Serg-ik написав:Тут такое дело. Бахнул кризис 2008-2009, сократили по фирме штат на 30-50% в зависимости от отдела и попадешь ты в список несчастливчиков. З/п нет, а кредит надо платить. и не 3300, а 3900+833=4733. Ищешь работу 3 месяца, накапает 14200. И не знаешь куда бегать-то ли на собеседование то ли с банком договариваться насчёт кредитных каникул.С аренды можно соскочить за неделю, с кредита соскочить получится очень дорого и очень долго. и куда? в аренду?
...и ты прав...(с)
Да, с аренды спрыгнуть проще...крутить коровам хвосты...
Кстати, думаю что за 5 лет вы уже выплатили хозяйке порядка 1/2 нынешней стоимости квартиры которую снимаете
hume написав:за рахунок чого, державних і корпоративних боргів, які нема сили і обслуговувати?
в экономике жеппа полнейшая, так что даражай откладывается на пару лет, а то и больше. начинается неплохое время для покупки, если конечно у вас долларавая заначка есть
угу ,при ж*** в экономике нужно потратить всю зелень и купить бетон .
Если покупка запланирована была, то да, это выгодно. До зимы некая модель авто стоила 40+куе, сейчас стоит до 40 куе, если я эту машину хотел купить до зимы, а сейчас взял на несколько куе дешевле, то это выгодно. Об инвестировании речь не идёт сейчас.
Востаннє редагувалось hume в Вів 19 сер, 2014 10:40, всього редагувалось 1 раз.
Serg-ik написав:На днях смотрел договор кредитный с банком, знакомый знакомого берёт. 300 000 грн под 15,6%. на 30 лет. Ежемесячный платёж: 3900 по процентам и 833 -тело кредита. Он будет платить 3900 за состояние "после строителей", я плачу 3300 с коммуналкой и мебелью: 2 дивана, стиралка, шкаф-купе, ТВ и муз центр, холодильник (2013г) и электроплита. до уровня 3300 проценты по кредиту опустятся через 5 лет. Вопрос: какая разница кому платить: много тёте с дядей или очень много банку?
Хорошая ставка. Видно, человек берет по стандартной схеме. Видно, что кредит на 30 лет. И это первый, МАКСИМАЛЬНЫЙ платеж. Все следующие будут все меньше и меньше. И скорее всего платить уже в ближайшее время сможет быстрее графика, потому до уровня 3300 проценты по кредиту опустятся раньше. И с чего вы взяли, что ваша аренда будет стоять на месте? Она как раз будет расти со временем. Какая разница? Скажем, через три года ваша аренда вырастет, а платеж человека по процентам снизится до уровня вашей аренды. И вы платите одинаково, но он за свое, а вы - дяде в карман за чужое. А еще через три года будет уже вообще интересно. И получится, в целом, что кредит ему вышел дешевле чем вам - аренда. Кстати, банк не знаете?
kievlyanka написав:так вы на потолок скорее всего смотрели, а не читали договор, самый обычный вопрос ведь задала из этого исходит как вы внимательно читаете документ
В договоре указан размер кредита, а размер "первого взноса" можно определить исходя их размера кредита и оценки ипотеки, а это уже приложение к договору. И да, какая разница, какой взнос? Однозначно выше 30%, иначе бы и кредит не дали. И явно высокий, потому что сумма небольшая.
Serg-ik написав:С аренды можно соскочить за неделю
Serg-ik написав:Тут такое дело. Бахнул кризис 2008-2009, сократили по фирме штат на 30-50% в зависимости от отдела и попадешь ты в список несчастливчиков. З/п нет, а кредит надо платить. и не 3300, а 3900+833=4733. Ищешь работу 3 месяца, накапает 14200. И не знаешь куда бегать-то ли на собеседование то ли с банком договариваться насчёт кредитных каникул.С аренды можно соскочить за неделю, с кредита соскочить получится очень дорого и очень долго. и куда? в аренду?
...и ты прав...(с)
Да, с аренды спрыгнуть проще...крутить коровам хвосты...
Кстати, думаю что за 5 лет вы уже выплатили хозяйке порядка 1/2 нынешней стоимости квартиры которую снимаете
Можно и погыгыкать, на здоровье. Но смеётся тот, кто смеётся последним. Не имея в 2009 г. на первый взнос, но имея "отличные" перспективы остаться без работы, брать ипотеку не было ни смысла ни возможности.выплачено около 22 куе, в том числе 2 куе коммуналки. То есть, 20 куе. за 40 куе 32 квадрата в пешей доступности от метро Вы не купите даже сейчас. Так что не 1/2, меньше. Сколько 1 к стоила там в 2009? 80? 60? До кризиса 100 куе.однозначно.Тем, что я не влез ( если бы мог) в кредит, я однозначно сэкономил, как минимум,10-20 куе на падении стоимости. Следовательно, оставил их в своём кармане, а не отдал какому-то дяде. Да и на процентах тоже сэкономил, как я уже выше расписал. Кстати, Вы корове хвост когда-нибудь пробовали крутить? Живую корову видели?
Serg-ik написав:На днях смотрел договор кредитный с банком, знакомый знакомого берёт. 300 000 грн под 15,6%. на 30 лет. Ежемесячный платёж: 3900 по процентам и 833 -тело кредита. Он будет платить 3900 за состояние "после строителей", я плачу 3300 с коммуналкой и мебелью: 2 дивана, стиралка, шкаф-купе, ТВ и муз центр, холодильник (2013г) и электроплита. до уровня 3300 проценты по кредиту опустятся через 5 лет. Вопрос: какая разница кому платить: много тёте с дядей или очень много банку?
Хорошая ставка. Видно, человек берет по стандартной схеме. Видно, что кредит на 30 лет. И это первый, МАКСИМАЛЬНЫЙ платеж. Все следующие будут все меньше и меньше. И скорее всего платить уже в ближайшее время сможет быстрее графика, потому до уровня 3300 проценты по кредиту опустятся раньше. И с чего вы взяли, что ваша аренда будет стоять на месте? Она как раз будет расти со временем. Какая разница? Скажем, через три года ваша аренда вырастет, а платеж человека по процентам снизится до уровня вашей аренды. И вы платите одинаково, но он за свое, а вы - дяде в карман за чужое. А еще через три года будет уже вообще интересно. И получится, в целом, что кредит ему вышел дешевле чем вам - аренда. Кстати, банк не знаете?
kievlyanka написав:так вы на потолок скорее всего смотрели, а не читали договор, самый обычный вопрос ведь задала из этого исходит как вы внимательно читаете документ
В договоре указан размер кредита, а размер "первого взноса" можно определить исходя их размера кредита и оценки ипотеки, а это уже приложение к договору. И да, какая разница, какой взнос? Однозначно выше 30%, иначе бы и кредит не дали. И явно высокий, потому что сумма небольшая.
Serg-ik написав:С аренды можно соскочить за неделю
Куда? На вокзал на лавочку?
раз банк дал кредит на ипотеку это хорошо, главное, что сам клиент с этим согласен, а не позже пищал как валютные заемщики, что силой затягивали в банк взять кредит, с такой экономикой как у нас можно брать кредиты, главное, чтобы был постоянный доход или хорошая зарплата , а вот купленную к кредит квартиру можно дороже сдавать в аренду, ну у каждого своя стратегия
Вы невнимательны. А ДБК НАШЕЛ МЕТРО!!! Вот Вам КАРТА с сайта ДБК!!! Резиденция князей... метро....700 у.е. 2016 год. Будет 14 тыс за квадрат. Так представляет себе горизонт ДБК.
Serg-ik написав:Вопрос: какая разница кому платить: много тёте с дядей или очень много банку?
а есть разница жить В СВОЕМ или жить В ЧУЖОМ?
это у вас нужно спросить в первую очередь - вы жили как в аренде, так теперь и в своей, вам лучше знать основной плюс жить в своей это можно накапливать долги по коммунальным платежам, а потом годами судить даже с ЖЭКом, чтобы он отсудил долги, жизнь в чужой хате - это постоянные траты - ежемесячные как по аренде так и по коммунальным платежам
Serg-ik написав:Тут такое дело. Бахнул кризис 2008-2009, сократили по фирме штат на 30-50% в зависимости от отдела и попадешь ты в список несчастливчиков. З/п нет, а кредит надо платить. и не 3300, а 3900+833=4733. Ищешь работу 3 месяца, накапает 14200. И не знаешь куда бегать-то ли на собеседование то ли с банком договариваться насчёт кредитных каникул.С аренды можно соскочить за неделю, с кредита соскочить получится очень дорого и очень долго. и куда? в аренду?
, а вот купленную к кредит квартиру можно дороже сдавать в аренду, ну у каждого своя стратегия 
