Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Пишите КОЛЯ в лс сЫкретную информацию - он ждёт чтобы напустить туману о реальном состоянии дел на рынке аренды Киева.

Зачем RJKZ "напускать туману"? Он ведь не борется с шаромыгами, ветряными мельницами, сиськососателям и пр.

Коллега, я не добавил в своем посте ранее, что дворнягу проигнорировал?
Так вот именно так и поступил.

Да, сегодня разговаривал с маклером - говорит спрос на аренду сумасшедший, НО в основном переселенцы и их особо никто не хочет брать, ориентировка основного спроса эконом и суперэкономсегмент ставки по которым в гривнах значительно (в %%) подросли. Сокращение эконом предложения и движение ставок по нему вверх "перебрасывает" часть арендаторов, изначально ориентировавшихся на эконом, в средний сегмент, но пик летнего спроса ожидается на последнюю неделю августа - возвращение отпускников к началу учебного года.

rjkz я понял))) Но дворняг надо иногда отгонять, а то они могут штаны порвать)))

rjkz я понял))) Но дворняг надо иногда отгонять, а то они могут штаны порвать)))

Ну почему-же?
Вот один известный Вам персонаж давно у меня в глубоком игноре.
Если он мне и порвал штаны, то я этого как-то не заметил, зато на соседней ветке он многим мозг вынес, теперь здесь гадить норовит.
Что Вы там как-то писали про мудреца, спорящего с дураком?

Пишите КОЛЯ в лс сЫкретную информацию - он ждёт чтобы напустить туману о реальном состоянии дел на рынке аренды Киева.

Зачем RJKZ "напускать туману"? Он ведь не борется с шаромыгами, ветряными мельницами, сиськососателям и пр.

Да, сегодня разговаривал с маклером - говорит спрос на аренду сумасшедший, НО в основном переселенцы и их особо никто не хочет брать, ориентировка основного спроса эконом и суперэкономсегмент ставки по которым в гривнах значительно (в %%) подросли. Сокращение эконом предложения и движение ставок по нему вверх "перебрасывает" часть арендаторов, изначально ориентировавшихся на эконом, в средний сегмент, но пик летнего спроса ожидается на последнюю неделю августа - возвращение отпускников к началу учебного года.

Вот аргумент у учётки КОЛЯ -"сегодня разговаривал с маклером - говорит спрос на аренду сумасшедший," - данные маклера.

Да их потому и назЫвают рЫлами , что они практически всегда врут о реальном расскладе дел на КРЖН.

Да, сегодня разговаривал с маклером - говорит спрос на аренду сумасшедший, НО в основном переселенцы и их особо никто не хочет брать, ориентировка основного спроса эконом и суперэкономсегмент ставки по которым в гривнах значительно (в %%) подросли.

деякі переселенці з радістю знімають помешкання за 300грн на день

Да, сегодня разговаривал с маклером - говорит спрос на аренду сумасшедший, НО в основном переселенцы и их особо никто не хочет брать, ориентировка основного спроса эконом и суперэкономсегмент ставки по которым в гривнах значительно (в %%) подросли.

деякі переселенці з радістю знімають помешкання за 300грн на день

вот посутно еще куда не шло

Наблюдения после просмотра объявлений на тематических сайтах:
1. Хрущи с нормальным ремонтом и нормальной мебелью выставляются примерно за теже деньги , что и новострой с ремонтом и мебелью.
2. По тем местам локации, что я смотрел запущенная квартира в районе Лукьяновки и запущенная квартира на Берковцах стОят примерно одних небольших денег. Причем совсем в одну цену видел Воровского=Дегтяревская=Блюхера.
3.Как-то действительно трудно разобраться с ценами - м.Дорогожичи, хрущ порядка 7 тыгрн, м.Льва Толстого 6 тыгрн.
Выводы:
1.
ситуация так сжала пружину, что приличные квартиры в хороших домах идут по цене хрущей.
2. в случае улучшения ситуации логично предположить, что новострои свое отыграют.
3.после долгого провала на рынок аренды вышло много квартир в свежесданных домах.
4.Исходя из вышеприведенного хрущи будут вытеснятся с рынка аренды ввиду неконкурентоспособности.

Коллеги, как обстоят дела с активностью спроса.
Не с ценами (тут вообще сейчас невозможно разобраться), а именно с активностью поиска арендаторами?

В ближайшие три недели буду иметь точную информацию по сдаче трех квартир-двушек в Киеве. Сообщу в Л/С. Спрос платежеспособный вроде бы есть. Но вопрос в том, что он привязан к гривне.

Вот оптимистичный прогноз для Украины:

...

Блин, круто если бы все так и было, но увы эти прогнозы абсолютно ни на чем не базируются, так влажные фантазии без единого факта(((
Действительность рисует совсем другие картины...

Да, сегодня разговаривал с маклером - говорит спрос на аренду сумасшедший, НО в основном переселенцы и их особо никто не хочет брать, ориентировка основного спроса эконом и суперэкономсегмент ставки по которым в гривнах значительно (в %%) подросли.

деякі переселенці з радістю знімають помешкання за 300грн на день

А что им еще остается?
Никто не хочет иметь проблемы из-за 2-х месячной аренды.
Посуточная аренда - тот еще гемор, но приносит больше дохода, но до такого я еще не дозрел.

Хотя на месте переселенцев, если им просто надо "пересидеть" месяц-два, не стал-бы ломиться в Киев с его ценами на все. Есть райцентры - чем плохо, скажем в Белой Церкви, пожить пару месяцев - я думаю, снять там за 1500грн квартиру в месяц вполне реально.
Знакомые из Донецка пока снимают по житомирской трассе дачу - дешевле,чем квартиру, но долго так вряд-ли протянут. Что там останется от Донецка после сегодняшней ночи и еще нескольких таких даже не знаю.

Страшно представить, что останется от Горловки после штурма.
Биг, ты еще там?

тут. Если чёто останется - будет щасця. Продам технику и шо останется - и свалю отсюда нах, подальше. Проклятое место.