HOLONAVT писал(а): есть такой тренд - сняли с продажи много объектов. покупателей особо не прибавилось.
Разнонаправленные тенденции - кто-то сбрасывает недвигу, кто-то наоборот уходит в недвигу.
но большого оживления нет.
Прогнозировать - дело наблагодарное.
Я вот года два назад прогнозировала, что падение будет 10-15%, а она, зараза, наоборот, в среднем подросла. Опять-таки в разных сегментах - по-разному.
hamster bear написав:Это все-таки крайние случаи. В предложениях они коненчо есть, но в крайне малых случаях, если не искать целенаправленно. Чаще бывают просто угрюмые квартиры со старым советским ремонтом. Когда еще искал и рссматривал старые дома, часто встречал в центре такие наследственные квартиры, полученные дедом-фронтовиком, бабушкой-литератором и тд.
согласен, крайние случаи. но они есть. кроме того, многие покупают вторичку с целью делать капитальный ремонт, потому даже угрюмый советский ремонт, вполне себе жилой, выливается в дополнительную копеечку на его демонтаж.
Думается вторичку часто покупают откладывая капительный ремонт на потом
Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Сабурова (Деснянский район, Троещина ). Общая площадь 52,2 кв.м., жилая 31,8, кухня 8,3. Санузел раздельный. Двойной балкон, застеклен. В окнах стеклопакеты. Линолеум, кафель. Столярка старая. Сантехника старая. Состояние: «требует косметического ремонта».
Стоимость квартиры 554355 грн (63500$ по курсу 8,73). Стоимость квадратного метра 10043 грн (1150$ по курсу 8,73).
Если есть деньги и на покупку квартиры и на ремонт - тогда могут и первичку купить на Троещине
Житловий будинок №3 на вул. Милославській у Деснянському районі м. Києва Введений в експлуатацію 2-кімнатні - 8 300 грн/м2 2-кімнатна квартира 63 кв.м/31.5 кв.м/12 кв.м
цена хорошо, но не забывайте, место, планировка, обжитый дом, этажность, это тоже много чего значит при покупки
airmax78 написав:Будивельник, я начинаю волноваться. Ваш прогноз +10% в 2014 от цен 2013-го, как я понимаю, в гривне. И учитывая проседание курса ему бы уже пора начать сбываться. Если КГС с прочими "шаромыгами и сиськососателями" не начнут повышать цены "прямо сейчас", показывая дулю эксперту Захару , то у меня появляется повод для беспокойства.
Тут такое дело ч- надо расматривать изначальный прогноз "эксперта" КРЖН budivelnik по 2014.
А он у него был в долларах и значит по budivelnik в 2014 на КРЖН должно быть +10% к долларовой цене на "табло" которое рисуют мхинаторы из домик.юа в интересах типичной рЫловской конторы АН Планета Оболонь.
Де ? дайте ссылку плиз.
Прогноз budivelnik в долларах в 2012 на 2013 (см. прогноз на скане)
В 2013 он его "передёрнул" и поменял на гривну (см. прогноз на скане)
Faceless написав:Если вопрос тупо поставить унитаз, раковину и душевую кабину - то вложения мизерные, условия будут где-то как "жилое состояние".
Вы издеваетесь ???????? Голые кирпичные стены , нет воды и тд , не сдать в аренду , борьба с жеком , недоделанные работы по территории и дому - это тоже самое ???
Если так , то можно землянку вырыть , выкопать сартир , мыться в озере или реке выходит тоже приемлемо "условия будут где-то как "жилое состояние"" и не хуже "вторички" ?
Востаннє редагувалось obval в Пон 17 лют, 2014 14:22, всього редагувалось 2 разів.
Amat написав: А он у него был в долларах и значит по budivelnik в 2014 на КРЖН должно быть +10% к долларовой цене на "табло" которое рисуют мхинаторы из домик.юа в интересах типичной рЫловской конторы АН Планета Оболонь.
Де ? дайте ссылку плиз.
Прогноз budivelnik в долларах в 2012 на 2013 (см. прогноз на скане) [/quote]
Да не... я о 1-к от КГС на "харькоском" по вменяемым ценам...
Всем привет. Давно тут не был. К слову о недвиге. В декабре взял с целью перекинуть 5-ти комн. квартиру(150м2) с фуловым ОТЛИЧНЫМ ремонтом и реально крутой мебелью и техникой. Хочу скинуть за 200 чистыми-и тишина...))) Просмотры 1-2 раза в неделю, но в целом как по мне очень вяло. А сам по себе рынок напоминает какую-то бредятину. Риелторы при мне называли покупателям 5%(!!!!!). И говорили, типа: "Пообщаюсь с руководством, может немного скинем". Средняя ставка все-таки 3%, ниже не хотят.Вывод: крупногабаритные кваритры на сегодняшний день-неликвидны. И еще: я дал секретарше задание закинуть объявы на 20 первых сайтов по запросу "Продажа квартир Киев" и обновлять раз в три дня. Сам закинул на Сландо и оплатил топ-статус. НИ ОДНОГО ПРЯМОГО КЛИЕНТА!!! Только через риелторов. Отаки справы.
roman tr. написав:никому дули показывать не желаю, я ж не захар. просто есть квартиры после бабушек-кошатниц, алкашей, нариков, настолько убитые, что как по мне, то лучше пусть будут голые бетонные стены. унитаз можно купить за 400 г
Есть, не спорю, сам такие видел, но зачем же их тулить уже не в первый раз? Это такой тренд, на одной чаше весов первичка с по сути обязательным ремонтом и вторичка, которая у вас ну просто всегда с собаками/алкашами/бомжами.
Это явное передергивание, просто смешно читать, был о вас лучшего мнения. Но к чему тогда вам это все?
Я последние 2 года хожу на просмотры и могу сказать с уверенностью, вконец убитая хата попадется 1/20. Тоесть на 15-20 где ремонт не делался 10-15 лет, покупай и живи и одна явно после убийства, обосцанности собаками, кровь на стенах, а было и такое.
Netorgovec написав:Всем привет. Давно тут не был. К слову о недвиге. В декабре взял с целью перекинуть 5-ти комн. квартиру(150м2) с фуловым ОТЛИЧНЫМ ремонтом и реально крутой мебелью и техникой. Хочу скинуть за 200 чистыми-и тишина...))) Просмотры 1-2 раза в неделю, но в целом как по мне очень вяло. А сам по себе рынок напоминает какую-то бредятину. Риелторы при мне называли покупателям 5%(!!!!!). И говорили, типа: "Пообщаюсь с руководством, может немного скинем". Средняя ставка все-таки 3%, ниже не хотят.Вывод: крупногабаритные кваритры на сегодняшний день-неликвидны. И еще: я дал секретарше задание закинуть объявы на 20 первых сайтов по запросу "Продажа квартир Киев" и обновлять раз в три дня. Сам закинул на Сландо и оплатил топ-статус. НИ ОДНОГО ПРЯМОГО КЛИЕНТА!!! Только через риелторов. Отаки справы.
Метраж метражу - рознь. 150 м2 на Чайке и 150 м на Шелковичной - имеет разных клиентов разной платежеспособности. Клиент - это вообще штучная вещь, а на большой метраж - вообще единицы. Хотя конечно спрос просел капитально.
Додано: Пон 17 лют, 2014 13:53
, то у меня появляется повод для беспокойства.
