Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

airmax78 Спасибо.
Очевидно, обычная чехарда. Офисные клерки что-то вначале напутали....

Ага, я благодаря этой чехарде пережил несколько не самых приятных дней (и даже недель).

Подобные дни еще будут у вас, Макс, держитесь !

[1]

у нас рассрочка на полтора года. скирдуем яростно, как никогда. ежемесячный платеж около 1,4 куе. на жизнь приходится укладываться в 3 кгрн (семья из 4 человек)

жостко... но ради своего гнездышка можно и потерпеть какоето время...

Кстати, может немного офтоп, но все-таки по теме недвижимости - кто оформлял ипотеку, оформляли потом возврат НДФЛ в налоговой?

Итого таки несут.

даж я пооткрывал несколько депо

Взять кредит и немного позже "пооткрывать" несколько депозитов.
Юра, у вас уникальная (в своем роде) тактика!
Вы всецело полагаетесь на свои знания и расчеты, что вы переплачиваете за кредит 5-6% , а банк вам переплачивает за депозит 17-18%?

Хороший бизнес план. Нужно было бОльшими суммами оперировать (брать кредиты/ложить депозиты) "профит" был бы больше

да уж, трудновато...
а что купили, когда и по чем?

в июле купили воздух на грани здачи - трешку 90 м (2 спальни и большущая студио с перспективой поделить в любых пропорциях) в Липинке. цена со скидкой 117 куе. рассрочка на 20%. переплата по рассорчке - рассчетно 0,75% от остатка, то есть 0,15% от общей суммы, пока что по трем платежам получается раза в 4 меньше, не знаю, как они так считают. мы довольны. сама квартира за время с июля подорожала на 4,3 куе

[1]

Взять кредит и немного позже "пооткрывать" несколько депозитов.
Юра, у вас уникальная (в своем роде) тактика!
Вы всецело полагаетесь на свои знания и расчеты, что вы переплачиваете за кредит 5-6% , а банк вам переплачивает за депозит 17-18%?

Хороший бизнес план. Нужно было бОльшими суммами оперировать (брать кредиты/ложить депозиты) "профит" был бы больше

вы ПОКА теоретик и потому не понимаете очевидных вещей...

у меня на данный момент огромное опережение графика по телу кредита, однако это не отменяет необходимости каждый месяц платить проценты на остаток.

А в нашем укрогондурасе нет никакой гарантии что ты получишь вовремя зарплату. Потому необходимо иметь время для маневра и соответствующие финансы.

На этих депо я имею в пересчете минус 1,5...2% годовых от этой суммы, короче копейки

кроме того, я паралельно возвращаю наличные займы накапливая необходимые суммы к необходимым датам. Тут у меня наоборот, уже в пересчете плюс 1,5...2% годовых к этой сумме.

Потому нет ничего удивительного в наличии депозитов у человека с ипотечным кредитом. Как и квартиры в аренде.

Потому нет ничего удивительного в наличии депозитов у человека с ипотечным кредитом. Как и квартиры в аренде.

Ну нравится человеку переплачивать за киевский бетон))) Посему и придумывает хитрые схемы - ипотека + квартира в провинции + депозиты....

жостко... но ради своего гнездышка можно и потерпеть какоето время...

да, мотивация здесь первостепенна. раньше никогда не получалось хомячить так завзято, особенно если учесть, что сейчас у нас нет свободных средств на какой-никакой оборот. и мне это даже нравится. точно знаю: когда переедем и сдадим однушку, подрасслабимся

Взять кредит и немного позже "пооткрывать" несколько депозитов.
Юра, у вас уникальная (в своем роде) тактика!
Вы всецело полагаетесь на свои знания и расчеты, что вы переплачиваете за кредит 5-6% , а банк вам переплачивает за депозит 17-18%?

Хороший бизнес план. Нужно было бОльшими суммами оперировать (брать кредиты/ложить депозиты) "профит" был бы больше

вы ПОКА теоретик и потому не понимаете очевидных вещей...

у меня на данный момент огромное опережение графика по телу кредита, однако это не отменяет необходимости каждый месяц платить проценты на остаток.

А в нашем укрогондурасе нет никакой гарантии что ты получишь вовремя зарплату. Потому необходимо иметь время для маневра и соответствующие финансы.

На этих депо я имею в пересчете минус 1,5...2% годовых от этой суммы, короче копейки

кроме того, я паралельно возвращаю наличные займы накапливая необходимые суммы к необходимым датам. Тут у меня наоборот, уже в пересчете плюс 1,5...2% годовых к этой сумме.

Потому нет ничего удивительного в наличии депозитов у человека с ипотечным кредитом. Как и квартиры в аренде.

Юра, не закипайте - я же пошутил.
Я догадался зачем вы на самом деле скирдуете - это называется "во избежание кассовых разрывов" платежного календаря (пусть поправят дипломированные финансисты, если ошибаюсь).

НО!!!
Я не понимаю зачем вы при этом каждый день пугаете всевозможными бедами/рисками депохомяков?
Если реально оцениваете шансы забрать свои деньги у банка (в ближайшей перспективе), как около нуля, то зачем сами открываете депосчет (и даже несколько!). А если считаете, что при грамотном подходе к выбору банков, валютам счета и срокам хранения - можно пропетлять, то зачем страху нагонять на других. Что за мазохизм такой...Нам всем и так страааашно .
А че делать, сами понимаете , в арендной квартире скирдовать в тумбочку - не вариант.

[1]

НО!!!Я не понимаю зачем вы при этом каждый день пугаете всевозможными бедами/рисками депохомяков?

потому что я не депохомяк, и для меня потеря частичная или полная этих сумм некритична

А че делать, сами понимаете , в арендной квартире скирдовать в тумбочку - не вариант.

это аргумент...