Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

начал собирать статистику от ОператорБД,- он важное, полезное и нужное дело делает.
09.01.2013 1762,98 курс ???
01.06.2013 1696,63 курс 8,141

1696,63/1762,98 = 0,96236
0,96236*8,141=7,8345

добавив теоретический просчет??? продавцов по этой базе подешевело примерно на 2% за 5 месяцев. и это если все цены в грн по курсу 8, но там же есть еще цены в валюте.

ну и что,я думал что по индексах весной2013 будет микроскопичный рост.

мое впечетдение: продавцы еще не созрели до того что ихнее толькодорожающие бетонометры таки могут дешеветь.

недвига же практически с 91 года, как только ее стало возможным свободно в открытую купить за деньги, или дорожала или цена стояла не месте. в итоге до 2008 в моску пересичного сформировалась аксиома: недвижимость может или дорожать, или цена может стоять на месте.
в 2008 все продавцы были на 99% уверены что вот пройдет "кризис", и цена на недвигу гачнет опять дорожать, и ипотеку начнут раздавать, и что будет опять толькодорожать.

Оператор БД - (Код: 6677) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Бережаснкая. На 3 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 20 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 99990$.

что за игра в 10 баксов?

чтоб в поиск попадало

а толку то? если продать хочет, и 2000 сбросит

толк такой, что продаван думает, что его хотелку покупатель отфильтровывает "до 100", думает что покупатели где-то достали 100 штук и не могут додуматься вбить "до102 куо", думает вот сейчас поставлю 99,9 - и покупан не видел а теперь увидит таки его хотелку (и возможно купит).

[1]

а чего не поставить курс 7,993 или 4,5 ?

потому что цены дают по 8.0

[1]

толк такой, что продаван думает, что его хотелку покупатель отфильтровывает "до 100", думает что покупатели где-то достали 100 штук и не могут додуматься вбить "до102 куо", думает вот сейчас поставлю 99,9 - и покупан не видел а теперь увидит таки его хотелку (и возможно купит).

столько ненависти.. за что ненавидите продаванов? что цены не снижают?! так это из-за покупанов

толк такой, что продаван думает, что его хотелку покупатель отфильтровывает "до 100", думает что покупатели где-то достали 100 штук и не могут додуматься вбить "до102 куо", думает вот сейчас поставлю 99,9 - и покупан не видел а теперь увидит таки его хотелку (и возможно купит).

столько ненависти.. за что ненавидите продаванов? что цены не снижают?! так это из-за покупанов

это то, как думает продаван опуская цену на 10 уо.
это не ненависть, это злорадство.
а снижать цену их заставит изменения расклада на рынке недвиги, что чтоб что-то продать,- надо потрудиться, а зачастую таки и снизить цену ниже средней хотелки.

[1]

это то, как думает продаван опуская цену на 10 уо.это не ненависть, это злорадство.а снижать цену их заставит изменения расклада на рынке недвиги, что чтоб что-то продать,- надо потрудиться, а зачастую таки и снизить цену ниже средней хотелки.

ну вот в днепре цены за два года выросли на 5...8%

я например продал не по средней хотелке, а по верхней.

а так как продавал эпизодически в разных годах то в 2012 была определенно наивысшая цена из тех которые были готовы платить покупаны

это то, как думает продаван опуская цену на 10 уо.это не ненависть, это злорадство.а снижать цену их заставит изменения расклада на рынке недвиги, что чтоб что-то продать,- надо потрудиться, а зачастую таки и снизить цену ниже средней хотелки.

ну вот в днепре цены за два года выросли на 5...8%

я например продал не по средней хотелке, а по верхней.

а так как продавал эпизодически в разных годах то в 2012 была определенно наивысшая цена из тех которые были готовы платить покупаны

Я писал за днепр?
эти заявления о продаще в днепре "выше, дальше, быстрее" вызывают большие подозрения, на фоне: "рылы" начали играть на понижение, надо считать курс по 8,0 когда он по 8,14.

владельцам недвиги надо хорошо попуститься, "протрезветь", и напрочь забыть как было во времена раздутия пузыря на недвигу. и выиграют те продаваны, которые первые попустяться в своих неадекватных хотелках.

выставлять хотелку по 2000 и спускать 10 уо - это вменяемый продаван и вменяемая хотелка? как еще это можно объяснить, как не упорной тупостью? мне что, из-за того что он такой упертый и наглый, его еще жалеть надо.

[1]

эти заявления о продаще в днепре "выше, дальше, быстрее" вызывают большие подозрения

поэтому и надо держать ухо востро, чтобы вовремя соориентироваться и не пропустить разворот тренда

тем временем прогресс не стоит на месте.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/06/01/302703
Каждый пятый британский магазин закроется к 2018 году в связи с ростом популярности интернет-торговли, свидетельствуют результаты исследования, проведенного Центром анализа розничной продажи (Centre for Retail Research).

По данным Центра, в ближайшие пять лет закроются 62 тысячи магазинов. Соответственно, 316 тысяч сотрудников этих магазинов останутся без работы. Согласно прогнозам экспертов, большая часть зданий, которые опустеют после закрытия, будут переделаны в жилые дома, поскольку рынок жилой недвижимости находится в настоящее время на подъеме.

к нашим краям это тоже дойдет, хоть и с опозданием. а может и без опоздания, плохи дела в торговцев в укрии. перевод коммерц недвиги обратно в жилую - во веселухи то будет.

кто выставляет, тот и подтасовывает

нет никакого смысла что-либо подтасовывать... я давным давно не собираюсь уже брать 3к в днепре, не владею 3к в днепре и т.д., а график веду исключительно из-за двух тем, тут и на днепропетровском форуме

У Вас куча ников на этом форуме, еще и на днепропетровском форуме пишите. Вы хотите сказать, что где-то работаете? Мне кажется, что писать на форумах и есть Ваша работа. Еще и нелепые графики выставлять. Покажите мне сайт, на котором цены на квартиры в Днепре соответствуют Вашему графику?