на данное время можно просить больше?, можно просить меньше? или не дергаться ? т .е цены на аренду квартир за прошлый год изменились ?
|
|
Додано: Вів 05 сер, 2014 16:09
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -подскажите пожалуйста кто в теме....в г.днепропетровск чел. сдавал и сдает 3к.кв за 3500 косменический ремонт,мебель советская....это цена годичной давности
на данное время можно просить больше?, можно просить меньше? или не дергаться ? т .е цены на аренду квартир за прошлый год изменились ?
Додано: Вів 05 сер, 2014 16:16
не только можно, но и НУЖНО! Щас наплыв услышаных, поэтому запросто сольёте хату подороже чем 3500.
Додано: Вів 05 сер, 2014 19:39
Биг, не всегда поэтому. В Киеве было 2 мертвых месяца в смысле аренды, еще и после девала. Сейчас начался сезон, причем из-за переселенцев чуть раньше времени. Но это август-сентябрь и за это время надо заселить надолго людей. А донецкие сегодня здесь, а завтра обратно поедут. Некоторые открыто говорят "месяц-два", другие говорят неопределенно, но понятно, что как только АТО закончится и если не начнется война с 3,14дарашей, то свалят аж бегом. И дальше что делать арендодателю? Под новый год искать новых арендатрей? Мои жили 4 года, я после них квартиру приводил в порядок 3 недели. После аренды 2-х месяцев опять прикажете все сначала? Даже если они будут говорить о длительной аренде, то им как минимум надо иметь в киеве работу, если работы нет, то через некоторое время останутся без денег - и шо сними делать? Вот, даже идем навстречу им и сдаем, понимая, что могут свалить через 2 месяца. Мы же понимаем, что вместе с ними свалили и их родственники и на самом деле в квартире будет не 2-3-4 человека, могут нарисоваться и 8 и 10, а это уже и намного более высокий риск для сохранности квартиры в нормальном состоянии, по-крайней мере если квартира изначально в состоянии, заслуживающем то, чтобы о нем переживали. В худшем варианте можем получить с высокой степенью вероятности убитую хату с заботами поиска арендаторов уже через 2 месяца.
Додано: Вів 05 сер, 2014 19:54
да я что - спорю? Не всегда. Но и то что я написал - тоже есть.
Додано: Вів 05 сер, 2014 20:33
В городе заканчиваются квартиры для аренды? Вынужденные переселенцы с востока подняли цены на аренду жилья для всей остальной невоюющей страны… КИЕВ В столице из-за наплыва переселенцев на одного потенциального съемщика теперь приходится четыре квартиры, а не 30, как было недавно. Но поскольку выбор все же остался, цены поднялись всего на 10%. Однокомнатную сейчас предлагают за 3–3,5 тыс., двушку от 4 тыс. (ранее — 2700–3200). Но это без учета коммунальных платежей. «Раньше съемщик отдельно платил только за электричество и интернет, — говорит президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. — Теперь хозяева фиксируют только ежемесячную плату, а коммунальные платежи, которые существенно повысятся с осени, арендатор будет платить дополнительно». Таким образом, однокомнатные квартиры уже фактически подорожали примерно на 200 грн, двухкомнатные — на 400 грн. ХАРЬКОВ В Харькове практически не осталось квартир для аренды — все сдано беженцам, говорит «Вестям» риелтор Юрий Ус. По словам риелтора АН ХАН Юлии Череватенко, состоятельные переселенцы предъявляют завышенные требования к жилью: «Они хотят надолго снять апартаменты не только с быттехникой и мебелью, но и постельным бельем и посудой». Другие ищут жилье на два-три месяца, надеясь что за это время боевые действия у них закончатся. Но арендодатели не хотят сдавать на такой срок. «Бизнесмены придерживают квартиры, опасаясь, что люди, которые готовы платить только за месяц-два, не будут тщательно заботиться о состоянии жилья, и после них придется делать ремонт», — говорит Череватенко. При этом цены на аренду, по сравнению с маем, выросли в среднем на 20%. Двушка в хорошем состоянии подорожала с 2,3–2,5 тыс. грн до 2,8–3 тыс. грн. ДНЕПРОПЕТРОВСК И ЗАПОРОЖЬЕ В Днепропетровске уже нет свободного жилья для тех, кто там работает. «Все сняли беженцы. Многие работающие в Днепропетровске не могут найти вариант для долгосрочной аренды», — рассказал риелтор Алексей Алексеенко. Повышенный спрос немного поднял цены — на 100–300 грн. Однокомнатная квартира с хорошим ремонтом или двушка в спальнике подорожала в среднем с 2,5 тыс. грн до 2,8 тыс. грн. в месяц. А в Запорожье в июле цены взлетели на 70–100%. «Однокомнатная хрущевка, из техники только холодильник. Весной бы такая стоила 2 тыс. максимум, теперь хозяйка хочет 3,5 тыс. в месяц», — рассказывает директор АН «АРТА» Виктория Шахмаева. Двухкомнатные квартиры подорожали с 2,5–3 тыс. грн до 5–6 тыс. грн в месяц плюс коммунальные платежи. По поводу однокомнатных хрущевок в Запорожье... 2000 за хрущ - никогда таких цен в городе не было... В марте одна знакомая сняла такой хрущ за 800 грн. без коммуналки на Космосе...
Додано: Вів 05 сер, 2014 21:51
То есть в плане аренды должен наблюдаться сумасшедший спрос во второй половине августа - начале сентября, когда сезонный пик спроса наложится на сниженное из-за переселенцев предложение. "Я так думаю" (из к/ф "Мимино")
Додано: Вів 05 сер, 2014 22:36
Я уже обсуждал этот вопрос с знакомым риэлтором. Надо в договор аренды прописывать штрафные санкции - если арендаторы свалят раньше, из ихнего залога вычитается 1000 грн, к примеру. Арендаторов брать на год, не меньше.
это донецкая публика цены разогнала. А ведь всех делов было - своевременно изничтожить полсотни урок, как это сделали одесситы. Остальные урки молча сидели бы. Увы:
Украина услышала Дамбасс! И "полюбила" его - в массе своей "трудолюбивого", "работящего" и ватноголового... Теперь Дамбасс будет долго-долго расхлебывать кашу, что он у СЕБЯ заварил..... Вместе со всей Украиной, к огромному сожалению....
Додано: Вів 05 сер, 2014 22:46
розовые очки сними.
ты хотел сказать чтобы "полсотни адекватов разогнали невъепенное стадо урок"? Это ты имел в виду? Наверное ты потерялся в пространстве, тут же слегка другой расклад по "уркам-неуркам". Я тебе даже больше скажу: -в киеве активное население сумело на площади прогнуть ментов и взять власть. -в домбабве активное население... тоже сумело нагнуть ментов и взять власть. Приколи какой коленкор вышел! И ты хотел чтобы адекватные люди на домбабве вышли... против активного населения?
Додано: Вів 05 сер, 2014 23:10
думаю, на Донбассе адекватов было гораздо-гораздо больше. Урок было 1000 человек, но за ними стояла милиция и ваша ж донецкая ПРастовская власть. Вот и закрутилась карусель. В общем, Донбасс был перенаселен и ненавидел киевскую власть - вместо того, чтобы добиваться чего-то на местах от ПРастов и коммунистов. "От больной головы и ногам горе" Впрочем, эта проблема должна решиться. Достаточно жестким путем.
Додано: Сер 06 сер, 2014 08:28
Про беженцев из Дамбассапризываю всех арендодателей:
жилье предствителям Донбасса - НЕ СДАВАТЬ! Пусть они выучат язык и гимн страны, в которой они живут, и научатся себя адекватно и культурно вести! Оборзевшая публика! "На Полтавщине беженцы вывесили "флаг" "ДНР", кроме того, среди них обнаружен переселенец, призывавший террористов сжечь пленного солдата" Почему уб-людки не хотят уезжать в Рассею???? Там их ждут палатки в Ростовской области и бараки в Сибири! Пора, пора применить сталинско-рассейские методы к ватникам. Лишать гражданства таких "заробитчан" - как минимум!
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
