airmax78 писал(а):Я конечно могу ошибаться, но я все-таки сделаю такой прогноз: в последние 3 года единственное, что сдерживает рост цен на недвигу в Украине - это отсутствие доступной ипотеки. Появляется более-менее доступная ипотека (от 50% от стоимости под реальные 15% годовых на 10 и более лет) и цены поползут вверх далеко впереди инфляции. Мой прогноз появления такой ипотеки: 2015-й год. Хотя первые поползновения мы увидим уже в этом году.
Если Вы говорите о "росте" уровня цен на "табло" у махерящих "экспертов" типа домика отрабатывающего свой хлеб у риелтор из АН Планета Оболонь то это может быть.
Если говорить о реальном уровне цен на КРЖН, то думается что Ваше предположение о росте цен будет несостоятельно.
zahar_ писал(а):"Навес"с дисконтом продавать Аркада не хочет. А деньги для строительства надо. Вот решил занять у населения чтобы было за что строить.
zahar_, объясните мне логику привлекать деньги под 25% если есть товар который можно продать А может нет "навеса"
"Навес" это уже личный капитал "строительных генералов" из Аркада и тех их подельников что у "корыта".
Понятное дело они не хотят идти на уменьшение своей "личной шерсти" ради интересов строительства компании. Им проще под 25% привлечь и меньше получить прибыль со следующей партии "товара"
3к хотелки по аналогичной во времена покупки Tyler были на уровне 105-110 тыс. долл.
Голосеевский р-н, ст. М. Демеевская, Стратегическое шоссе 21, 9/9-эт., кирпич, 67/42/9 м2, 96 серия, все раздельно, кладовка, лоджия и балкон застеклены, под ремонт. Без опекунского, хотим 100 000 у.е., поторгуемся до 90 000 у.е.(кредитование 16,5%
zahar_ охрененное обьявление. продаваны хъотят 100к, а рыло отдает за 90к т.е. продаваны проболтались про 10% дисконт. Чую продадут за 80-90 и нее более
01012014
Добавлено: Ср 01 янв, 2014 20:55
zahar_ писал(а):3к хотелки по аналогичной во времена покупки Tyler были на уровне 105-110 тыс. долл.
Голосеевский р-н, ст. М. Демеевская, Стратегическое шоссе 21, 9/9-эт., кирпич, 67/42/9 м2, 96 серия, все раздельно, кладовка, лоджия и балкон застеклены, под ремонт. Без опекунского, хотим 100 000 у.е., поторгуемся до 90 000 у.е.(кредитование 16,5%
Дешевеет однако.
Стратегическое шоссе, да еще 9 этаж - это не для гламурных людей
zahar_ писал(а):3к хотелки по аналогичной во времена покупки Tyler были на уровне 105-110 тыс. долл.
Голосеевский р-н, ст. М. Демеевская, Стратегическое шоссе 21, 9/9-эт., кирпич, 67/42/9 м2, 96 серия, все раздельно, кладовка, лоджия и балкон застеклены, под ремонт. Без опекунского, хотим 100 000 у.е., поторгуемся до 90 000 у.е.(кредитование 16,5%
Дешевеет однако.
Стратегическое шоссе, да еще 9 этаж - это не для гламурных людей
Дык удельный вес сделок для гламурных на рынке может 10-20% от общего количества сделок. Остальные сделки для покупателей попроще.
Investor_K писал(а): Всякие ам хрущи и прочий совок - это пережиток прошлого.
тоже думаю, что такую недвигу сразу под снос, а не на продажу или на продажу но с очень сильным дисконтом
01012014
Добавлено: Ср 01 янв, 2014 21:13
Investor_K писал(а):
budivelnik писал(а):Я надіюсь Ви далекі від думки . що Україна розвивається в 10 разів швидше від США.
Разумеется. Украине не умеет экспортировать национальную валюту по всему миру.
и не только валюту
В прошлом месяце экспорт из США обновил исторический максимум, достигнув отметки в $191 млрд, сообщает министерство торговли Соединенных Штатов. По данным ведомства, за последнее десятилетие объемы поставок выросли более чем в два раз. Так, в июле 2003 года эта сумма не дотягивала до $86 млрд, а рубеж в сто миллиардов за месяц был взят в октябре 2004 года. Для сравнения, экспорт из Китая в июне сократился до $174 млрд, а вывоз товаров из России за всю первую половину прошлого года составил почти $254 млрд. Украина за январь-май 2013-го поставила за границу товаров на $27 млрд. Рекордный экспорт вместе со снижающимся импортом позволили уменьшить дефицит торгового баланса США до минимума с октября 2009 года. По итогам июля он равнялся $34,2 млрд, хотя опрошенные агентством Bloomberg аналитики ожидали, что дефицит будет выше $43 млрд. Рост экспорта в США отмечен как в сфере услуг, так и в промышленности. В то же время экспорт товаров значительно превышает предоставление услуг (134 против 57 миллиардов). Сокращение импорта происходит благодаря наращиванию собственной добычи нефти, которая вытесняет импортные углеводороды. Еще в 2008 году США закупали за рубежом товаров и услуг на $60-70 млрд больше, чем продавали. Ранее сообщалось, что, согласно прогнозам, до конца года американский штат Техас может войти в десятку крупнейших добытчиков нефти в мире.
сша продает по всему миру товаров на 130 млрд долларов в месяц.
unrokan_pff
Добавлено: Ср 01 янв, 2014 21:19
Investor_K писал(а):
zahar_ писал(а):Дык удельный вес сделок для гламурных на рынке может 10-20% от общего количества сделок.
Я в качестве жилья рассматриваю лишь качественные новостройки. Всякие ам хрущи и прочий совок - это пережиток прошлого.
Речь не о Ваших вкусах а о структуре сделок на КРЖН.
airmax78 писал(а):Я конечно могу ошибаться, но я все-таки сделаю такой прогноз: в последние 3 года единственное, что сдерживает рост цен на недвигу в Украине - это отсутствие доступной ипотеки. Появляется более-менее доступная ипотека (от 50% от стоимости под реальные 15% годовых на 10 и более лет) и цены поползут вверх далеко впереди инфляции. Мой прогноз появления такой ипотеки: 2015-й год. Хотя первые поползновения мы увидим уже в этом году.
А может нет "навеса" 
