Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Я думаю, что 2к хрущ 1-й этаж и торец реально купить за "40-" куе,

Не уверен.
Я бы не стал бы связываться сейчас с панелями еще и на 1-м этаже.
Появляются оч-чень интересные варианты в кирпичных домах на средних этажах)))
Квартира покупается на десятки лет, так что сильно экономить не надо)))

И это дизайн для аренды или продажи. себе - нет.

Не-а))) Это ремонт "Ни к селу ни к городу"))) Абы деньги прос..ать)))

Арендаторам "двушек" нужны отдельные комнаты с дверями, а не студия.
У которой обитаемость хуже, чем у смежнокомнатной квартиры)))

Биг рассказывал и показывал фото, как он из однуши делал двушку. Для аренды.
А здесь перцы - по недостатку ума - из "двушки" сделали "однушку")))

Frant согласен. D&G - дорого и глупо. Особо убило наличие угрёбищных кранов по 200грн! Позорище... Как раз то на чём НЕЛЬЗЯ экономить - и так жидко обосраццо.
Гипсокартон на потолке в хруще (если правильно запилить) - это один из способов хоть как то улучшить звукоизоляцию никакую. Так что может там не всё так печально. И ещё часто гисп лепят потому что потолок в хруще может быть НАСТОЛЬКО кривой, что вешать на него стопиццот мешков ротбанда или ещё какой пурги - просто разорительно.

D&G тут и не пахнет. Люди сделали броский ремонт под аренду или продажу - их право.
Квартира, скорей всего досталась по наследству, и в нее вложились для получения доп.прибыли при продаже.
Свое мнение я высказал в посте выше - такое лепить в хрущах не имеет смысла.
Только чтобы лохам впихнуть по цене мерса.
С точки зрения дизайна - это наверное неплохое решение, что можно выжать из хруща.

С точки зрения дизайна - это наверное неплохое решение, что можно выжать из хруща.

Не дадут за ту квартиру даже 80 000 доллларов. Уж не говорю про 90 000.
Максимум 70 000. И то - не уверен. Ибо в том районе за 75 000 можно купить сталинку-двуху с неплохим б/у ремонтом. А сталинки - по определению иной класс жилья, чем "хрущевки".

Сейчас народ критически оценивает чужие ремонты.

Если нет функциональности - нахрен такой ремонт нужен? Переделывать - очень дорого стоит.

И ещё часто гисп лепят потому что потолок в хруще может быть НАСТОЛЬКО кривой, что вешать на него стопиццот мешков ротбанда или ещё какой пурги - просто разорительно.

+1
Лично столкнулся с такой ситуацией, когда после долгих раздумий сделать потолок в уровень пришлось все таки гипсом

По данной квартирко: похоже делали под себя, но некоторые решения, как то например дешевая тумба в ванной высаживает, да и 1-й эт...

А что в хруще на Левом берегу, 1-й эт, торцевая, панелька должна быть тумба типа Скаволини?
Эта квартира либо тупо в аренду, либо продать лохам.

В одной из квартир мне надо решить подобный вопрос с боковой стеной - слышно, как соседка моется в ванной))).

Решение: просверлить дырочку в стене, будет + при сдаче

Да не дырочку, а окно.
Правда, если соседке не 80 лет.

По данной квартирко: похоже делали под себя

Однозначно!
Понтово, но неудобно для жизни!
А то, что в квартире холодно зимой и жарко летом плюс вонь с кухни - не есть хорошо.
Я бы обшил ее пенопластом - даже для квартирантов. И межкомнатные двери поставил бы)))

Не думаю, что под себя - в ней не похоже что долго кто-то жил.
На продажу.

Эта квартира либо тупо в аренду, либо продать лохам.

rjkz, арендаторам не понравится отсутствие дверей в квартире, торцевое расположение, маленькие батареи.
Квартира может устроить только бездетную пару, не умеющую считать деньги и живущую в аренде. Но район не для понтов)))

Продать лохам - это вернее. Только лохов мало, и деньги у них на исходе)))

Да не дырочку, а окно.
Правда, если соседке не 80 лет.

Жена не одобрит. К тому же она у меня умница-красавица)))

А что в хруще на Левом берегу, 1-й эт, торцевая, панелька должна быть тумба типа Скаволини?

Но уровень ремонта там явно не к месту)))

... да и 1-й эт...

первый этаж - это архиапупенно для хруща. Можно сделать высокие потолки. Можно сделать теплый пол по всей хате. Можно перепланировку такую мощщную запилить, шо у родичей потом аж фуфайка завернётся Можно сделать подвал, погреб, бассейн. Много ещё чего можно сделать.
А любые другие этажи - уже ничего этого нельзя.
Конечно для обычного среднестатистического нищеброда или офисного рукожопа это тоже недоступно, но когда у чела есть немного бабоса и немного в башке - то с первоэтажного хруща можно запилить отличный проперти. У меня было ПЯТЬ хат на первом этаже.

Биг, 1-й этаж для много чего хорош в хруще, но не для жизни владельца.

Биг, 1-й этаж для много чего хорош в хруще, но не для жизни владельца.

+1)))
Я имел дело и с квартирами на верхнем, и на нижнем этажах.

Больше - НЕ ХОЧУ)))

А то, что в квартире холодно зимой и жарко летом плюс вонь с кухни - не есть хорошо.

да нифига там не холодно зимой. Там топят так шо аж окна зимой приоткрытые стоят. Глянь на ручки - всем окнам УЖЕ звизда пришла, не закрываются нормально. А из за чего?Того шо вечно приоткрытые. Летом вряд ли (так как кондюк висит, жаба задавит холод выпускать), а вот зимой, дармовое тепло - всегда пожалуйста. Сам такой был. Мы жили на втором этаже девятиэтажки в центре Донецка, толщина стены была ну сантиметров может быть 20! Так вот зимой с ума сходили от жарищи. Батареии аж трещали, так топили сильно.

Биг, не получится из тебя Шерлока Холмса - ручки не закрываются от того, что окна из дешевого пластика ставили (скорей всего трехкамерка) с очень утонченным металлом, а стеклопакеты двухкамерные поставили - вот от такого веса профили и покрутило. Причем для этого достаточно пары жарких месяцев - пластик от нагрева становится пластичным и деформируется на "Ура!".