Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Стоить заметить что по рЫловским наблюдениям динамика увеличения "навеса" у застройщиков в 2012 почти в 2 раза превысила средние показатели 2010-2012.

А догадатись що чим довше пройшло від моменту здачі в експлуатацію - тим більше квартир продано - соображалки не вистарчає ?
Я можу запропонувати слідуючий цифровий ряд
Не продано
3% від зданих в 2010
10% від зданих в 2011
24% від зданих в 2012 ( сьогодні пройшло 5 місяців від моменту здачі )

ПС
При цьому пропоную усвідомити одну річ
Якщо станом на сьогодні не продано 20 % від збудованого за попередні роки , то при умові що націнка не менша ніж 25% - будівельна галузь рентабельна , а якщо припустити що в неї 100 %( як викрикає основна маса тут присутніх)- то фіги ви дочекаєтесь а не обвалу , адже навіть не продавши 25% від збудованого - будівельники в плюсі

ППС
В черговий раз захар продемонстрував своє вміння знаходити інформацію яка для нього і його послідовників обвалістів гірше ніж серпом по ...

1.Ещё недавно кто-то вообще говорил что в Киеве никакого "навеса у застройщиков нет. А тут даже по рыловским считайте данным "навес" почти половина от годичного ввода квартир в 2012.

1 Навіть математично 3+10+24=37%
2 Враховуючи що між здачею в експлуатацію і отриманням документів проходить від 3 до 6 місяців ( про що захар написав не одне гнівне повідомлення) то дивуватись 24% від збудованого в 2012 - не продано - якось дивно.
3 Як на мене то 97% проданого від збудованого в 2010 і 90% від збудованого в 2011 - це чудові результати.

2. В реальности "навес" у застройщиков в сданных в эксплуатацию домах Киева вполне может быть в разы больший.

Або менша - тобто захар хоче свою фантазію видати за реальністть - хотіти можна, видати - навряд

3. За то и говорится что в среднем 100% реальная рентабельность схемы продаж "воздуха" и разные бюджетные сиськи для основных шаромыг позволяют сдерживать неадекватный уровень цен продаж на первичкее Киева, что в свою очередь вкупе рыловскими "рисованиями" хотелок и усиленной дезинформацией аудитории об уровне цен на вторичке - сдерживают общий уровень проседания цен продаж вторички КРЖН с 2010 тлько только на 7-9 % в год (по разным источникам).

Тут море слів і мало толку.
Якщо тільки 24% не продано - то в 76% випадків продане реальне житло а не повітря.
А прибуток - це відзеркалення бізнесу , хто може отримує + 100% , хто не може - банкротує + море проміжних варіантів між цими крайнощами.

1.Ещё недавно кто-то вообще говорил что в Киеве никакого "навеса у застройщиков нет. А тут даже по рыловским считайте данным "навес" почти половина от годичного ввода квартир в 2012.

1 Навіть математично 3+10+24=37%
2 Враховуючи що між здачею в експлуатацію і отриманням документів проходить від 3 до 6 місяців ( про що захар написав не одне гнівне повідомлення) то дивуватись 24% від збудованого в 2012 - не продано - якось дивно.
3 Як на мене то 97% проданого від збудованого в 2010 і 90% від збудованого в 2011 - це чудові результати.

Ещё раз - это рыловские подсчёты и они реально занижены. Но уже тот факт что даже рылы признали "навес" говорит что с продажами у застройщиков дело идёт туго. И даже по рыловской инфе в навесе почти половина квартир (более 6 тыс) от сданных в 2012 в Киеве.

Kren_
Не дай Бог, такой вуйко попадется при ремонте или строительстве. Ты его будешь тыкать носом в криво постеленную плитку, а он тебе с пеной у рта доказывать что это плитка кривая, а на кривой откос будет утверждать, что это игра света и тени. С такими что-то обсуждать бесполезно: под зад коленом и давай досвидания.

не, ну вуйка можно понять - он за свои деньги переживает. а вот какая выгода будивельныку отбеливать строителей гетьмана 1? просто он упрямый дурак, вот и все.

у него самого наверное подобных косяков многовато. вот и доказывает что это нормально если фасад 25 этажного дома полыхает оттого что его сделали из горючего пальонейшего пенопласта, а не по технологии из мин ваты.
все, давайте этот балаган прекращать, все кто мог и так поняли что к чему, а будивельнык всю жизнь только и доказывает что кривое это так и должно быть. из-за этого вечного перекручивания и доказывания того чего нет он и сидит в игноре, чтоб не провоцировать срач на 10 страниц где все и так знают что это г, а он доказывает что это конфетка.

Kren_
Не дай Бог, такой вуйко попадется при ремонте или строительстве. Ты его будешь тыкать носом в криво постеленную плитку, а он тебе с пеной у рта доказывать что это плитка кривая, а на кривой откос будет утверждать, что это игра света и тени. С такими что-то обсуждать бесполезно: под зад коленом и давай досвидания.

так таких "умных" полно. они привыкли что конкуренции ноль, потом перло шо дурное на кредитах. теперь все виноваты кроме криворуких воров-застройщиков.

Kren_ В Киеве произошел масштабный пожар в жилом 25-этажном доме по улице Гетьмана, 1-Б

ГосЧС сообщает, что из-за пожара выгорела внешняя обшивка до высоты 18 этажа.

Жильцы дома и очевидцы утверждают, что огонь находился на уровне 21 этажа. Жертв и пострадавших в результате пожара нет: люди успели выбежать на улицу.

П.С. неужели лифты и лестницы это лучшее что есть в этом доме?
загадка, как они все успели выбежать

если будет гореть дом - узнаешь как они успели, но все таки лучше без пожаров.

да и горяший фасад все таки подъезд по идее не задымливает, как например пожар у соседа-алкоголика.

Оператор БД - (Код: 6677) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Бережаснкая. На 3 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 20 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 99990$.

что за игра в 10 баксов?

чтоб в поиск попадало

2. В реальности "навес" у застройщиков в сданных в эксплуатацию домах Киева вполне может быть в разы больший

Або менша - тобто захар хоче свою фантазію видати за реальністть - хотіти можна, видати - навряд

Это у Вас фантазии, а у меня наблюдения за конкретными объектами.

Тут дело в том что "эксперт" budivelnik "ні бельмаса не розуміє" о состоянии дел на первичке КРЖН в реальности. Вы не знаете ни улиц ни домов которые на этих улицах заселяются

А я наблюдаю за заселённостью ряда домов сданных в эксплуатацию в рассматриваемый период (и довольно типичных для рынка первички) и могу составить представление о количестве непроданных квартир в них.

По тем домам что я наблюдаю процент непроданных квартир совсем иной чем привела столичная недвижимость (в 2 раза больше) .

Нет ну Вы и дальше можете рассказывать о фантазиях , но после того как Вы сегодня сели "в лужу" с заявлением что застройщик не при чём что горел дом на Гетьмана, имхо вам упрекать кого-то в фантазиях не стоит.

Совершенно верно. "Курс" необходим лишь для средней цены, которая с этого года чаще встречается в гривне (Авизо). Другие же источники типа Сландо, Дом.Риа, не ограничивают пользователей в этом.

а чего нельзя поставить курс 8.0 ?

а чего не поставить курс 7,993 или 4,5 ?

Kren_ В Киеве произошел масштабный пожар в жилом 25-этажном доме по улице Гетьмана, 1-Б

ГосЧС сообщает, что из-за пожара выгорела внешняя обшивка до высоты 18 этажа.

Жильцы дома и очевидцы утверждают, что огонь находился на уровне 21 этажа. Жертв и пострадавших в результате пожара нет: люди успели выбежать на улицу.

П.С. неужели лифты и лестницы это лучшее что есть в этом доме?
загадка, как они все успели выбежать

если будет гореть дом - узнаешь как они успели, но все таки лучше без пожаров.

да и горяший фасад все таки подъезд по идее не задымливает, как например пожар у соседа-алкоголика.

диву даешься каким удалось, бывает в высотных зданиях нужно подняться по лестнице, так толпа народу вверх вниз, кто был хоть раз в здании у Лени Космоса где в жилом доме банк, вы посмотрели, как там бегают сотрудники с этажа на этаж, лифт есть, только постоянно занят, была в Минтрансе на Победе и на Министерстве юстиции на Артема, иногда проще спуститься по лестнице вниз, чем дождаться лифта, а теперь представьте это в аврале? когда все бегут с детьми, пожилые люди, бугаи здоровые

Оператор БД - (Код: 6677) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Бережаснкая. На 3 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 20 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 99990$.

что за игра в 10 баксов?

чтоб в поиск попадало

а толку то? если продать хочет, и 2000 сбросит