Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:Дети-то уж точно ни в чем не могут быть виноваты.
Увы, вы ошибаетесь. Вот почитайте - Так что из этих "мой папа убивает хохлов" террористы уже формируют свой Путлерюгенд. Малолетки взрослым упырям еще с зимы помогают: разведка, подай-принеси, или вот как сейчас - создание информ. повода, дескать, наше дело правое, но несогласные с нами знайте, что на другом конце автомата может оказаться малолетка. Теперь их даже на блокпостах ставят. А потом будет крику "хунта убивает детей". Причем и самим солдатам морально тяжело против детей воевать. ур** сепарашисткие.
посмотрел сландо. наблюдения по 2к в Шевченковском районе: 1. хотелки выросли минимум процентов на 20 в грн по сравнению с концом весны-началом лета. 2. квартиры БЕЗ нормальной начинки вне зависимости от локации рисуются с минимальными ценами и их стало намного меньше в составе предложения.
Теперь-бы еще узнать насколько уровень хотелок соответствует уровню реальных ставок на заключаемые СЕЙЧАС договора.
ЗЫ: 2к хрущи с ремонтом на м.Дорогожичи 7-8,5 тыгрн. предлагают.
rjkz написав:посмотрел сландо. наблюдения по 2к в Шевченковском районе: 1. хотелки выросли минимум процентов на 20 в грн по сравнению с концом весны-началом лета. 2. квартиры БЕЗ нормальной начинки вне зависимости от локации рисуются с минимальными ценами и их стало намного меньше в составе предложения.
Теперь-бы еще узнать насколько уровень хотелок соответствует уровню реальных ставок на заключаемые СЕЙЧАС договора.
ЗЫ: 2к хрущи с ремонтом на м.Дорогожичи 7-8,5 тыгрн. предлагают.
Интересно, как наличие хорошого бойлера влияет на цену и спрос по аренде? В прошлые годы, при отключение ГВ всего на пару недель, летом, наличие бойлера давало + 50 баксов к месячному платежу. Бегло посмотрел Сландо, кричащих заголовков типа "Есть горячая вода" не обнаружил.
rjkz написав:посмотрел сландо. наблюдения по 2к в Шевченковском районе: 1. хотелки выросли минимум процентов на 20 в грн по сравнению с концом весны-началом лета. 2. квартиры БЕЗ нормальной начинки вне зависимости от локации рисуются с минимальными ценами и их стало намного меньше в составе предложения.
Теперь-бы еще узнать насколько уровень хотелок соответствует уровню реальных ставок на заключаемые СЕЙЧАС договора.
ЗЫ: 2к хрущи с ремонтом на м.Дорогожичи 7-8,5 тыгрн. предлагают.
Интересно, как наличие хорошого бойлера влияет на цену и спрос по аренде? В прошлые годы, при отключение ГВ всего на пару недель, летом, наличие бойлера давало + 50 баксов к месячному платежу. Бегло посмотрел Сландо, кричащих заголовков типа "Есть горячая вода" не обнаружил.
Даже не знаю что сказать, сейчас с ценами такая "каша", что тут не то что наличие-отсутствие бойлера как-то будет влиять на цену, сейчас бывает, что эконом сегмент сдается дороже бизнес-класса. Одни арендодатели считают, что в стране ж..па и у людей нет денег и сдают за довольно смешные деньги, другие - что в Киеве сейчас повышенный спрос из-за переселенцев и задирают цену (многие небезуспешно), но при этом сдают не переселенцам из зоны АТО. В экономике перекосы - некоторым приходится "зубы на полку", некоторым под самое "нимагу" заливают свеженапечатанную гривну. Валюты в банках неделю как нет. Не знаю на сколько можно доверять мнению одного моего товарища, но в ближайшие месяцы очень может случится массовый банкопад, к которому многие банки готовятся уже сейчас непривычно жестко отжимая залоги у неплательщиков (сейчас речь о корпоративном секторе). Также имеет место быть мнение, что до конца сентября курс может долетать до 14-15. Все это куда весомее будет влиять на ставки аренды, чем наличие бойлера. Бойлер может быть "бонусом" арендатору, склонившемуся в своем выборе в сторону квартиры с бойлером.
30.07.2014 13:30 Беженцы с востока Украины не будут оказывать давление на рынок недвижимости в других регионах, - эксперт
Беженцы с востока Украины не будут оказывать давление на рынок недвижимости в других регионах, - эксперт Беженцы с востока страны не будут оказывать давление на рынки недвижимости в других регионах из-за своей низкой покупательной способности. “Если бы эти беженцы бежали с мешками долларов – тогда можно было бы ожидать изменений (на рынке – ред.) В большинстве случаев они не создадут ценового давления на рынок. Разве что только на рынок аренды, и то в краткосрочном периоде, так как им нужно будет где-то жить. Но не на рынок покупки”, – считает руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский. Как уже ранее отмечали эксперты, повышается уровень спроса на жилье в небольших городах Центральной и Западной частей Украины. Эта тенденция отразилась и в итогах за первый квартал 2014 г. “Акцент сместился на западные регионы – Ивано-Франковскую и Львовскую области. Там объемы введенного в эксплуатацию жилья выросли в 2-2,5 раза. В пересчете на тысячу жителей основные регионы – это Ивано-Франковская, Киевская и Закарпатская области, которые демонстрируют лидерство перед средним значением по Украине – 51,8 м2 на 1000 жителей в 1 квартале 2014 г.”- сравнил старший аналитик UTG Константин Олийнык. Рост объемов построенного жилья в Киеве составил 2,2 раза.
По поводу недвижимости на Донбассе вообще и Горловке вчастности. Как я и предполагал, не стоит там ничего покупать. Ни по каким ценам. Ибо все это в убыток будет. Более того - ПЕРЕД войной надо было бы все это слить. Но это я рассуждаю задним умом))))
"Бунт 1967 года в Детройте стал отправной точкой катастрофического упадка города. Фотографии нынешнего полузаброшенного Детройта очень популярны, их много, и их может найти в сети каждый, кто захочет. Всего несколько дней беспорядков поставили на городе крест и лишили его будущего.
Чтобы узнать, как будет выглядеть Донецк через 5-7 лет, прочитайте в интернете статьи про современный Детройт. Да, и не забудьте сделать поправку на то, что последний вообще-то находится в США, где почти нет коррупции, и на вэлфер можно жить лучше, чем на среднюю украинскую пенсию."
Frant у тебя есть увернность что бурление говен не доберётся до киева? Вот чёто у меня такой уверенности уже нет. Если ты не забыл - то главной моей целью было уехать за границу, а покупка недвиги нужна была для порубки бабла. Также спешу тебе напомнить что я ВСЕГДА говорил что покупаю недвигу в жoпе мира с твёрдой уверенностью что продать её НЕ СМОГУ. Можешь порыться по моим постам, если не помнишь. Так что не стоит юродствовать. То что мои инвестиции оказались в жoпе - я не отрицаю и даже не собираюсь спорить. Свои ошибки я ВСЕГДА признаю. даже огрызаться не собираюсь. Своей главной проблемой считаю то, что просто
Ещё на тему аренды недвиги. Франт, как бы ты не исходил на гофно, но я даже сейчас, находясь в осадном городе под обстрелами миномётов, всё равно повторяю тебе: как ни крути, но вложение денег в недвигу в мелких городах ВЫГОДНЕЕ чем в центре. Другой вопрос что это может не ГОРЛОВКА, а например ЧЕРНИГОВ. И всё. И сразу же у тебя все твои желчные выceры про лугандонию и про недвигу в ней рассыпаются в прах. Я же не проповедую (и не проповедовал) вкладывать бабло именно в лугадонию. Речь шла о провинции. Лично тебе я говорил про киевскую провинцию. Но если тебе так хочется попоность меня - пожалуйста, я не против. У тебя на это есть моральное право, так как я жидко обосрался с инвестициями на домбабве. Вперёд, я не буду сопротивляться, чего уж там...
rjkz написав:Дети-то уж точно ни в чем не могут быть виноваты.
