Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Вот именно, двоякая. Да, есть договор, который вроде как подписывается после оплаты. Но оценивая риски, мы рассматриваем худший вариант - продавец заведомо мошенник, и планирует провернуть такую схему. Он сам то по сути ничем не рискует. Прикидывается потом ветошью, что мол так и так, доверился, а деньги не поступили, в доказательство приводит выписки из банка с движениями по счету (который фигурирует в договоре), там - пусто. Вероятность признания сделки несостоявшейся есть.
Привлечь банк не выйдет, максимум - манагера, который справку сделал. По поводу уровня ответственности манагера ничего не могу сказать.

а всё потому, что мы всё считаем в долларах. если бы цены на недвигу были в грн. то проблем бы не было и перебрасывали грн.
Значит покупателю надо сходу выписку о движении средств просить, они же зачем то счета открывают и закрывают

Прохожий и жить нельзя будет))) имхо но он никогда не введется....

а всё потому, что мы всё считаем в долларах. если бы цены на недвигу были в грн. то проблем бы не было и перебрасывали грн.
Значит покупателю надо сходу выписку о движении средств просить, они же зачем то счета открывают и закрывают

Нет, не имеет значения, в чем мы считаем, имеет значения, в чем мы хотим получить оплату - ведь именно потому такие схемы существуют.
Для того, чтобы потребовать выписку о движении средств по обоим счетам, нужно:
- отсутствие комиссий за перевод (как правило внутри банка 0 или символическая сумма)
- принципиальная возможность снять такую сумму со счета разово, чтобы это могло быть отражено в выписке. Тут то с новой постановой и затык - низзя снять налом переведенные по безналу деньги от другого лица в день более 150 кгрн.

kievlyanka блин а карту посмотреть слабо???? что пика и щербакова пересекаются

Единственный выход - фальшивая справка из банка и расчет в валюте нале. Но тогда я повторю свой вопрос от раньше сегодня - когда это выясниться (а выясниться обязательно), что будет с сделкой и каковы в этой связи риски покупателя?

Продавец сможет признать, что договор не оплачен и потребовать повторную оплату либо возврат квартиры.

Уже давно существует в банках абсолютно безрисковая схема через кредит. Никаких фальшивых справок, никакого криминала, даже мнимого.

- принципиальная возможность снять такую сумму со счета разово, чтобы это могло быть отражено в выписке. Тут то с новой постановой и затык - низзя снять налом переведенные по безналу деньги от другого лица в день более 150 кгрн.

Вот эта постанова и делает эту схему невозможной

Касательно валюты сделки, оценочная стоимость квартиры была 600000 грн.(та сумма которая должна была пройти по безналу), у меня на руках уе, продавцу нужны тоже уе...но мне нужно перевести в грн., отправить ему, а он будет покупать уе взад. разница 4 коп. на сумме в 73куе это район 3000грн., то есть кто то встряёт дополнительно

Единственный выход - фальшивая справка из банка и расчет в валюте нале. Но тогда я повторю свой вопрос от раньше сегодня - когда это выясниться (а выясниться обязательно), что будет с сделкой и каковы в этой связи риски покупателя?

Продавец сможет признать, что договор не оплачен и потребовать повторную оплату либо возврат квартиры.

Уже давно существует в банках абсолютно безрисковая схема через кредит. Никаких фальшивых справок, никакого криминала, даже мнимого.

тем более, если есть интерес, нужно просто поинтересоваться

а всё потому, что мы всё считаем в долларах. если бы цены на недвигу были в грн. то проблем бы не было и перебрасывали грн.
Значит покупателю надо сходу выписку о движении средств просить, они же зачем то счета открывают и закрывают

Нет, не имеет значения, в чем мы считаем, имеет значения, в чем мы хотим получить оплату - ведь именно потому такие схемы существуют.
Для того, чтобы потребовать выписку о движении средств по обоим счетам, нужно:
- отсутствие комиссий за перевод (как правило внутри банка 0 или символическая сумма)
- принципиальная возможность снять такую сумму со счета разово, чтобы это могло быть отражено в выписке. Тут то с новой постановой и затык - низзя снять налом переведенные по безналу деньги от другого лица в день более 150 кгрн.

совершенно не важно, сняты деньги продавцом или нет
факт оплаты - это поступление денег на текущий счет продавца

выписка, показывающая зачисление средств на счет продавца является 100% подтверждением факта оплаты

обычно договор у нотариуса подписывается после произведения оплаты. аргумент довольно убедительный. Но есть ещё и расписка, которую дал продаван. В общем тут двоякая ситуация, в которой можно и банк привлечь, который выдал фальшивые справки (в чем я сильно сомневаюсь)

расписка о чем? я имярек взял валютный кэш у покупателя?

совершенно не важно, сняты деньги продавцом или нет

Это важно для указанной схемы.

выписка, показывающая зачисление средств на счет продавца является 100% подтверждением факта оплаты

Вот именно. Если она фальшивая (как было указано в самом начале), то значит запрошенная повторно официальная выписка не покажет этого зачисления.