Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

У Благовеста и Парклейна риелтеры на зарплате. Не знаю размер, но думаю, что небольшой. Поэтому с 5% комиссии риелтер, скорее всего, получает не более 1-2% (в зависимости есть ли еще один риелтер со стороны продавца/покупателя). Но, как я понял, риелтеры в Благовесте и Парклейне держатся за место и поэтому не соглашаются на мутные схемы в обход агентства. Мне, по крайней мере, в свое время с ними договориться не удалось.

Если они на окладе, то тогда объясняет, и почему такие пофигисты, и почему за место держатся. Держатся - потому что, видимо, могут грести пусть даже голый оклад при фактическом отсутствии сделок - стабильность. А бонусы от продаж, очевидно, настолько мизерные (что логично исходя из п.1), что особо нет стимула напрягатся.

У Благовеста и Парклейна риелтеры на зарплате. Не знаю размер, но думаю, что небольшой. Поэтому с 5% комиссии риелтер, скорее всего, получает не более 1-2% (в зависимости есть ли еще один риелтер со стороны продавца/покупателя). Но, как я понял, риелтеры в Благовесте и Парклейне держатся за место и поэтому не соглашаются на мутные схемы в обход агентства. Мне, по крайней мере, в свое время с ними договориться не удалось.

Если они на окладе, то тогда объясняет, и почему такие пофигисты, и почему за место держатся. Держатся - потому что, видимо, могут гречти пусть даже голый оклад при фактическом отсутствии сделок - стабильность. А бонусы от продаж, очевидно, настолько мизерные (что логично исходя из п.1), что особо нет стимула напрягатся.

Я б лично постарался бы с "Благовестом" дел не иметь. Цены совершенно не соответствуют качеству.

о можно благовест обойти и заплатить рылу напрямую, вот думаю сколько ему предлагать чтобы он не расстроил сделку и всё-таки сделал пару вещей интересных для меня.

первый раз слышу, чтобы покупатель пытался уговорить рыла "кинуть" рыловское агентство))))
Вряд ли получится - рыл рискует своей работой .

Проще выйти на эту же квартиру через другого рыла. Обычно на вторичке продажи многократно дублируются, т на одной квартире "висит" чуть ли не с десяток рылов.
С первичкой - там хуже, возможна монополия определенного агентства.

В крайнем случае - торгуйтесь с "Благовестом"! Перебьются на 3%!

тогда торговаться надо с этим Сергеем, он много не скинет - это раз (я уже сказал - рыл и на 1% не наработал), привлеку внимание - это два. Не вариант.

на данный момент я могу обойти рыла, но:
1) мне нужны аргументы, типа рыл совсем ***** начал пороть (а это не так) - а пока таких аргументов нет - я не уверен как на это отреагирует продаван.
2) рыл может мне пригодиться и я готов заплатить ему адекватную ПО МОЕМУ мнению сумму.

- Как греют чугунки, узнаю этой зимой. На двушку секционки с работой больше 5 000 грн. на весну оставлю.
- Кафель в ванной, на кухне, корридор еще не знаю, чем стелить?
- обои на штукатурку ;
- ванна влазит, впритык, но аргумент как для ребенков;
- 2,50 ширина комнаты...функциональность под вопросом;

А в хрущевке с газом (ведь 100% с газом, не так ли?) есть выбор? Какая может быть варочная поверхность для проводки в хруще?

Электрику всю меняю, варочная будет норм работать в хрущевке с колонкой газовой.

Большое спасибо всем за советы и инфу, ресурсы с фотками по ремонтам в хрущах ищу, у кого есть поделитесь пжл. на форумах куча бесполезной инфы.

2) рыл может мне пригодиться и я готов заплатить ему адекватную ПО МОЕМУ мнению сумму.

это верная мысль. Иногда рылы нужны))))

Немало Вам надо к 42 000 у.е.

В десятку влезу, на полный ремонт.

такой ещё вопрос: если продаван продаёт свой объект через благовест - он подписывает какой-то договор с ними ? Там есть что-то про эксклюзивность ?

такой ещё вопрос: если продаван продаёт свой объект через благовест - он подписывает какой-то договор с ними ? Там есть что-то про эксклюзивность ?

да, они берут объекты в работу только на условиях эксклюзива. впрочем, тем договором можно окна от пыли вытирать, в суде перспектив мало. есть еще минус - они обычно выдуривают у продавцов оригиналы документов

такой ещё вопрос: если продаван продаёт свой объект через благовест - он подписывает какой-то договор с ними ? Там есть что-то про эксклюзивность ?

да, они берут объекты в работу только на условиях эксклюзива. впрочем, тем договором можно окна от пыли вытирать, в суде перспектив мало. есть еще минус - они обычно выдуривают у продавцов оригиналы документов

roman tr., спс

было бы очень интересно и посмтреть на договор. Наверняка нашлось бы немало перлов. Особенно меня умилял бы пункт "платит покупатель" в договоре между рылом и продаваном, при этом никакой подписи покупана в том договоре есс-но нет.

PS: ну надо быть кретином чтобы им отдать орининалы... мало ли что

roman tr.
"вул.Гарматна,
39-Г, ж/б №2"

1 47,68 12 947 617 313 червень 2015р.
1 48,12 20,5 13,97 12 947 623 010
1 50,01 20,93 13,97 12 947 647 479
3 94,36 58,41 14,61 12 100 1 141 756

Поки гортав до Соломянського, побачив що на Позняках, в будинках що скоро здаються
1 54,53 20,69 14,22 14 593 795 758


По курсу зимнему почти 100 к.у.е. Воистину стало лучше