Arkadia написав:alyak Реестр не работает его составляют и прорабатывают. Сделки по купле - продаже у нас совершаются по договору уступки прав. В России если сделка не может быть совершена сегодня можно составить договор который будет иметь юридическую силу. В договоре всё прописывается сумма данные, заверяется третьим лицом.
Т.е. ЛЕГАЛЬНЫХ сделок нет , есть хотелки которые выставляют люди в ожидании мешков денег ...
А если заключивший такой договор умрет ? Уедет ? Пропадет ?
PS. У нас тоже много заблуждений насчет "предварительного договора" и "договора задатка" . тоже все думаю что он хоть что-то дает .
В СССР продавать (покупать) квартиры было нельзя официально. Но рынок был (ровно,как и цены), люди покупали(продавали) квартиры. Конечно, "серые" схемы повышают риски, но, думаю, в ценах это учитывается.
Вступать в полемику с неадекватом нет смысла, опускаться до уровня де.била крайне неохота.
Общаясь со многими производителями прихожу к выводу - большинство готово отказаться от расейского рынка и переориентировать торговлю в других направлениях. Единственное чего просят, так это более дешевых кредитов на производственное переоснащение. Из разговоров с одним из представителей польского инвестфонда понял одно - как поляки так и другие представители европейских инвестфондов готовы вкладывать в Украину миллиарды евро. В Европе сейчас некуда инвестировать высвободившиеся и выведенные с рашы деньги, да и текущая доходность европейского рынка на порядок ниже. Все только и ждут окончания войны на востоке и подведения законодательства Украины по защите инвестиций к общемировым нормам права.
И чем скорее наши производители откажутся от того же крымского рынка, тем скорее и лично у меня появятся дополнительные возможности заработка.
Так что ждем с нетерпением полной самоизоляции расеи и крымнаша
ino написав:В СССР продавать (покупать) квартиры было нельзя официально. Но рынок был (ровно,как и цены), люди покупали(продавали) квартиры. Конечно, "серые" схемы повышают риски, но, думаю, в ценах это учитывается.
В ссср можно было заключить договор обмена жилья , в этом случае частью сделки выступали ПРАВА на аренду такого жилья ... рынком назвать сложно , но это были легальные сделки .
ino написав:Да не переживайте вы так. Дайте немного времени. Россия очень скоро закроет свой рынок для украинских продуктов. Их место займут, думаю, качественные белорусские продукты (Лукашенко еще в феврале приказал своему министру c/х готовиться заместить долю Украины на российском рынке). Зато у вас будет много конфет, пива, вагонов и вертолетных двигателей по очень привлекательным ценам! Ну, и ждем "Новый свет" в Минске (Массандра уже присутствует)!
вы готовы покупать "качественные конфеты" типа красный мак ? Вы из крыма ? Я так понимаю в ваши магазины их не завозили , а я живу в городе побольше , и у нас они продаются ... килограмм российских шоколадных конфет - ~20 долл . Украинские в тоже время - $6-7-8 ...
так что радуйтесь качеству ....
Или "масло вологодское" - 85% жирность 200 грамм , в украине - 19 грн , привезенное с россии - 46 ... думаю ваши новые российские зарплаты и пенсии позволяют вам есть "качественные" конфеты , масло и т.д.
Крым пока сидит на украинских продуктах , НА 99.9% , импрот с украины - ежедневно до 1000 фур , импорт с РФ ( паром ) - 780 тонн за май , 70% - квас и молоко , т.е. вода . Только РФ запретит поставки наших любых продуктов , вы сразу захотите недорогого ...
О белоруси - население белоруси 10 млн человек , население россии - 142 млн ... думаете прокормят ?
Arkadia написав:alyak Реестр не работает его составляют и прорабатывают. Сделки по купле - продаже у нас совершаются по договору уступки прав. В России если сделка не может быть совершена сегодня можно составить договор который будет иметь юридическую силу. В договоре всё прописывается сумма данные, заверяется третьим лицом. Сделок много поэтому цена подскочила. Никто не боится нарваться на залоговую квартиру и ещё ряд мошеннических схем. Цены уже такие что если купить для сдачи отдыхающим за 20 лет не отобьёшь. Просто мешки с деньгами едут и наш старый фонд раскупают.
Слабо как-то верится. В таких условиях (4 месяца как власть сменилась, реестры и нотариусы не работают) и раскупают недвижимость. Я бы побоялся. А если фигня какая-то вылезет, как доказывать свою правоту?
Хотя:
Согласно сообщению крымских СМИ, в Крыму запустили в работу Росреестр недвижимости и кадастровую палату, без которых на полуострове было невозможно совершать сделки по покупке/продаже недвижимости.
Правда, на данный момент операции возможны только с жилой недвижимостью в виде квартир, расположенных в многоквартирных зданиях. Оформление сделок с индивидуальными домами пока не проводится из-за временных трудностей, которые связаны с невозможностью присвоения кадастрового номера, не проводится пока и регистрация земучастков.
dmitriy написав:Оформление сделок с индивидуальными домами пока не проводится из-за временных трудностей, которые связаны с невозможностью присвоения кадастрового номера, не проводится пока и регистрация земучастков.
С земельными участками дело вообще дрянь, т.к. Украина несколько лет назад перешла на более современную систему геодезии, а в РФ до сих пор советская. Это приводит к тому, что тупо не совпадают границы земельных участков, все техпаспорта требуют обновления (точнее, "устарения" ) и массе чисто процедурных нестыковок и заморочек.
ino насколько я понимаю, в Беларуси всего один город с населением 2 млн, и ситуация с его снабжением несколько отличается от среднестатистической Что же касается "нет проблемы произвести, есть проблема продать" - то конкретно в Крыму есть ещё и проблема завезти. Чисто физически. Иначе б оккупационный режим не колбасило так в вопросе "запретить/разрешить ввоз харчей с Украины". В итоге разрешили ввозить даже то, что запрещено по всей РФ, вот и делайте выводы. А в периоды, когда было запрещено - полки магазинов Керчи и Феодосии (именно туда приходят паромы) быстро показали 2-кратный рост цен. Впрочем, конкретно в РФ есть и проблема произвести - несмотря на дичайший избыток пахотных земель на душу населения (иначе б откуда взяись те же украинские и белорусские товары на потребтельском рынке РФ).
San Tehnik Не стоит скатываться к оскорблениям, это свидетельствует только о вашей слабости и глупости. Украинские предприятия неконкурентоспособны на европейском рынке. Для того, чтобы они стали конкурентоспособны необходимо инвестировать в экономику Украины от 100 до 200млрд. У государств таких денег нет, получается можно расчитывать только на частные инвестиции. А теперь задайте себе вопрос:почему иностранные инвесторы должны вкладывать в Украину? В Украине право собственности священно? Может отличная судебная система? Не происходят ли в Украине перманентные революции? Чем инвестиции в Украину лучше, чем в Мьянму, Вьетнам,Индонезию и т.д. Если рынок ТС закроется, 80% предприятий украинского машиностроения закроются в течении года. КУДА ПОЙДУТ ЭТИ ЛЮДИ? Европейский рынок труда для украинцев будет закрыт как минимум еще несколько лет. Новые предприятия если и будут создаваться, то не быстро. Не верите - съездите в Прибалтику. Там умерли почти все промышленные предприятия. 20% населения Литвы уехало на заработки. Потерять рынок - легко, отвоевать - тяжело и дорого. Так что хорош раздувать щеки и спуститесь на землю.
успокойтесь, украинский аграрный сектор прекрасно впитывает инвестиции уже не первый год. И это не смотря на нерешённый земельный вопрос. В промышленности сроки окупаемости больше, но и туда дойдёт очередь. Как минимум, сфера ЖКХ точно станет привлекательной уже в ближайшие месяцы.
Там умерли почти все промышленные предприятия. 20% населения Литвы уехало на заработки.
иметь безвизовый режим и выехать на работу в Евросоюз - это трагедия, о которой большнству приходится только мечтать )))))))
juristkostya 1.Отличие в снабжении крупного белорусского города и небольших городов конечно есть (как везде). Это в первую очередь касается ассортименте, но цены вне Минска несколько ниже - ниже доходы населения. 2.В Крыму произошли фундаментальные изменения, в т.ч. меняются бизнес и логистические цепочки. Это не может произойти мгновенно, но, думаю, в течении года все устаканиться. 3.Вы правы, из-за дорогой нефти в России мало что производиться. Если ослабеет рубль, если будут вводиться санкции - займутся импортозамещением. Нет худа без добра. Я такое наблюдал (отчасти участвовал) в 1998 году. Рубль упал в 6 раз и российское производство росло, как на дрожжах. 4.И последнее. Проблемы Крыма - это проблемы Крыма и РФ. Вы думайте о проблемах Украины. А Украина в такой,простите, ж ..., в которой, на моей памяти, не была даже в 1991 году. Эмоций и бла-бла-бла очень много, но они не решают проблем, только усугубляют их.
alyak написав:
) и массе чисто процедурных нестыковок и заморочек.
)))))))
