Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

По Киеву вторичка проседает уже четвёртый год.

не, что-то незаметно
цену немного снижают кому просто и быстро продать нужно, зачем проседать ценному активу?

что самое интересное, Юра бы и дальше искал бы банки, если бы ему данный банк отказал, т.е. пусть радуется, что ЕМУ кто-то пошел на встречу

Хм, откуда такие фантазии у вас, уже правда им тут никто не удивляется.
Скажу свое НО, а именно летом этим как и Юра я подал заявку на ипотеку в 4 банка.
Мне сразу сказали, если будете брать новострой воздух и у вас меньше 30 % первичного взноса, то получить ипотеку сможете только если залоговое имущество(еще одна квартира или дорогая машинка, ибо ВАЗ не катит), кстати ВНЕ зависимости от высокой белой ЗП.
После подтверждения 70 % суммы жилья и справки о доходах, все 4 банка подтвердили выдачу ипотеку и без залога с большой радостью.
Так что это не Юра радуется, а банк, что выдал ипотечный кредит. очередь из таких банков огромная.

По Киеву вторичка проседает уже четвёртый год.

Что именно? Кроме панелек на Шлихтера да сталинок на Ленинградке?
Прошу - коротко и ясно!

Ну так на вскидку.

Объекты сегмента "старая панель" и "старый киприч" на Левом берегу (не возле метро) Борщаговке, Отрадном, Чоколовке подешевели в большей степени.

Объекты "типовая панель" там же и на Троещине в меньшей степени.

"Жуткое дело" имхо с удешевлением 1к объекта наблюдалось даже типа на Соломенке.

В прошлом году 1 к в БПС , вроде (на Волгоградской)была куплена за 57 килобаксов, а в этом году 1к (вроде 96 серии) примерно в том же районе за 52 килобакса.

Может ну его, этот киевский бетон, и бежать от покращення в Грецию , или на Кипр?

Перелет Киев-Гоа я тебя больше не знаю!
http://www.youtube.com/watch?v=HDs2UK-_ko8

Кстати может кто жил в таких домах? Нужны мнения
http://promap.ua/18038.montazhnikov-1/parameters

zahar_ Может, то единичные случаи? Кому-то замуж невтерпеж)))

Итак - мой выбор!
Согласно древней китайской поговорке: "Если долго сидеть на берегу реки то можно дождаться что мимо проплывёт труп врага". Я следую ей. Я откладываю такую покупку! Будет ещё. куплю не зап 100к, а за 90к.
А в моей ситуация так вообще - я буду ждать хату не за 100 или за 99, а такую же, но за 50! И я таки дождусь Это мой опыт, никому не навязываю. прекрасно понимаю что он довольно таки специфичен и нетипичен, но он работает и даёт нехилый выхлоп. Тактика называется "хомяки в засаде"

Хомяки в засаде - красиво сказано. Принимайте в отряд!

что самое интересное, Юра бы и дальше искал бы банки, если бы ему данный банк отказал, т.е. пусть радуется, что ЕМУ кто-то пошел на встречу

Хм, откуда такие фантазии у вас, уже правда им тут никто не удивляется.
Скажу свое НО, а именно летом этим как и Юра я подал заявку на ипотеку в 4 банка.
Мне сразу сказали, если будете брать новострой воздух и у вас меньше 30 % первичного взноса, то получить ипотеку сможете только если залоговое имущество(еще одна квартира или дорогая машинка, ибо ВАЗ не катит), кстати ВНЕ зависимости от высокой белой ЗП.
После подтверждения 70 % суммы жилья и справки о доходах, все 4 банка подтвердили выдачу ипотеку и без залога с большой радостью.
Так что это не Юра радуется, а банк, что выдал ипотечный кредит. очередь из таких банков огромная.

так о том и речь, если есть что заложить вам дадут кредит, если нет, гуляй, Вася

многие банки даже под квартиры на вторичном рынке собственникам дают аж 50% от стоимости жилья, что же банки и таких ждут

а вариант продать квартирку, не брать кредит, купить через 2-3 года квартиру в Днепре не канает ? За 2 года квартира врядли подорожает с нашей экономической ситуацией...

А если подорожает? Не все готовы идти на риск.

А если подешевеет? Не все готовы идти на глупость.

:mrgreen:
Хомяки в засаде - красиво сказано. Принимайте в отряд!

Имущественный ценз))) Если есть деньги только на одну квартиру (для жизни), то статус "хомяка" после покупки оной - теряется...

По Киеву вторичка проседает уже четвёртый год.

Что именно? Кроме панелек на Шлихтера да сталинок на Ленинградке?
Прошу - коротко и ясно!

Ну так на вскидку.

Объекты сегмента "старая панель" и "старый киприч" на Левом берегу (не возле метро) Борщаговке, Отрадном, Чоколовке подешевели в большей степени.

Объекты "типовая панель" там же и на Троещине в меньшей степени.

"Жуткое дело" имхо с удешевлением 1к объекта наблюдалось даже типа на Соломенке.

В прошлом году 1 к в БПС , вроде (на Волгоградской)была куплена за 57 килобаксов, а в этом году 1к (вроде 96 серии) примерно в том же районе за 52 килобакса.

с какой стати будут дешеветь старые дома, если для приезжих даже такие квартиры есть желанием всей жизни