Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

а вот купленную к кредит квартиру можно дороже сдавать в аренду

вы договора читали или в потолок смотрели???

не смешите мои тапки, можно делать, если грамотно

[1]

На днях смотрел договор кредитный с банком, знакомый знакомого берёт. 300 000 грн под 15,6%. на 30 лет. Ежемесячный платёж: 3900 по процентам и 833 -тело кредита. Он будет платить 3900 за состояние "после строителей", я плачу 3300 с коммуналкой и мебелью: 2 дивана, стиралка, шкаф-купе, ТВ и муз центр, холодильник (2013г) и электроплита. до уровня 3300 проценты по кредиту опустятся через 5 лет.
Вопрос: какая разница кому платить: много тёте с дядей или очень много банку?

Хорошая ставка.
Видно, человек берет по стандартной схеме. Видно, что кредит на 30 лет. И это первый, МАКСИМАЛЬНЫЙ платеж. Все следующие будут все меньше и меньше. И скорее всего платить уже в ближайшее время сможет быстрее графика, потому до уровня 3300 проценты по кредиту опустятся раньше. И с чего вы взяли, что ваша аренда будет стоять на месте? Она как раз будет расти со временем.
Какая разница? Скажем, через три года ваша аренда вырастет, а платеж человека по процентам снизится до уровня вашей аренды. И вы платите одинаково, но он за свое, а вы - дяде в карман за чужое. А еще через три года будет уже вообще интересно. И получится, в целом, что кредит ему вышел дешевле чем вам - аренда.
Кстати, банк не знаете?

Отличная ставка. Только есть одно "но".
Без всяких прелюдий и вступлений в договоре написано, что если ГИУ откажется выкупить этот договор или в последствии вернёт этот договор банку, ставка кредита будет 3*15,6%, то есть 46,8%.С какого перепугу появляется упоминание про ГИУ, его отказ или возврат-не понятно.

До уровня 3300 проценты опустятся через 5 лет, я писал об этом.
300 000/30/12=833
833*12*5=49 980
300 000-49980 =250 020
250 020 *15,6% /12= 3250

При этом чел переплатит проценты, от 900 грн и менее в течение 5 лет. ( я 3900 сравниваю и 3000, поскольку 3300-аренда с коммуналкой). примерно 10 200 грн за первый год кредитования,8 400 -за второй год. Это 18 600 грн за 2 года, полгода в аренде.
Так что "греть" может только то, что "за своё плачу". Это только моральное удовлетворение. В материальном плане-сплошные перерасходы.

[1]

С аренды можно соскочить за неделю

Куда? На вокзал на лавочку?

Туда же, откуда впрыгивают в аренду или в ипотечную квартиру.

[1]

это у вас нужно спросить в первую очередь - вы жили как в аренде, так теперь и в своей, вам лучше знать
основной плюс жить в своей это можно накапливать долги по коммунальным платежам, а потом годами судить даже с ЖЭКом

незнаю как у вас там на печерске принято... у нас квитанция 400...450 грн примерно... плюс свет и кабельное/инет. В чем проблема заплатить?

основной плюс жизни в своем это персонализация жилья (интерьер, техника)... кроме того вы постепенно обживаете СВОЕ покупая миллион разных мелочей.

[1]

не смешите мои тапки, можно делать, если грамотно

не МОЖНО, а ВОЗможно... читайте договора

это у вас нужно спросить в первую очередь - вы жили как в аренде, так теперь и в своей, вам лучше знать
основной плюс жить в своей это можно накапливать долги по коммунальным платежам, а потом годами судить даже с ЖЭКом

незнаю как у вас там на печерске принято... у нас квитанция 400...450 грн примерно... плюс свет и кабельное/инет. В чем проблема заплатить?

основной плюс жизни в своем это персонализация жилья (интерьер, техника)... кроме того вы постепенно обживаете СВОЕ покупая миллион разных мелочей.

опа, купить пространство дорогое, чтобы дешевыми безделушками его заставлять, молодца, не знаю, я проходила мимо разных домов по ходу своего движения и на парадных во многих домах висят по 100000 или по 30000 грн задолженности , у кого и копеечные долги в 1000 грн - тоже на доске позора

[1]

Отличная ставка. Только есть одно "но".
Без всяких прелюдий и вступлений в договоре написано, что если ГИУ откажется выкупить этот договор или в последствии вернёт этот договор банку, ставка кредита будет 3*15,6%, то есть 46,8%.С какого перепугу появляется упоминание про ГИУ, его отказ или возврат-не понятно.

я когда выбирал банк видел эти мутки с ГИУ. но в случае отказа ставка поднималась на 3...4% максимум

[1]

опа, купить пространство дорогое, чтобы дешевыми безделушками его заставлять, молодца, не знаю, я проходила мимо разных домов по ходу своего движения и на парадных во многих домах висят по 100000 или по 30000 грн задолженности , у кого и копеечные долги в 1000 грн - тоже на доске позора

потому что беднота живет в дорогих квартирах

а насчет всяких безделушек и т.д. Вы во многом уже и не замечаете те удобства которые дает обжитая квартира. Перенести вас сейчас в аренду - сразу поймете что это такое.

кстати... повесил на выходных турничок... а в аренде как вы понимаете хозяева к вопросу сверления стен относятся очень нервно. Вот вам еще плюс жизни в своем

опа, купить пространство дорогое, чтобы дешевыми безделушками его заставлять

слова интерьер и дизайн с Вами лучше не обсуждать, стул, стол , комп, печь всё от бабки перейдёт будущим детям.Перепланировка и ремонт под себя Вам вообще что то говорит?

[1]

На днях смотрел договор кредитный с банком, знакомый знакомого берёт. 300 000 грн под 15,6%. на 30 лет. Ежемесячный платёж: 3900 по процентам и 833 -тело кредита. Он будет платить 3900 за состояние "после строителей", я плачу 3300 с коммуналкой и мебелью: 2 дивана, стиралка, шкаф-купе, ТВ и муз центр, холодильник (2013г) и электроплита. до уровня 3300 проценты по кредиту опустятся через 5 лет.
Вопрос: какая разница кому платить: много тёте с дядей или очень много банку?

кредит предполагает что вы вероятно наскирдовали первый взнос свыше 50%

то что вы наскирдовали первый взнос вероятно предполагает что платить по кредиту вы будете значительно опережая график (вы же не скирдовали по 833 гривны в месяц как в вашем примере, а вероятно больше в 5...10 раз и более). И тогда все меняется...

я начинал с 2875+(от 800 и выше), сейчас 770+(от НУЛЯ и выше).