«Ценовое ожидание — со знаком минус, цены снижаются примерно на процент в месяц. Одна из тенденций, характерная для рынка недвижимости, — сокращение количества транзакций. Количество сделок в данное время на крайне низком уровне — в месяц по Киеву заключается около 400-600 сделок, тогда как до кризиса — 15-18 тысяч. Картина сейчас напоминает 2008 год перед обвалом», — сказал эксперт.
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
budivelnik написав:1 Пінопласт розтане ( кубік 10 х 10 х 10 см = 1 літра ) спочатку без загорання перетвориться в кубік 1 х 1 х 1 см = 0.001 літра . який в свою чергу при подальшому доступі відкритого полумязгорить з виділенням 400 Кдж тепла2 Мінвата при відкритому полумї розтріскається і осипеться у вигляді піску3 При цьому , враховуючи що конструкція утеплення складається не тільки з матеріалів утеплення (мінвата або пінопласт) а й елементів кріплення - для пінопласту і мінвати з не горючих - це клеї - з горючих дюбеля + для мінвати деревяні рейки. Тому при доступі відкритого вогню що до конструкції з мінвати , що до конструкції з пінопласту - виділиться приблизно однакова кількість тепла.
Тепер зрозуміли , що будівельник крім емоцій всьо пропало якими Ви оперуєте - оперує реальними знаннями фізичних процесів які відбуваються не тільки в окремих матеріалах а й з урахуванням всіх матеріалів з яких складається конструкція.
Вот в "ПРИ ПОДАЛЬШОМУ ДОСТУПИ ВИДКРЫТОГО ПОЛУМЬЯ" все и упирается, как всегда "дьявол скрывается в деталях"... Таким образом получаем вывод: сам по себе пенопласт ГОРИТ, минвата НЕ ГОРИТ. Поэтому и использование пенопласта для утепления подразумевает ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ оштукатуривания поверхности, отсутствие доступа кислорода не дает гореть пенопласту(эффект самозатухания). Нет ну конечно если облить бензином то гореть будет ВСЕ, но не от окурка, можете попробовать поджечь зажигалкой "мокрый фасад"(обливать бензином не предлагать). А туфту что "всэ горыть" впаривайте лошкам.
Оператор БД написав:ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:
+ (Код: 5280) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Пимоненко ул., 12. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 57.6 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2012. Старая цена: 95000$, Новая цена: 96000$. + (Код: 6566) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Касияна 6. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 12 May 2013. Старая цена: 89000$, Новая цена: 89900$. - (Код: 6479) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул.Стеценко 2. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 620000₴, Новая цена: 76000$. - (Код: 6768) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 87а. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 76.8 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 704000₴, Новая цена: 86000$. - (Код: 6926) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Остапа Вишни 9. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 31 May 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 98000$. - (Код: 6636) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Ш.Алейхема. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 94000$, Новая цена: 92000$. - (Код: 6485) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: ул. Ю.Смолича, 2. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 60.5 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 93000$. - (Код: 7111) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Проспект Победы .45. На 2 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 11 Jun 2013. Старая цена: 119000$, Новая цена: 117000$. - (Код: 6791) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул.Курчатова д.7. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 24 May 2013. Старая цена: 92000$, Новая цена: 89000$.
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8.14; EUR: 10.83. - Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 7. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 1000 у.е. Средняя величина увеличения: 950 у.е. - Самое большое снижение составляет: 3000 у.е. Средняя величина снижения: 1521 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 8486. 2637 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,678.87 у.е./м2.
медленное снижение. "движение" цен идет по 3 и немного 2 комнатках, по 1 почти нет изминений. КРОХМ таки стоит на своем.
_yura_ написав:«Ценовое ожидание — со знаком минус, цены снижаются примерно на процент в месяц. Одна из тенденций, характерная для рынка недвижимости, — сокращение количества транзакций. Количество сделок в данное время на крайне низком уровне — в месяц по Киеву заключается около 400-600 сделок, тогда как до кризиса — 15-18 тысяч. Картина сейчас напоминает 2008 год перед обвалом», — сказал эксперт.
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
Не может быть такого разрыва. Иначе б участники (большинство) (если у них с головой все в порядке) собрались бы на совещание и через 15 минут приняли решение выйти из этого бизнеса. Но ведь же строят по Киеву, поэтому не верю в такое падение.
alexandrslob написав:Не может быть такого разрыва. Иначе б участники (большинство) (если у них с головой все в порядке) собрались бы на совещание и через 15 минут приняли решение выйти из этого бизнеса. Но ведь же строят по Киеву, поэтому не верю в такое падение.
зачем выходить и куда им выходить? не для этого они етот рынок монополизировали что взять и уйти. себестоимость со всякими откатами на уровне па700-850 в киеве, по400-450 в регионах. с такой маржой + "сиська" из бюджета можно хоть 10 лет вещать "всепродано" на падающем рынке с непроданным "навесом".
_yura_ написав:цуко, попомните мои слова, как я куплю так потом и пойдет снижение цен
ай вэй так купите же вы наконец... сделайте приятно обвалистам...
вы мне напоминаете старый, я бы сказал очень старый анекдот
Еврей приходит в синагогу и начинает молиться: — Господи, ну помоги мне выиграть в лотерею! Вон, Моня телевизор выиграл. Розочка — стиральную машину. А ребе Шендерович — вообще «Волгу». А я ничего никогда не выигрывал. Ну, сделай так, чтобы я хоть что-нибудь выиграл! На небесах все слушают мольбы бедного еврея. Всем его дико жалко. А Бог никак не реагирует. Моисей не удержался и сказал: — Господи, ты же слышишь, как он просит. Тебе что, сложно сделать так, чтобы он выиграл? Это ж для тебя пара пустяков! Бог разводит руками и говорит: — Ты что, думаешь, я сам не хочу ему помочь?! Но пусть он хоть раз купит лотерейный билет!
_yura_ написав:«Ценовое ожидание — со знаком минус, цены снижаются примерно на процент в месяц. Одна из тенденций, характерная для рынка недвижимости, — сокращение количества транзакций. Количество сделок в данное время на крайне низком уровне — в месяц по Киеву заключается около 400-600 сделок, тогда как до кризиса — 15-18 тысяч. Картина сейчас напоминает 2008 год перед обвалом», — сказал эксперт.
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
Не может быть такого разрыва.
Пусть рубанов не трепется - "тогда как до кризиса — 15-18 тысяч." - такое вряд и было.
Эту цифру он поведимому ввинтил, чтобы его слова - "Картина сейчас напоминает 2008 год перед обвалом»,"- произвели больший эффект на аудиторию
zahar_ написав:Пусть рубанов не трепется - "тогда как до кризиса — 15-18 тысяч." - такое вряд и было.Эту цифру он поведимому ввинтил, чтобы его слова - "Картина сейчас напоминает 2008 год перед обвалом»,"- произвели больший эффект на аудиторию
Додано: Вів 18 чер, 2013 12:56
