Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Осталось только посчитать снижение в баксе. в гривне выросло символически, если получить скидку при полной оплате, то....
и дом вроде как построен

я уже много выше писал, что в ЖК Яскравий (ИГБ) цены (по прайсу) в долларах на октябрь, по сравнению с июнем упали на 10-15%. НО, уже в июне оставался в продаже только "неликвид". Эти снижения - замануха, потому что нормальных квартир уже не осталось. Они таким же образом постоянно печатают скидки на двухуровневые 3-ки в 1-м доме Яскравого, который был заселён больше года назад.

Не файслес именно насчитали - в цитате нет придуманных вами цены 1500 долл за кв.м и средний метраж квартиры 70 кв.м,. Чтобы "вытекало" надо чтобы все цифры были максимальном приближёнными к реальному положения дел.

Те инвестиции что делались , судя по тем долларовым ценам что расматривались неоднократно на форуме, были по значительно меньшей цене кв.м.

Так к примеру 2к на Милославской 63 кв.м продавались одно время по цене 800 долл. за кв.м . А 1к 36 кв.м по 37 тыс. долл - считайте по 1000 долл за кв. м

И средний метраж кватир похоже этак на 15% меньший чем придумали вы.

Вот-вот. Как на эксперта вы не умеете или не хотите мыслить наперед.
Думаете, я просто так указал завышенный метраж и завышенную цену в расчете?
Вот я дождался от вас вашей версии. Метр - 1000 долл, средний метраж - 70*0.85 = 59.5
Подставляем к полученной ранее сумме 2,16 млрд долл. 2 160 000 000 / 1000*59.5 = 36 303 квартиры! 4500 квартир в месяц!

Я прекрасно видел что по "задачке" Faceless(2.16 млд долл. снято цена 1.5 тыс. долл за кв.м средний метраж 70 кв.м) выходило 20.5 тыс. сделок за 8 месяцев по первичке КРЖН и что в реальности таких цифр на КРЖН отродясь не было в самые "жирные годы".

Поэтому я и говорил что ваши "цифры не бьют" по условию что более половины снятых депозитов пошли в в инвестиции первички.

Плюс ещё ваш инсайд о количестве депозитов свыше 50 тыс. долларов подталкивает на мысль что не было такого бума продаж как получилось у автора материала.

Поэтому я и предположил, что возможно в заметке автор хотел сказать одно, а написал другое. Потому как цифры приведенные автором цифры снижение цен первички в долларах и количестве продаж на первичке в месяц близки к реальности.

В том виде как сказано в заметке информация у автора (об объёме снятых с депозитов средств ушедших в инвестиции в недвижимость) не соответствует действительности.

Что подтверждают простые арифметические расчёты и информация от участников рынка.

Днём постараюсь предложить свою версию расчёта какой процент денег с депозитов был инвестирован в первичку кржн.

Осталось только посчитать снижение в баксе. в гривне выросло символически, если получить скидку при полной оплате, то....
и дом вроде как построен

я уже много выше писал, что в ЖК Яскравий (ИГБ) цены (по прайсу) в долларах на октябрь, по сравнению с июнем упали на 10-15%. НО, уже в июне оставался в продаже только "неликвид". Эти снижения - замануха, потому что нормальных квартир уже не осталось. Они таким же образом постоянно печатают скидки на двухуровневые 3-ки в 1-м доме Яскравого, который был заселён больше года назад.

прежде чем сравнивать цены по бумажке, или статье, необходимо заехать в офис и переговорить с манагерами, Вы, как человек заинтересованный, а в последствии и купивший, всё это знаете из практики. Но вот у нас незадача, тут многие на это просто закрывают глаза, если от 1250 уе, то это несомненно 1250 уе на все квартиры, значит подешевело, а если кирпичом пятисоток кинуть, то Вам ещё и 30% скидку сделают.

Осталось только посчитать снижение в баксе. в гривне выросло символически, если получить скидку при полной оплате, то....
и дом вроде как построен

я уже много выше писал, что в ЖК Яскравий (ИГБ) цены (по прайсу) в долларах на октябрь, по сравнению с июнем упали на 10-15%. НО, уже в июне оставался в продаже только "неликвид". Эти снижения - замануха, потому что нормальных квартир уже не осталось. Они таким же образом постоянно печатают скидки на двухуровневые 3-ки в 1-м доме Яскравого, который был заселён больше года назад.

1. А удешевление неликвида это не падение?
2. По сколько продаётся "ликвид" можно посмотреть в авизо или сландо.

Вон ковальская чуть не ввела в ступор амата зарядив ему за 1к в ЗО-2 80 тыс. долл.

А в Авизо продают через подставных 1к в ЗО-2 по 68 тыс. долл.

А в Авизо продают через подставных 1к в ЗО-2 по 68 тыс. долл.

то не подставные лица, то подрядчики сливают через ОП, эти квартиры не принадлежат застройщику, застройщик расчитался ими с подрядчиками.

[1]

Осталось только посчитать снижение в баксе. в гривне выросло символически, если получить скидку при полной оплате, то....
и дом вроде как построен

я уже много выше писал, что в ЖК Яскравий (ИГБ) цены (по прайсу) в долларах на октябрь, по сравнению с июнем упали на 10-15%. НО, уже в июне оставался в продаже только "неликвид". Эти снижения - замануха, потому что нормальных квартир уже не осталось. Они таким же образом постоянно печатают скидки на двухуровневые 3-ки в 1-м доме Яскравого, который был заселён больше года назад.

Вы про Яскравый писали, а я -про Малахит. Там нет плохих планировок, разве что этаж может не подходить.

[1]

и дом вроде как построен

думаю что новые цены касаются непостроенных секций, но надо проверять, в т.ч. что осталось в построенных

Осталось только посчитать снижение в баксе.

было - Однокомнатные - 13300-14650 грн за кв.м; / 8,15 = от 1630 долларов

стало - 1-комнатные квартиры - от 1 275 долларов США*/1 кв.м

"впало" на 22% теоретически по минимальным ценам

и дом вроде как построен

думаю что новые цены касаются непостроенных секций, но надо проверять, в т.ч. что осталось в построенных

Осталось только посчитать снижение в баксе.

хде снижение???

было - Однокомнатные - 13300-14650 грн за кв.м;

стало - 1-комнатные квартиры - от 1 275 долларов США*/1 кв.м

1460/8=1831,25

[1]

А вообще, о чем спор??? почем наличный бакс в открытой продаже в банках ПАЧКАМИ ??? отож )))))))))))))))))

А вообще, о чем спор??? почем наличный бакс в открытой продаже в банках ПАЧКАМИ ??? отож )))))))))))))))))

шо?
там ясно и четко написано что считают по курсу МБ = 12.9