01012014 написав:такого не бывает, это явно маразматкии из 2008
откройте авизо, других предложений и нету...
я смотрел домики в Княжичах (левый берег) и Ирпени/Бучи (правый берег). За 50...80к тока специфические предложения в садовых товариществах.
в которые надо ДОФИГА вкинуть чтобы получить комфорт не хуже квартиры в городе
НО КАК БЫТЬ С ДОРОГОЙ по 40км на работу и по 40 км с работы?
С дорогой можно справиться. А вот введенный в эксплуатацию дом 200+ кирпич ближе 20 км от Кпп под черновую отделку за 600 уе метр (с отоплением) и 12+ соток земли - это реальность.
В киеве то, что в пешей доступности от центра в приличных домах на приличных улицах дешевле чем за 2500, а скорее 3000+ уе найти практически невозможно.
Конечно, насчет ремонта - тут дороже будет за счет большей площади и более длинного перечня работ и оборудования, но само строение - дешевле квартиры в центре даже при разумно большей площади (скажем, в 2-2.5 раза).
ЗЫ. Просьба дома в коттеджных городках с квартирой на Троещине не сравнивать.
zahar_ написав:Некто Бовсуновская показывает "дулю" "прицентральному" парню yura_ c его мантрами про "выгребли" и "табуны" яростных скирдовальщиков
При этом С.Бовсуновская отметила, что доля платежеспособного населения со средним достатком - потенциальных покупателей недвижимости в текущем году сократилась, по самым оптимистическим прогнозам, до 5% с 10%.
Она также сообщила со ссылкой на данные Министерства юстиции, что в течение января-июня текущего года количество сделок с отчуждением прав собственности недвижимости в Украине снизилось примерно на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года - примерно до 216 тыс. транзакций, а по итогам второго полугодия ожидается сокращение на уровне 10-15%.
Озвученные в начале текущего года прогнозы относительно позитивной динамики развития рынка недвижимости Украины в 2013 году не оправдались, подчеркнула С.Бовсуновская.
Захар, это такие же эксперты, как мы с Вами. Цена их выводам и прогнозам (которых вообще нет - чтобы не выглядеть глупо) - 0 грн. 0 копеек.
Судя по Вашим побасёнкам -СЧАС КАК НАЧНЁЦА ЫПАТЕКА- то Вы таки да: или слабенький или заангажированный эксперт.
Что же касается уровня экспертов, которые говорят о "доля платежеспособного населения со средним достатком - потенциальных покупателей недвижимости в текущем году сократилась, по самым оптимистическим прогнозам, до 5% с 10%."- то конечно хотелось бы знать по каким расчётам делалось такое заявляние.
Но что-то подсказывает мне что это будет более "обгрунтована" информация чем ваши с yura_ балабольства о вот-вот грядущей дешёвой ипотеке и росте цен на РН.
А про то что показал "винигрет" от минюста в своё время тоже станет известно.
airmax78 написав:Захар, это такие же эксперты, как мы с Вами. Цена их выводам и прогнозам (которых вообще нет - чтобы не выглядеть глупо) - 0 грн. 0 копеек.
Судя по Вашим побасёнкам -СЧАС КАК НАЧНЁЦА ЫПАТЕКА- то Вы таки да: или слабенький или заангажированный эксперт.
Что же касается уровня экспертов, которые говорят о "доля платежеспособного населения со средним достатком - потенциальных покупателей недвижимости в текущем году сократилась, по самым оптимистическим прогнозам, до 5% с 10%."- то конечно хотелось бы знать по каким расчётам делалось такое заявляние.
Но что-то подсказывает мне что это будет более "обгрунтована" информация чем ваши с yura_ балабольства о вот-вот грядущей дешёвой ипотеке и росте цен на РН. А про то что показал винигрет в своё время тоже станет известно.
А ипотека начнется. Рано или поздно, но начнется. По-другому быть не может. Потому что это один из немногих банковских бизнесов, на котором банк может расти. Дерибан трупов европейских банков вот-вот закончится. А дальше даже такому стервятнику как Лагун, не говоря уже о российских банках, надо будет что-то делать, на чем-то зарабатывать. На чем? На быстрооборачиваемых потребах, когда стоит тебе на квартал притормозить и твой портфель, а соответственно и доходы падают на 30% и резко вверх идет проблемка? На кредитовании украинского бизнеса - так 90% его потребностей с головой покроют 10 крупнейших банков. Ипотека - непаханное поле. Дешевой она не будет в ближайшее время, но вменяемой вполне может и должна стать.
airmax78 написав:А ипотека начнется. Рано или поздно, но начнется. По-другому быть не может. Потому что это один из немногих банковских бизнесов, на котором банк может расти. Дерибан трупов европейских банков вот-вот закончится. А дальше даже такому стервятнику как Лагун, не говоря уже о российских банках, надо будет что-то делать, на чем-то зарабатывать. На чем? На быстрооборачиваемых потребах, когда стоит тебе на квартал притормозить и твой портфель, а соответственно и доходы падают на 30% и резко вверх идет проблемка? На кредитовании украинского бизнеса - так 90% его потребностей с головой покроют 10 крупнейших банков. Ипотека - непаханное поле. Дешевой она не будет в ближайшее время, но вменяемой вполне может и должна стать.
Но Лагун платит 20+% по гривне депозитчикам. Лучшие ставки из вменяемых/крупных банков. 13% - по текущим счетам, 15% - по социальным.
Как можно сделать доступной ипотеку в этом случае?
airmax78 написав:А ипотека начнется. Рано или поздно, но начнется. По-другому быть не может. Потому что это один из немногих банковских бизнесов, на котором банк может расти. Дерибан трупов европейских банков вот-вот закончится. А дальше даже такому стервятнику как Лагун, не говоря уже о российских банках, надо будет что-то делать, на чем-то зарабатывать. На чем? На быстрооборачиваемых потребах, когда стоит тебе на квартал притормозить и твой портфель, а соответственно и доходы падают на 30% и резко вверх идет проблемка? На кредитовании украинского бизнеса - так 90% его потребностей с головой покроют 10 крупнейших банков. Ипотека - непаханное поле. Дешевой она не будет в ближайшее время, но вменяемой вполне может и должна стать.
Но Лагун платит 20+% по гривне депозитчикам. Лучшие ставки из вменяемых/крупных банков. 13% - по текущим счетам, 15% - по социальным.
Как можно сделать доступной ипотеку в этом случае?
Лагун еще не наелся дерибаном трупов и потребкредитованием. Как наестся, или когда люди, наконец, поумнеют (первое более вероятно)- ставки по депозитам опустит сразу вдвое или втрое и займется темой, где возможен следующий быстрый рост и стабильная рубка бабосов. А это - ипотека.
Ну и плюс Лагун заметный игрок на рынке потребкредитования и крупный коллектор. Но для банковской системы в целом - он всего лишь один из игроков и далеко не самый крупный (раздутый до безобразия, но реально - он далеко позади Аваля, Укрсиба, ВТБ, Российского Сбера, Укрэксима, и даже того же Привата). Поэтому чего вообще на него равняться? Хотя, не исключаю, что учитывая его связи с НБУ и доступ к дармовому ресурсу, он может быть одним из первых, кто запустит ипотеку.
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 02 січ, 2014 15:49, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Всем форумовским "эстетам" с их невосприятием продаж в дешёвых сегментах -"я бы такое не купил" - показана "дуля"
Захар, так опрошенные сказали, что хотят купить хруща? Или они все же сказали, что хотят купить что-то, но есть только 40 килобаксов. И потому все ждут-ждут, рассматривают-рассматривают...)))
Я скажу по своей семье (вчера только обсудили этот вопрос): если не хватит на хорошую треху, то купим хорошую двушку, но в трешку-хруща, на которого хватит абсолютно без напряга, вжись не полезу! Готовы даже еще годик в аренде посидеть, но не хрущ!
Востаннє редагувалось Hotab в Чет 02 січ, 2014 15:56, всього редагувалось 1 раз.
Кроме этого – добавил Охрименко – в связи с декабрьскими договоренностями Украины и Китая появились реальные надежды на оживление ипотечного кредитования в 2014 году. “В следующем году мы начнем работать с Китаем, наше правительство выделит больше денег, и (появятся – Ред.) возможности увеличения ипотечных кредитов”, – сказал он.
когда на отделения будут спускать постоянно растущие планы по выдаче импотеки, то хошь не хошь. а прийдется думать как давать кредиты людям у которых реальные доходы в 10-20 раз выше официалки
yura_ написав:
