Faceless написав:Товарищи Модераторы! Предлагаю обновить опрос на ветке
"Каковым будет оставшийся 2013 год для КРЖН?" - с осени начнется рост цен - стабильность цен до конца года, колебания в пределах 3% - застой до осени, потом - снижение цен, но не более чем на 5% - застой до осени, потом - снижение цен на 5 - 10% - застой до осени, потом - обвал цен более чем на 10% до конца года
та мы и так напишем без модераторов. тема то какраз о ценах и прогнозе цен на недвигу.
- застой до осени, потом - "обвал" цен более чем на 5% до конца года.
я когда написал осенью свою прогноз до лета2013 что цена может даже немного увеличится по индексах - начали дружно заливать что прогноз на 6 месяцев по недвиге - это не прогноз вообще.
Frant написав:Ветку можно заморозить до момента девальвации гривны)))) Все выговорились - а цены на КРЖН за два последних года слабо уменьшились(((( Местные Ыксперты продолжают писать ахинею типа "дешевеет по 8% в год!". А толку от этого???
1 сентября - безнал, какоето влияние будет полюбому
Frant написав:Ветку можно заморозить до момента девальвации гривны)))) Все выговорились - а цены на КРЖН за два последних года слабо уменьшились(((( Местные Ыксперты продолжают писать ахинею типа "дешевеет по 8% в год!". А толку от этого???
1 сентября - безнал, какоето влияние будет полюбому
Два-три месяца рынок будет заблокирован. Покуда "устаканятся" процедуры... Надо подумать, как бы все это обойти. Впрочем, будем решать проблемы по мере их поступления!
Frant написав:Два-три месяца рынок будет заблокирован. Покуда "устаканятся" процедуры... Надо подумать, как бы все это обойти. Впрочем, будем решать проблемы по мере их поступления!
Я догадываюсь, что тема баян, но каким образом ограничение по сумме наличных операциях может отразиться на новостроях? Приведите примеры строит компаний в Киеве, которые сегодня деньги за воздух, тоесть права на ЦБ которые выписаны на метры получают налом, хоть одну.
Первый написав:Я догадываюсь, что тема баян, но каким образом ограничение по сумме наличных операциях может отразиться на новостроях? Приведите примеры строит компаний в Киеве, которые сегодня деньги за воздух, тоесть права на ЦБ которые выписаны на метры получают налом, хоть одну.
некоторая часть покупателей инвестирует в новострой после продажи спадщины в виде хруща например
Первый написав:Я догадываюсь, что тема баян, но каким образом ограничение по сумме наличных операциях может отразиться на новостроях? Приведите примеры строит компаний в Киеве, которые сегодня деньги за воздух, тоесть права на ЦБ которые выписаны на метры получают налом, хоть одну.
некоторая часть покупателей инвестирует в новострой после продажи спадщины в виде хруща например
не все продают сразу спадщину, если несколько наследников то да (в случае невозможность договориться), если единоличный то он может как сдавать в аренду, так и продать, все зависит где эта спадщина находится и что на нее в дальнейшем можно будет купить
+ (Код: 7299) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Межигорская 56. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 24 Jun 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 145000$. + (Код: 6722) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Трутенко ул., 3. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 850000₴, Новая цена: 119000$. + (Код: 6844) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Стадионная 16/6. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 28 May 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 115000$. + (Код: 7436) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова улица 83а. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 25 Jun 2013. Старая цена: 140000$, Новая цена: 1170000₴. + (Код: 6303) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Тычины пр. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2013. Старая цена: 640000₴, Новая цена: 82000$. + (Код: 5214) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра ул., 12а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.3 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2012. Старая цена: 103000$, Новая цена: 105000$. + (Код: 1848_3) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийская, 2. На 20 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 41.3 кв.м. Дата добавления: 23 Apr 2013. Старая цена: 552500₴, Новая цена: 561000₴. + (Код: 6691) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Якуба Коласа. На 8 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 66000$. + (Код: 6234) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Наумова ул. 66. На 14 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 29 Mar 2013. Старая цена: 668300₴, Новая цена: 675000₴. + (Код: 4033) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул. 34. На 4 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2011. Старая цена: 81900$, Новая цена: 82400$. + (Код: 6597) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: бул. И.Лепсе 38Г. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 69000$, Новая цена: 69500$. + (Код: 6333) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Братиславская ул.. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 23 Apr 2013. Старая цена: 554000₴, Новая цена: 68500$. - (Код: 6686) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Ивана Лепсе 31. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 41.4 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 61800$, Новая цена: 61500$. - (Код: 6283) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп. 20. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 13 Apr 2013. Старая цена: 697000₴, Новая цена: 693000₴. - (Код: 7533) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.Гната Юры,14-В. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 61000$, Новая цена: 60000$. - (Код: 7325) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. бажова 3. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 24 Jun 2013. Старая цена: 82000$, Новая цена: 81000$. - (Код: 7082) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: лесной проспект 31. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 11 Jun 2013. Старая цена: 72000$, Новая цена: 71000$. - (Код: 7622) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: ул.Тверская 16. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 29 Jun 2013. Старая цена: 90000€, Новая цена: 940000₴. - (Код: 229) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Василевской ул., 6. На 2 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 58.4 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 836000₴, Новая цена: 820000₴. - (Код: 7454) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Воссоединения проспект 18а. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44.1 кв.м. Дата добавления: 18 Jun 2013. Старая цена: 67000$, Новая цена: 65000$. - (Код: 4542) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп. 24а. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 155 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 3520000₴, Новая цена: 3500000₴. - (Код: 6477) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра 51. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35.7 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 73000$, Новая цена: 70000$. - (Код: 6683) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Проспект Тычины 12-Б. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 69000$, Новая цена: 66000$. - (Код: 7250) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ГЕРОЕВ СТАЛИНГРАД. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 128000$, Новая цена: 125000$. - (Код: 7003) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: просп. Червонозоряний, 57. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 05 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 117000$. - (Код: 7235) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: картвелишвили. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 20 Jun 2013. Старая цена: 589000₴, Новая цена: 559900₴. - (Код: 6191) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Жмеринская ул., 10. На 2 эт. / 11 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 870000₴, Новая цена: 840000₴. - (Код: 6648) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Ахматовой 13д. На 22 эт. / 28 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 86000$. - (Код: 6655) Продажа 4 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул. Краснофлотская, 4А. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 88 кв.м. Дата добавления: 20 May 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 95000$. - (Код: 5803) Продажа 4 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Свободы просп.. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 129000$, Новая цена: 125000$. - (Код: 7274) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Заболотного ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 360000₴, Новая цена: 324000₴. - (Код: 4154) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Залки ул., 6б. На 5 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 1200000₴, Новая цена: 1160000₴. - (Код: 6890) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. В.Василевской 6. На 5 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 30 May 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 105000$. - (Код: 7524) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Тимофея Шамрыло 15. На 1 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 105000$, Новая цена: 100000$. - (Код: 6817) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул. Межигорская 56. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 26 May 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 115000$. - (Код: 7256) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: проспект Григоренко 16. На 13 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 91 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 145000$, Новая цена: 139500$. - (Код: 6641) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Леси Украинки бульв., 30а. На 9 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 1050000₴, Новая цена: 999999₴. - (Код: 7274_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Заболотного ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2013. Старая цена: 504000₴, Новая цена: 453600₴. - (Код: 5153) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 14з. На 13 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 128.3 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 2560000₴, Новая цена: 2500000₴. - (Код: 7560) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Стратегическое шоссе . Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2013. Старая цена: 149000$, Новая цена: 139000$. - (Код: 7239) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул.Киквидзе д 6 кв 21. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 99000$. - (Код: 1666_0) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул., 11в. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 170000$, Новая цена: 1160000₴. - (Код: 5308_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Киквидзе ул., 2/34. На 6 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 72.16 кв.м. Дата добавления: 08 Jun 2013. Старая цена: 2625000₴, Новая цена: 2334200₴.
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8.145; EUR: 10.55. - Количество объектов с увеличенной ценой: 12; количество объектов со сниженной ценой: 31. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 20000 у.е. Средняя величина увеличения: 4421 у.е. - Самое большое снижение составляет: 35703 у.е. Средняя величина снижения: 5691 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 9091. 3125 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,682.10 у.е./м2.
Faceless написав:Товарищи Модераторы!
