Право на житло

air78 скільки Ви бачили людей, які придбали квартири за 20 років?
(в мене 4 знайомих сім’ї, що придбали житло, або збудували будинок)
Їх явно менше, ніж тих, хто потребує окремого житла.
є гарна приказка мухи окремо, котлети - окремо.
Є потреба людей у житлі. Досвід 20 років показав, що приватне будівництво може забезпечити житлом тільки 5-10% охочих в суспільстві.
Щоб вирішити житлову проблему, потрібен досвід соціалістичних країн, де житлову проблему успішно вирішували.
Працює проста арифметика.
8млн м2 ділимо на середню площу квартири 50м2 = 160000 квартир. Тобто щороку житло отримують 160-250тис. населення. За 20 років це 3-4млн людей.
Головне питання - чи є кошти у цих 3-4млн щоб придбати житло за комерційними цінами?

скільки Ви бачили людей, які придбали квартири за 20 років? Їх явно менше, ніж тих, хто потребує окремого житла.

Чергова фантазія
рік__всього млн м2___на особу м2___тисяч квартир___сімей/одинаків на черзі
1990___ 922,1__________ 17,8________ 17656______________2 638 000
.....
2012___1094,2___________23,7_________19370______________1 022 000
Таким чином
За 22 роки кількість квартир збільшилась на 1 714 000 одиниць
_____________________населення зменшилось на 5 000 000 осіб
_____________________черга зменшилась на 1 616 000 сімей

На слідуючий раз , коли будете робити якісь заявки - потрудіться хоча б з статистикою ознайомитись.

air78 скільки Ви бачили людей, які придбали квартири за 20 років?
(в мене 4 знайомих сім’ї, що придбали житло, або збудували будинок)
Їх явно менше, ніж тих, хто потребує окремого житла.
є гарна приказка мухи окремо, котлети - окремо.
Є потреба людей у житлі. Досвід 20 років показав, що приватне будівництво може забезпечити житлом тільки 5-10% охочих в суспільстві.
Щоб вирішити житлову проблему, потрібен досвід соціалістичних країн, де житлову проблему успішно вирішували.
Працює проста арифметика.
8млн м2 ділимо на середню площу квартири 50м2 = 160000 квартир. Тобто щороку житло отримують 160-250тис. населення. За 20 років це 3-4млн людей.
Головне питання - чи є кошти у цих 3-4млн щоб придбати житло за комерційними цінами?

примеры такого "досвіда" приведите

Працює проста арифметика.
8млн м2 ділимо на середню площу квартири 50м2 = 160000 квартир. Тобто щороку житло отримують 160-250тис. населення. За 20 років це 3-4млн людей.
Головне питання - чи є кошти у цих 3-4млн щоб придбати житло за комерційними цінами?

Прикольно у Вас виходить
50 м2 - на 1 -1,5 особи - а нічого не склеїться?
1 Сімя отримує квартиру не при народженні , а коли особам в цій сімї від 20 років
2 Таким чином отримавши житло в новобудові - люди звільняють ту площу де проживали ( і цим покращують житлові умови тих хто залишився)

Звідси
1 160 000 квартир х ( 3 особи ( переїхали в новобудову)+ 3 особи ( залишились в тому житлі звідки виїхали переїхавщі в новобудову)) = 1 млн осіб в рік отримують покращення своїх житлових умов .
2 При такій швидкості будівництва(8-10 млн м2 в рік) , кожних 40 років кількість м2 у використанні кожної особи збільшується в 2 рази.

tobias ув. вы можите купить нормальною новостройку купите и непарте лирикой а основной ринок недвижимости это вторичный мы не столько получаем что бы покупать жилье от 8ты баков и выше честно сам сомневаюсь есть ли толк этой теме на сайте

Їх явно менше, ніж тих, хто потребує окремого житла.

Логічно. "Бо всіх - багато, а всього - мало". Може не чули, що потреби в принципі безмежні, в будь-якому разі їх завжди більше, ніж наявних благ?

Щоб вирішити житлову проблему, потрібен досвід соціалістичних країн, де житлову проблему успішно вирішували.

Ну-ну, яких таких соцкраїн, і наскільки успішно вирішували? Для оцінки "успіху" пропоную порівняти з успіхами несоціалістичних країн, де використовується якраз приватне будівництво.
Може тодій нарешті побачите, що все як раз навпаки.

Головне питання - чи є кошти у цих 3-4млн щоб придбати житло за комерційними цінами?

Скільки є коштів - на стільки й набудують (в довгостроковій перспективі, типу 20 років), не переживайте.

примеры такого "досвіда" приведите

У радянський період держава, як правило, забезпечувала громадян безкоштовним житлом, особливо тих, хто його конче потребував. Хоча найчастіше квартиру доводилося чекати по 10 і 20 років, але рано чи пізно сім’я могла вселитися в окрему квартиру. З 1981 по 1990 рік в Україні було збудовано 200 млн. кв. м житла. З них на поворотний 1990 рік припало 17,45 млн. кв. м. [3], і на одного мешканця припадало 17,8 кв. м. житлової площі.

Колапс Радянського Союзу і дезінтеграція союзної економіки призвели до різкого спаду в житловому будівництві. З 1990 по 1995 рік обсяги будівництва скоротилися більше ніж у два рази, і падіння показників тривало аж до 2000 року, коли відновилося зростання економіки. Разом з цим почалися зрушення в житлово-будівельній галузі. У 2007 році, після восьми років зростання ВВП та обсягів житлового будівництва, було побудовано 10,24 млн. кв. м. житла. Хоча обсяги будівництва житла так і не досягли показників, характерних для економіки УРСР [4], офіційна статистика вказує на поліпшення рівня забезпечення українських громадян житловою площею до 22,2 кв.м. у 2006 році. Це на 25% більше, ніж у 1990 році. Втім, це в кілька разів менше, ніж у західноєвропейських країнах [5].
Приріст показників забезпечення житловою площею на одного мешканця відбувся значною мірою завдяки скороченню населення країни. З 1990 по 2006 роки міське населення скоротилося більш як на 3 млн. чоловік (-8%) [6]. Водночас житловий фонд збільшився на 124 млн. кв.м. (+13%) [7]. Близько третини всього обсягу будівництва в Україні з 2000 по 2008 роки припадало на Київ. Припустімо, що непропорційна питома вага столиці в частці обсягів житлового будівництва була наслідком особливостей міграції в 2000 роки. Ситуація характеризувалася припливом населення, як правило, з депресивних регіонів, сільської місцевості та невеликих населених пунктів, у великі міста, обласні центри і, перш за все, у столицю.

Ледь не збанкрутувавши в 2009 році, багато бізнесменів в цій галузі перетворилися на ентузіастів державного втручання в житлову будівельну політику. Наприклад Парцхаладзе, що є головою асоціації компаній будівельної сфери, виступає за бюджетне фінансування будівництва доступного житла, і стверджує, що саме програми доступного житла та звільнення від податків будівельних робіт при спорудженні житла, призведуть до значного зниження цін.

якщо фінансування бюджетне, то житло має видаватись громадянам безкоштовно, або громадяни мають купувати у держави, або держава має здавати соціальне житло в оренду?
http://www.socportal.info/intervew/%D0% ... 0%BE%D1%81
відмінність соціалістичного підходу - будують житло, якщо в ньому є потреба.
капіталістичного - будують житло, якщо на нього є попит.
Якщо попит впаде, що є звичайним явищем у період "кризи" - будівництво житла впаде до 1-3млн. м2 на рік.
P.S. для обговорення демографічних питань відкрив окрему тему
http://forum.finance.ua/topic137161.html

якщо фінансування бюджетне, то житло має видаватись громадянам безкоштовно,

1 Обєми будівництва в 1970-1990 зумовлені були тим що житла було в 2 рази ( станом на 1970 рок) менше ніж сьогодні.
Тому й не дивно що будували багато
Чим ближче до насичення - тим менші обєми потрібно вводити в експлуатацію
При цьому не забудьте
В 1970 році в середньому на особу приходилось 12 м2 житла ( санітарна норма - 13 м2/на особу)
В 2012 році в середньому на особу 23 м2 житла
Питання на засипку - навіщо будувати більше ?
2 Для бюджетного фінансування потрібно щоб хтось поклав в бюджет гроші.
Цим хтось і будуть якраз та молодьпро яку ви так піклуєтесь . але при цьому
Грамотний сам вирішить куди покласти свої гроші - не грамотний - все одно пропє
Ви вирішили що усіх молодих потрібно обкласти додатковим податком який піде на будівництво житла для тих хто не може його купити
Питання на засипку - і хто тоді буде працювати - якщо праця йде на люмпена який не в стані себе забезпечити як мінімум в третьому коліні ( при чому разом з двома попередніми)

tobias
мае, повынно, держава....
общие фразы.
уважаемый тобиас, какой лично вы готовы платить дополнительный налог в % от зп чтобы сказку сделать былью?
насколько увеличить ндс или налог на прибыль вашему предприятию?
а мы тут посчитаем хватит этого или нет.

В 1970 році в середньому на особу приходилось 12 м2 житла ( санітарна норма - 13 м2/на особу)
В 2012 році в середньому на особу 23 м2 житла
Питання на засипку - навіщо будувати більше ?

"середня температура по лікарні" не дозволяє бачити реальну забезпеченість житлом в різних соціальних групах.
У когось буде 1000кв.м, у когось 5кв.м.
Потрібно знати розподіл людей, по групах
100м2 на особу і більше,
50-99м2 на особу
25-50м2 на особу
10-25м2 на особу
0-10м2 на особу.