать на качество и на оборот, и будут друг друга еще "давить" в борьбе за реального покупателя.
Додано: Пон 20 тра, 2013 18:26
