zahar_ написав:Из того что говорит можно сделать вывод что бюджетная "сиська" выкуп квартир у застройщиков может быть "заточена" под крупных шаромыг.
Если это так то это позволит им и дальше удерживать неадекватный уровень цен первички КРЖН от значительного проседания
И ежу понятно, что без девальвации гривны никакого обвала цен и стоимости "па симсот" не будет. Причем тут шаромыги и сиськи?
Читаем
«Программа станет хорошим мотиватором для строительной отрасли, особенно для системных застройщиков, которые строят массово в больших объемах. Для них это при существующей ликвидности рынка будет являться мощным импульсом для реализации их жилья», – прогнозирует Валерий Мещеряков.
Ответьте плиз на вопрос кто тут у нас в Киеве "системные застройщики" которые сократили ввод и у которых государство собирается ВЫКУПАТЬ жильё?
То есть государство "помогает" продавать половину жилья "системным застройщикам" те отбивают проект и вторую половину переводят в навес на "засол" (оформляют на подставных).
И уже реализуют по максимально выгодной для своего кармана цене потому как деньги на оборот нового проекта даст государство из кормушек и покупатели нового "воздуха".
При таких раскладах первичка у шаромыг понятное дело гарантирована от значительного проседание в цене. И шаромыги могут и дальше держать неадекватный уровень цен продаж на первичке КРЖН, а это в свою очередь тормозит от резкого проседания и вторичный рынок.
захар, я уточнил по продаже трехи 90 квм. 143 тысячи отдал покупець, 137 получил продавець на руки. чуть чуть до 1600/метр не дотянули, получается. так что яльг был скорее прав, чем нет.
Элитная недвижимость в Украине одна из самых дорогих в Европе
Недавно Knight Frank — консалтинговая компания международного уровня — завершило свое исследование, которое носило название The Wealth Report 2012. Объектом исследования стала украинская недвижимость класса "люкс", пишет Газета.
Согласно результатам этого исследовательского проекта, средняя стоимость квадратного метра люксовских апартаментов в украинской столице равна почти восьми тысячам долларов. Достаточно сравнить Киев с Барселоной или Брюсселем, чтобы понять, что стоимость жилья в столице Украины непомерна высока. В Брюсселе аналогичный показатель равен пяти тысячам восьмистам долларам, а в Барселоне "квадрат" дорогой квартиры стоит и того меньше — пять тысяч триста долларов. Получается, что цена на дорогие украинские особняки как минимум в два раза превышает стоимость их "собратьев", которые дислоцировались на территории Западной Европы.
Отметим, что стоимость элитной квартиры в Королеве (Королев — город в Подмосковье, удаленный от столицы РФ всего на 5 километров) в среднем на двенадцать процентов дешевле, чем аналогичной квартиры под Киевом. Получается, что украинцам выгоднее приобретать жилье близ Москвы, нежели возле своей столицы. Эксперты рынка недвижимости уже несколько лет подряд изучают феномен украинского элитного жилья и пришли к выводу, что заоблачные цены — это результат баснословных теневых доходов. Потенциальными покупателями жилья класса "люкс" в Украине являются политики, государственные чиновники и бизнесмены, имеющие возможность отмывать тысячи, а то и миллионы долларов на территории своего государства. А раз есть покупатель, то и товар всегда найдется. Как говорится, спрос порождает предложение.
Украинская недвижимость премиум-класса уже давненько перешагнула ценовой барьер в миллион долларов. Двухэтажное имение, к примеру, местом дислокации которого является Конча-Заспа, стоит не менее пятнадцати миллионов американских долларов, а дом, оформленный в стиле хай-тек на южном берегу Крыма стоит не менее семи с половиной долларов. Девяноста процентам жителей Украины подобные цены кажутся фантастикой. Позволить себе приобрести подобное жилье могут разве что оставшиеся десять процентов — все те же госчиновники, бизнесмены и депутаты, доходы которых, согласно данным налоговой службы, с каждым годом растут все больше и больше. Что же касается среднестатистического украинца, зарплата которого колеблется в районе четырех сотен долларов, то ему на такое жилье пришлось бы копить пару тысяч лет.
Унуноктий написав:смотрел 1к в АППС люкс на позняках.... просят 65-67 000... как по мне так дорого...
Додано: Вів 21 тра, 2013 22:24
Цены там задраны безбожно! За центропафос, за приближенность к власть имущим)))) 
