Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 8173) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Правды просп., 78. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 30 Jul 2013. Старая цена: 500000₴, Новая цена: 510000₴ (+2%).
- (Код: 5718_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Шумского ул., 5. На 7 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 30 Apr 2013. Старая цена: 696000₴, Новая цена: 688000₴ (-1.15%).
- (Код: 9860) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Гетьмана Вадима улица. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 04 Oct 2013. Старая цена: 55800$, Новая цена: 54800$ (-1.79%).
- (Код: 8301) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Жилянская ул., 45. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 77000$, Новая цена: 76000$ (-1.3%).
- (Код: 8926) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.Волынская 3. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2013. Старая цена: 51000$, Новая цена: 50000$ (-1.96%).
- (Код: 7904) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. На 5 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2013. Старая цена: 78000$, Новая цена: 77000$ (-1.28%).
- (Код: 10256) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Полтавская улица. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 28 Oct 2013. Старая цена: 140200$, Новая цена: 139000$ (-0.86%).
- (Код: 10351) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Туполева 17к. На 8 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 31 Oct 2013. Старая цена: 89900$, Новая цена: 719000₴ (-2.19%).
- (Код: 8845) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лесковская 14. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 67000$, Новая цена: 65000$ (-2.99%).
- (Код: 10081) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Победы просп., 121А. На 10 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 53.7 кв.м. Дата добавления: 22 Oct 2013. Старая цена: 129000$, Новая цена: 127000$ (-1.55%).
- (Код: 7185) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Кудряшова / Механизаторов. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 24 Jun 2013. Старая цена: 127000$, Новая цена: 124500$ (-1.97%).
- (Код: 10132) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Бульвар Ромена-Роллана 11. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 22 Oct 2013. Старая цена: 515000₴, Новая цена: 60000$ (-4.73%).
- (Код: 6240) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Тростянецкая. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 29 Apr 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 87000$ (-3.33%).
- (Код: 8580) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул Пражская 21/1. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 15 Aug 2013. Старая цена: 57000$, Новая цена: 441375₴ (-5.3%).
- (Код: 9839) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Порика просп., 12. На 4 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 03 Oct 2013. Старая цена: 107000$, Новая цена: 103000$ (-3.74%).
- (Код: 9463) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Приймаченко бульв., 5. На 2 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 77 кв.м. Дата добавления: 18 Sep 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 115000$ (-4.17%).
- (Код: 10334) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Николая Ушакова. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 30 Oct 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 78000$ (-8.24%).
- (Код: 4482) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Прорезная ул., 11. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 2240000₴, Новая цена: 2130000₴ (-4.91%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.177; EUR: 11.2.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 17. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 1223 у.е. б) Относительное 2%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 1223 у.е. б) Относительная 2%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 13453 у.е. б) Относительное 8.24%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 3123 у.е. б) Относительная 3.03%.
- Всего объектов в БД собственников: 11755. 4849 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,654.97 у.е./м2.
- Мода цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,499.99 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 520.75 у.е./м2. / 6,341.18 у.е./м2.

[1]

действительно, квартирка в Киеве - хороший старт. не представляю, как люди живут в аренде и скирдуют на свою квартиру

до осени 2012 мне помогала квартирка в днепре, платил за аренду 3,3, а сам получал 1,5, частичная компенсация, продал, стало тяжелее но я выбил повышение зп на 2.5, так-что не особо заметил. Перед сделкой сдал другую квартиру, ощутимо помогает выплачивать долги.

но и без этого бы справились... былаб просто 2к а не 3к, и может дольше понадобилось бы скирдовать

главное желание и мотивация

ПыСы очень боялся временных вариантов, потому сразу стремились взять то что нужно

Молодцы, слов нет !
А машину что, пришлось продать (за 17)?
Т.е. около 35 тыс за 2 года наскирдовали (с учетом %% по депо) - похвально!
Держали в матрасе - очевидно в своей квартире (или у родственников), а не в арендной...

да, машину продали. что любопытно, мы не спешили особо с продажей, выставили по самой большой цене, в рассчете что будет себе висеть, а там если что, цену сбросим. а она возьми, да и купись ровно через 5 дней с небольшим торгом даже жалко было, мы на тот момент были еще морально не готовы. а вообще она нам в разгаргар кризиса в 2009 обошлась в 16
сейчас ездим на ланосе. я ж говорю, все как по Юре

[1]

сейчас ездим на ланосе. я ж говорю, все как по Юре

прикольно ))

не представляю, как люди живут в аренде и скирдуют на свою квартиру. Юра, а вы сразу наскирдовали на хорошую - респект вдвойне!

Алисоня, вы редко бываете здесь...
Этот перец уже 100 раз прожужжал нам все уши - что, как и почему он покупал.
У него было две квартиры в Днепропетровске.
Фактически он этих две квартиры поменял на одну в Киеве с доплатой. Поэтому все прошло легко и быстро.
Хотел бы я посмотреть на ситуацию, если бы у него было на старте 0 (нуль) квартир!
Пахал бы не поднимая головы, а не спамил бы по 101-му кругу здесь ))))

[1]

Хотел бы я посмотреть на него, если бы у него было на старте 0 (нуль) квартир!

я бы весной 2013 бы просто взял двушку на семеновской в 96-серии с кредитом...

Фактически он этих две квартиры поменял на одну в Киеве с доплатой. Поэтому все прошло легко и быстро.

фактически все построено так чтобы сохранить вторую квартиру, и в следующие 5 лет поиметь с нее 30к зелени и более, ну и снова выйти на КРЖН с покупкой еще бетона

Хотел бы я посмотреть на него, если бы у него было на старте 0 (нуль) квартир!

я бы весной 2013 бы просто взял двушку на семеновской в 96-серии с кредитом...

Можете рассказать это кому-то другому.
Тратя на аренду минимум 400$ ежемесячно - какой надо иметь доход и сколько времени копить деньги, чтобы насобирать хотя бы на однокомнатную "хрущевку" возле метро???
Я как-то приводил расчеты..... Нихрена б вы с нуля за 3-4 года не взяли бы...

У него было две квартиры в Днепропетровске.
Фактически он этих две квартиры поменял на одну в Киеве с доплатой. Поэтому все прошло легко и быстро.
Хотел бы я посмотреть на ситуацию, если бы у него было на старте 0 (нуль) квартир!
Пахал бы не поднимая головы, а не спамил бы по 101-му кругу здесь ))))

Не совсем. Юра все таки достоин уважения.
Поменял он одну - вторая у него осталася, сдается.
Это 31 куе капитала.
Еще на несколько куе раскручены родичи. Не, ну если смог раскрутить, то чего б не воспользоваться
Итого под 40 (+/-) куе Юра таки наскирдовал. При том, что с кризиса побаивается держать нахомяченное на депо, то сидел все это время на матрасе. А это усложняет задачу.

[1]

Можете рассказать это кому-то другому. Тратя на аренду минимум 400$ ежемесячно - какой надо иметь доход и сколько времени копить деньги, чтобы насобирать хотя бы на однокомнатную "хрущевку" возле метро???Я как-то приводил расчеты..... Нихрена б вы за 3-4 года не взяли бы...

мне с днепра капало 1500грн, это не много, и без этих сумм я бы тоже справился

1500/8,15 = 184 * 36 = 6,6к зелени

Не совсем. Юра все таки достоин уважения.
Поменял он одну - вторая у него осталася, сдается.

Снов апошло по 102-му кругу...
Биг539 объяснял - невыгодно брать ипотеку, ибо проценты банку выше, чем доход с квартиры. Переплата идет.
Впрочем, мне по барабану.
Деньги не мои))))

мне с днепра капало 1500грн, это не много, и без этих сумм я бы тоже справился

С двух квартир????????

Юра, с нуля купить квартиру в Киеве, не имея запасного аэродром а- сколько времени вам надо было бы????