В среде местных риэлторов до сих пор вспоминают случай, когда за двухуровневую квартиру (на верхнем этаже новостройки в самом сердце исторической части центра города) площадью около 230 кв. м реальный покупатель предлагал 1 млн долл. наличными. Хозяин, впрочем, настаивал на 1 млн 200 тыс. долл. и готов был скинуть максимум "сотку". Сделка не состоялась. А небезупречную квартиру (имеющую проблемы с отоплением, звукоизоляцией и др. нежелательные нюансы) владелец продает до сих пор… Только теперь она выставляется за 350 тыс. долл., но все равно не находит своего покупателя.
Пуповикам для бальзама
После обвала наступил период стагнации, продолжившийся в 2009—2013 гг. На протяжении пятилетки цены на массовку медленно сползали, в целом понизившись еще на 15—20% и достигнув усредненных 1 тыс. долл. за кв. м "вторички".
Цены на "штучные" варианты либо стояли на месте, либо даже отмечался рост, в отдельных исключительных случаях достигавший 20—50%. Так что играть на стороне "быков" можно даже на падающем рынке, главное — правильно выбрать объект инвестиции.
К примеру, риэлторы рассказывают, как 80-метровую двухкомнатную квартиру (в состоянии от застройщика в новостройке в зеленой зоне тихого центра), приобретенную в середине 2010 г. "на дне цен" за 80 тыс. евро, в середине 2013-го успешно перепродали почти за 120 тыс. евро, правда, уже с неплохим ремонтом. В еще одном, схожем по параметрах доме, 110-метровую четырехкомнатную квартиру, купленную на нулевом цикле за 150 тыс. долл. в 2010 г., под новый год 2013-го продали в состоянии отличного ремонта за 250 тыс. долл. В обоих случаях покупатели — киевляне, причем не бизнесмены, а госслужащие.
Пример показывает, что если пуповику и любителю цимбалова яра повезёт и он найдёт "який їхав, такого й здибав" то будет в наваре, если не повезёт то будет курить бамбук (относительно изначальных Ынвесторских планов).
Цена на недвигу снижается... это понятно. И это долгосрочный тренд. НО!!! Вырезки из желтой прессы не являются доказательством. Не подставляйтесь)
В среде местных риэлторов до сих пор вспоминают случай, когда за двухуровневую квартиру (на верхнем этаже новостройки в самом сердце исторической части центра города) площадью около 230 кв. м реальный покупатель предлагал 1 млн долл. наличными. Хозяин, впрочем, настаивал на 1 млн 200 тыс. долл. и готов был скинуть максимум "сотку". Сделка не состоялась. А небезупречную квартиру (имеющую проблемы с отоплением, звукоизоляцией и др. нежелательные нюансы) владелец продает до сих пор… Только теперь она выставляется за 350 тыс. долл., но все равно не находит своего покупателя.
Пуповикам для бальзама
После обвала наступил период стагнации, продолжившийся в 2009—2013 гг. На протяжении пятилетки цены на массовку медленно сползали, в целом понизившись еще на 15—20% и достигнув усредненных 1 тыс. долл. за кв. м "вторички".
Цены на "штучные" варианты либо стояли на месте, либо даже отмечался рост, в отдельных исключительных случаях достигавший 20—50%. Так что играть на стороне "быков" можно даже на падающем рынке, главное — правильно выбрать объект инвестиции.
К примеру, риэлторы рассказывают, как 80-метровую двухкомнатную квартиру (в состоянии от застройщика в новостройке в зеленой зоне тихого центра), приобретенную в середине 2010 г. "на дне цен" за 80 тыс. евро, в середине 2013-го успешно перепродали почти за 120 тыс. евро, правда, уже с неплохим ремонтом. В еще одном, схожем по параметрах доме, 110-метровую четырехкомнатную квартиру, купленную на нулевом цикле за 150 тыс. долл. в 2010 г., под новый год 2013-го продали в состоянии отличного ремонта за 250 тыс. долл. В обоих случаях покупатели — киевляне, причем не бизнесмены, а госслужащие.
Пример показывает, что если пуповику и любителю цимбалова яра повезёт и он найдёт "який їхав, такого й здибав" то будет в наваре, если не повезёт то будет курить бамбук (относительно изначальных Ынвесторских планов).
Цена на недвигу снижается... это понятно. И это долгосрочный тренд. НО!!! Вырезки из желтой прессы не являются доказательством. Не подставляйтесь)
Приведненная информация об реальном уровне цен некоторых "пуповых" квартир.
Общая оценка основаная на рЫловских хотелках и Аленеводческие вбросы "Ынвестиции в недвижимость этА есь всеХда гуд" во внимание не принимались из-за их туфтогонства.
hume написав:когда говорят па 300 в Валенсии, па 500 в Праге, па 600 в Берлине - это цена как минимум пригорода, или чего то неликвидного 55 года постройки
Это цена 1 м2 площади сарая или конуры в окрестностях второсортного европейского города.
Добавлю "5 копеек" никто там цену к площади не привязывает. Основной фактор стоимости расположение объекта и его т.с. качество. Болгария - "новострой у моря" исключение, потому как наши и рашисты основная целевая группа, имхо.
Захар, Вы запостили ссылку на недвижимость ЛЬВОВА , хотя пару страниц назад кричали, что обсуждение Крыма не имеет отношение к ветке КРЖН. б***,я просто ржу с Вас
Казалось бы, львовский рынок, как и рынок недвижимости всей страны, был обязан повторить сценарий первой волны финансово-экономического кризиса образца 2008 г., когда девальвация гривни на 60% повлекла просадку цен на жилье фактически в два раза всего за несколько месяцев.
То есть, если по состоянию на конец 2013 г. усредненная цена за кв. м в городе составляла 1 тыс. долл. США, то после произошедших финансово-экономических катаклизмов цены обязаны были просесть до 500—600 долл. за "квадрат". Однако, этого не произошло и не произойдет в обозримом будущем ни во Львове, ни в других крупных мегаполисах страны.
Цены в долларовом эквиваленте, конечно, просели, но незначительно — на 5—15%, и фактически так в среднем и "крутятся" возле психологической отметки в 1 тыс. долл. Более того, цены на так называемые "бриллианты" рынка недвижимости — добротные квартиры, расположенные в особо удачных местах Львова, в цене не просели вовсе. За них просят полновесные доллары, без скидок и учета курсовой разницы по сравнению с прошлым годом. Если же квартиры не находят своего покупателя, они попросту временно снимаются с продажи..
Почему то вспомнилось "внуки 120-летней бабушки психанули и купили квартиру сами"
квартира с жильцем продается, атас, достал скорее всего их дедушка,
Продаётся за 280 000 грн. по причине небольшой отсрочки вселения покупателя в купленную квартиру, так-как продавец, - одинокий дедушка, будет доживать в проданной Вам квартире. Ухаживать за одиноким стариком не надо. С полученных денег он сам будет решать свои проблемы
Вокруг строятся 20 этажные дома и этот дом подлежитсносу.
Это выгодное вложение денег в недвижимость Киева умным и состоятельным людям
То есть во-первых если дедушка будет жить еще лет 20 - то деньги замораживаются на все это время. Во-вторых если ненулевая вероятность что "реальный шанс получить большую квартиру или две отдельные квартиры - в зависимости от числа лиц, которых Вы зарегистрируете в данной квартире" так и останется шансом. + если дом подлежит сносу - можно предположить в каком он состоянии.
То есть во-первых если дедушка будет жить еще лет 20 - то деньги замораживаются на все это время. Во-вторых если ненулевая вероятность что "реальный шанс получить большую квартиру или две отдельные квартиры - в зависимости от числа лиц, которых Вы зарегистрируете в данной квартире" так и останется шансом. + если дом подлежит сносу - можно предположить в каком он состоянии.
ИМХО это намного круче чем продавать "воздух"
я смотрю у данного автора объявлений этот бизнес на поток поставлен а вот еще шикарная приписка в одном из объявлений
Вышлите Ваш электронный адрес СМС сообщением на мой телефон и укажите, что Вас интересует квартира, которая будет продана и освободится быстрее, чем Вы думаете.
То есть во-первых если дедушка будет жить еще лет 20 - то деньги замораживаются на все это время. Во-вторых если ненулевая вероятность что "реальный шанс получить большую квартиру или две отдельные квартиры - в зависимости от числа лиц, которых Вы зарегистрируете в данной квартире" так и останется шансом. + если дом подлежит сносу - можно предположить в каком он состоянии.
ИМХО это намного круче чем продавать "воздух"
чаще такие старики долго не живут, когда их берут в оборот, главное им не мешать жизнь, у меня была несколько знакомых в Ялте - когда жила себе хозяйка без таких попечителей прожила - до 85 лет самостольно, только начали ухаживать - прожила всего один год и пожилой хозяин хаты - так его опекали, что инсульт получил и быстрее освободил квартиру, только одинокий человек подписывает такой договор, ждут его скорейшего ухода, ибо деньги греют руки вы сами можете видеть дельцы на поток ставят данный бизнес, ищут стариков и не хотят их досматривать, такие хаты через 3-е руки продают, чтобы самим уже пользоваться деньгами, а не ждать когда она станет свободной
zahar_ написав:Пуповикам для матчасти
В среде местных риэлторов до сих пор вспоминают случай, когда за двухуровневую квартиру (на верхнем этаже новостройки в самом сердце исторической части центра города) площадью около 230 кв. м реальный покупатель предлагал 1 млн долл. наличными. Хозяин, впрочем, настаивал на 1 млн 200 тыс. долл. и готов был скинуть максимум "сотку". Сделка не состоялась. А небезупречную квартиру (имеющую проблемы с отоплением, звукоизоляцией и др. нежелательные нюансы) владелец продает до сих пор… Только теперь она выставляется за
, хотя пару страниц назад кричали, что обсуждение Крыма не имеет отношение к ветке КРЖН.
