Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

пик начался раньше и пока еще не закончился .

Даже так? Значит, миграция среднего класса из Лугандондии в Киев и др. крупные города идет полным ходом до сих пор.
Впрочем, а что им остается? Жить с чего?
Уголь кушать не будешь, да и квартиру не всегда им можно обогреть.

Не только.
Возвращаются дачники, сдавшие квартиры на летний сезон, многие переселенцы, надеясь на скорое завершение АТО, сняли дачи и СЕЙЧАС вынуждены искать более пригодное для зимы жилье.
Помимо этого многим нынешним арендаторам приходится заниматься поиском жилья по карману, потому как "приезжают родственники". Этот фактор опосредованно влияет на количество предложения в целом, но повышает спрос и, соответственно цены, в эконом сегменте.

Возвращаются дачники, сдавшие квартиры на летний сезон

Я не понимаю, как можно в свою квартиру пускать жить чужих людей. Даже на время.

многие переселенцы, надеясь на скорое завершение АТО, сняли дачи

Переселенцам надо сразу думать, чем отапливать их зимой и в какую школу ходить детям. А не переезжать с места на место в ноябре.

все остальные квартиры что я смотрю тоже стоят минимум неделю в

1) зачем ты смотришь другие квартиры? Хозяин уже хочет тебя вытурить?

2) каким образом ты мониторишь время экспозиции других квартир? Не будучи рылом или хозяином - это сложно. Да и зачем тебе надо знать что-либо про квартиры, которые ты НЕ будешь арендовать?

Йцукен, так ты рЫл????

1) чтобы держать себя и хозяина в тонусе, чтоб дай Бог не переплачивать.
2) элементарно, ни один нормальный человек не будет проплачивать премиум-обьявление больше чем надо.
я арендатор, который не хочет переплачивать и интересуется рынком недвиги.

В этом году, что нехарактерно, из-за высокого, по понятным причинам, спроса, пик начался раньше и пока еще не закончился .

уже закончился.
доказательство: квартира за 12к которая стоит уже месяц, беженцы ее бы с радостью сняли.

) чтобы держать себя и хозяина в тонусе, чтоб дай Бог не переплачивать.

А что, в арендном договоре не указаны даты съема - "от" и "до"?
И штрафные санкции за преждевременный разрыв договора?
Кстати, кто арендовал квартиры в августе, а не сентябре-октябре - успел застолбить их по меньшей цене. По крайней мере, на полгода.

Помимо этого многим нынешним арендаторам приходится заниматься поиском жилья по карману, потому как "приезжают родственники".

всмысле приезжают родственники? ты говориш о изгнании бывших жильцов, ради новых, готовых платить больше?
я уже не раз говорил, что таким образом можно выгнать только идиота.

доказательство: квартира за 12к которая стоит уже месяц, беженцы ее бы с радостью сняли.

чушь.
Это квартира не для беженцев.

я уже не раз говорил, что таким образом можно выгнать только идиота

Йцукен, хозяин - барин!
Запомни это!

И если он захочет тебя выселить - он найдет повод и в течение месяца плавно тебя выпрет в "свободное плаванье"!

) чтобы держать себя и хозяина в тонусе, чтоб дай Бог не переплачивать.

А что, в арендном договоре не указаны даты съема - "от" и "до"?
И штрафные санкции за преждевременный разрыв договора?
Кстати, кто арендовал квартиры в августе - успел застолбить их по меньшей цене. По крайней мере, на полгода.

прописано, но динамику все равно надо знать.
таких санкций нет и не может быть т.к. такой договор никто не подпишет.
я тебе даже больше скажу, я и владелец моей хаты знают что этот договор - туалетная бумажка.

Возвращаются дачники, сдавшие квартиры на летний сезон

Я не понимаю, как можно в свою квартиру пускать жить чужих людей. Даже на время.

Перефразируя Ваш пост, ко многим так сдаваемым квартирам можно применить такую фразу:

Я не понимаю, как можно снимать такую квартиру . Даже на время.

Ибо зачастую до такого состояния, до какого доводят свое жилье, не доводят даже арендное.
Некоторые, планируя в своей квартире сделать ремонт, предпочитают, чтобы квартира сама на него заработала, живя с апреля по октябрь на даче.

многие переселенцы, надеясь на скорое завершение АТО, сняли дачи

Переселенцам надо сразу думать, чем отапливать их зимой и в какую школу ходить детям.

Вот у меня есть знакомый из Донецка -он приехал в мае или в июне. Снял дачу. Ждал, что сепарадизтам наваляют и освободят Донецк к сентябрю. Может оно бы так и было, но вмешалась 3,14дараSSейская педерация со своим регулярным кодлом и в результате зафиксировано тн "перемирие", которое остановило украинскую армию.
Не звонил ему больше, но он вынужден искать квартиру.

доказательство: квартира за 12к которая стоит уже месяц, беженцы ее бы с радостью сняли.

чушь.
Это квартира не для беженцев.

ну тогда эта квартира вообще ни для кого и будет стоять еще неопределнный срок и генерировать коммуналку.