Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

вы попробуйте реальную квартиру снять за столько

а то мне такие смотрители авиз паралельно наяривают и рассказывают что за углом по 2000, и 2500 это слишком дорого. А у меня реально уже туча просмотров запланирована и некоторые готовы не видя (!) даже задаток на карточку кинуть чтобы не ушла.

я уже подумываю, может 2600 просить )))

я вобще не смотрел авизу когда с ценой аренды определялся... Просто прикинул, что 1к сдавал за 1500, и это в конце уже было на 300грн ниже рынка. 2к естественно подороже будет, тем более что лучше состояние.
ну и такой метод оценки для проверки применил. 1к продана за 140 арендных плат. Т.е. 2к в аренде должна стоить гдето 2300...2600грн в месяц.

ну вот и поставил 2500, как видим вполне рыночно...

Вы рассуждаете о размере аренды на сдачу 3к в Киеве, основываясь на 1к и 2к в Днепре? Ну-ну.
При чем тут попробуйте снять? Вопрос стоит, что за 6000-6500 море предложений с "евроремонт, вся техника, встроенная кухня" и т.п. Вы же покупаете судя по всему среднеубитую квартиру в "жилом состоянии", планируете вложить на "мебель за копейки" и хотите выставить в том же сегменте? Успехов. Думаю, в лучшем случае найдете арендаторов за пятерку, и то вряд ли. Или - еще десяточку минимум сверху, все зависит от состояния покупаемой квартиры.
Кстати, очень радужно выглядят также ваши надежды в первом же месяце пустить на погашение ипотеки двойные арендные платежи от квартир. Вы думаете, сможете за месяц:
- купить квартиру, оформить документы
- вывезти продавана с пожитками (если он там жил до того)
- сделать ремонт
- завезти мебель
- завезти технику
- найти арендатора на не самый ходовой для аренды объект (треха не однушка)?
Вряд ли

Из реальной жизни. Знакомые купили майновые права на двушку 78 м на Позняках площадка 6 за 780 тыс. в тч. сами знаете че в КГС.
Олени

Площадка 6 - это панелька на Позняках введена в эксплуатацию и начала заселятся где-то год назад. Если купили майновые права то может на другой стройплощадке?

_yura_ , что мешает продать квартиру в днепре (та что на аренду) и купить в киеве уже то что хочеться?
цель - купить квартиру и жить, или купить квартир побольше?

zahar_
может другая. монолит с лицевым кирпичем (коричневый и какой-то светлый - не помню не месный). сдача типа в конце этого месяца, но реально предупредили, что на квартал задержат.

zahar_

Из реальной жизни. Знакомые купили майновые права на двушку 78 м на Позняках площадка 6 за 780 тыс. в тч. сами знаете че в КГС.
Олени

Площадка 6 - это панелька на Позняках введена в эксплуатацию и начала заселятся где-то год назад. Если купили майновые права то может на другой стройплощадке?

может другая. монолит с лицевым кирпичем (коричневый и какой-то светлый - не помню не месный). сдача типа в конце этого месяца, но реально предупредили, что на квартал задержат.

Будет очень хорошо если им удастся к концу года начать делать ремонт. Судя по "пузырям" КГС дела у них не шибко хорошо идут и у них есть манера на на 2-4 квартала задерживать заселение от изначально заявленного.

_yura_ , что мешает продать квартиру в днепре (та что на аренду) и купить в киеве уже то что хочеться?
цель - купить квартиру и жить, или купить квартир побольше?

пригодится... уж лучше пусть будет, чем безумные чьито хотелки перекроет

_yura_ , что мешает продать квартиру в днепре (та что на аренду) и купить в киеве уже то что хочеться?
цель - купить квартиру и жить, или купить квартир побольше?

Похоже цель ипать моск себе и окружающим

Юра теоретизирует. Я вот думаю - а будет ли он вообще что-либо покупать на КРЖН в текущем году??? Слов и букафф очень много. Значит, дела - отсутствуют..

Это смотря что "делом" называть... дела-то у всех разные

Юра теоретизирует. Я вот думаю - а будет ли он вообще что-либо покупать на КРЖН в текущем году??? Слов и букафф очень много. Значит, дела - отсутствуют..

Это смотря что "делом" называть... дела-то у всех разные

Так это Юрик на баяне играет???? В свежекупленной трешке??? Мои поздравления!

Вопрос:

_yura_ , цель - купить квартиру и жить, или купить квартир побольше?

Ответ:

пригодится...

А, главное, логично… Патамуша гладиолус

Вот, _Юра_ , таки интересный собеседник!