йцукен написав:года так 3 или уже даже 4 назад натыкался на эту квартиру http://m2bomber.com/object/5157205/ сбросили ровно 0 долларов. Прошу заметить как другие рылы, которые "можно я буду продавать вашу квартиру" накидывают +5к комиссии, а другое рыло даже сбросило цену вопреки желаниям продавца и потом будет толкать продавцу тему мол "покупатель не согласен давать выше 207к(200+комисс), берите пока дают" а покупателю он скажет что продавец давно-давно продает и согласится.
этот ремонт мало кому сдался, 4 года назад судя по описанию как раз был свеженький ремонт, напрашивается вывод, что делают с квартирой все это время?
йцукен написав:года так 3 или уже даже 4 назад натыкался на эту квартиру http://m2bomber.com/object/5157205/ сбросили ровно 0 долларов. Прошу заметить как другие рылы, которые "можно я буду продавать вашу квартиру" накидывают +5к комиссии, а другое рыло даже сбросило цену вопреки желаниям продавца и потом будет толкать продавцу тему мол "покупатель не согласен давать выше 207к(200+комисс), берите пока дают" а покупателю он скажет что продавец давно-давно продает и согласится.
этот ремонт мало кому сдался, 4 года назад судя по описанию как раз был свеженький ремонт, напрашивается вывод, что делают с квартирой все это время?
1) сдают, судя по ремонту 2) живут сами, есть нотки приличности в ремонте 3) тупо стоит.
йцукен написав:года так 3 или уже даже 4 назад натыкался на эту квартиру http://m2bomber.com/object/5157205/ сбросили ровно 0 долларов. Прошу заметить как другие рылы, которые "можно я буду продавать вашу квартиру" накидывают +5к комиссии, а другое рыло даже сбросило цену вопреки желаниям продавца и потом будет толкать продавцу тему мол "покупатель не согласен давать выше 207к(200+комисс), берите пока дают" а покупателю он скажет что продавец давно-давно продает и согласится.
этот ремонт мало кому сдался, 4 года назад судя по описанию как раз был свеженький ремонт, напрашивается вывод, что делают с квартирой все это время?
1) сдают, судя по ремонту 2) живут сами, есть нотки приличности в ремонте 3) тупо стоит.
flyman написав:дор речі, по кв. на Суворова, в Ірпені. Минулої кризи знайомий брав в Ірпені на рівні котловану цоколь ПА500 м2. А тут ПА450 уже в готовому будинку. Так що "дішівєєт аднако".
Прости Челавек алень, но колбася 2 куе вздыхать над однокомнатным полупогребом в Ипенях Это просто ..... Тоже че и формировать кредитный рейтинг ганяя 1 кгрн по карте.
Первый чего вы не стебаетесь с известного Аленевода для которого с доходом 100 тыс. долл. в год является дорогой плата за коммунальные услуги в Парк-Авеню потому что: бАгАтые люди Ошень Иканомные.
ну как бы 10 грн. метр только комунальных+отопление интернет и т.д. мне кажется никму не хочется 2-3 к грн. в месяц отдавать просто так.
la fortune написав:но если пересчитать по курсу 8 и по курсу 13-14, остался тот же уровень,
в гривнах нехило ПОДОРОЖАЛО
а берут в долларах
я от не розумію одного, матеріали місцеві, в грн. праця місцевих, в грн. м2 в чумадан не покладеш і за кордон не вивезеш. А рахують КРЖН в іноземній валюті. Тут так, або РН заправляють агенти америки, або агенти ринку - не свідоміти, а окупанти, як продавці, так і посередники.
zahar_ написав:Первый чего вы не стебаетесь с известного Аленевода для которого с доходом 100 тыс. долл. в год является дорогой плата за коммунальные услуги в Парк-Авеню потому что: бАгАтые люди Ошень Иканомные.
ну как бы 10 грн. метр только комунальных+отопление интернет и т.д. мне кажется никму не хочется 2-3 к грн. в месяц отдавать просто так.
Чужие деньги всегда легче тратить. И, кстати, очень забавно, как пересичные чужую з.п. округлили в большую сторону на сумму, которая превышает их общий годовой доход (обоих флаймана и Захара, возможно, еще и умноженный на что-то больше 1).
flyman написав:я от не розумію одного, матеріали місцеві, в грн. праця місцевих, в грн. м2 в чумадан не покладеш і за кордон не вивезеш. А рахують КРЖН в іноземній валюті. Тут так, або РН заправляють агенти америки, або агенти ринку - не свідоміти, а окупанти, як продавці, так і посередники.
Ну ты как поймешь - возвращайся. А то мы столько раз уже эту тему тут обсасывали, что для того, чтобы не понять - это надо быть особо альтернативно одаренным.
Привет всем. В декабре прошлого года делал такой вот пост (а сами расчеты еще 2012 года наверное). Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013 Было много вопросов, даже споров, особенно всех напряг прогноз ПА500 и доллар по 16грн (когда курс еще был 8грн). Понятно что со сроками ошибся на год, до 500у.е./метр еще далеко, но в целом правильно очертил общее направление еще два года назад:)
Интересно было бы обновить расчеты, но времени нет. В первом квартале 2015 должно быть более интересное время для недвижимости, чем сейчас. Мы к 16грн/$ еще не доехали..., а уже 20 маячит...
flyman написав:я от не розумію одного, матеріали місцеві, в грн. праця місцевих, в грн. м2 в чумадан не покладеш і за кордон не вивезеш. А рахують КРЖН в іноземній валюті. Тут так, або РН заправляють агенти америки, або агенти ринку - не свідоміти, а окупанти, як продавці, так і посередники.
Ну ты как поймешь - возвращайся. А то мы столько раз уже эту тему тут обсасывали, что для того, чтобы не понять - это надо быть особо альтернативно одаренным.
пояснення одне. РН на даний момент - спекулятивний інструмент, а не покупка "для себе". І такими спекулятивними іграми можна пояснити як ріст так і обвал ринку нерухомості, як і те, що спекулянта-інвесторам іде підрахунок в $ а не в місцевій валюті. Альтернативно обдарованим тре бути, щоб після 2007 року включитися в спекулятивну гру на стороні биків.
ulanusa1 написав:Привет всем. В декабре прошлого года делал такой вот пост (а сами расчеты еще 2012 года наверное). Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013 Было много вопросов, даже споров, особенно всех напряг прогноз ПА500 и доллар по 16грн (когда курс еще был 8грн). Понятно что со сроками ошибся на год, до 500у.е./метр еще далеко, но в целом правильно очертил общее направление еще два года назад:)
Интересно было бы обновить расчеты, но времени нет. В первом квартале 2015 должно быть более интересное время для недвижимости, чем сейчас. Мы к 16грн/$ еще не доехали..., а уже 20 маячит...
курс зараз 14,5 - 15, тільки не йде, щоб офіційно його зафіксувати, так як борг держави буде більше 60% ВВП і РФ почне вимагати негайних погашень кредитів, що фактично означатими дефолт. Чому унта боїться визнати дефолт, а замість того веде нечесну гру з населенням щодо "офіційного" і "чорного" курсу , тяжко зрозуміти. Так як в результаті таких загравань буде курс більше 16 і Майдан №3. Так що весна 2015, ще не той час, щоб заходити з покупками на КРЖН.