Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

Пока еще выдають.
Коллега год назад взял в ипатеку на Лесном за 51 двуху 44 квардрата.

Юра тоже брал год назад.
Но это так, мелочи, почти единичные случаи с большим взносом. Они и останутся, так как риски, связанные с взысканием, при таких условиях ничтожны.

hume

основная цель децентрализации - поднять уровень мотивации местной власти по развитию региональной экономики

Да-Да, я искренне верю, что стране наконец-то удастся выбраться из юрского периода)))

К сожалению то, что пишут в блогах, твитах и фейсбуках не имеет ничего общего с законопроектами.
Хотя Вы ж сейчас укажите на ту коллосальную законодательную инициативу которая позволит Мане остаться в деревне; Сене с МБА уехать с Киева в зажописк, а студентам учиться в Калиновском международном уневерситете.
Путь страны - увеличение производительности труда, а это автоматом, концентрация в мегаполисах.

все верно, я указываю на миграцию Сени с МБА из Киева в зажопинск на производство
именно это происходит в развивающихся/тых странах и не обязательно концентрируются в мегаполисах

Путь страны - увеличение производительности труда, а это автоматом, концентрация в мегаполисах.

Производительность труда можно и в райцентрах увеличивать. Так было в СССР-градообразующее предприятие.

так шо, назад в срср? Зробимо "градообразующие" колгоспи, нах агрохолдинги і вперед?

А в чём простите принципиальная разница между колхозом и "агрохолдингом" ? В названии ?
Или в том, что в холдинг входит сотня колхозов + другие перерабатывающие предприятия, обслуживающие объёмы производства этого самого холдинга ?
Какое отношение имеет название (СССР, кАлхоз, холдинг и т.д.) к реальному производству или законам экономики ?
Или вы думаете, что на банках да торговых центрах в "мегаполисах" можно поднять экономику страны ?!
Вы что не понимаете, что экономика страны в .опе?! Что реальный производственный сектор практически остановлен.... что сырьевой сектор частично потерян (энергетика), а С\Х сектор столкнулся с огромными рисками обусловленными отсутствием фин. ресурсов... и не может спрогнозировать производственный цикл на следующий год... а это существенно беспокоит покупателей, так как иим тоже не хочется рисковать оставить свою страну без еды... и толкает на пресловутую "диверсификацию" поставок... от чего мы ещё больше теряем % рынков сбыта.....

А вам блин "мегаполисы" подавай, да цены на "прелесть" КРЖН - оплот стабильности млин...

З.Ы. И таки да, как только начнут подниматься регионы.. то есть РАБОТА в них появится, приплыв населения в города начнёт сокращаться. Для этого, как одно из необходимых условий, и предлагается закон о децентрализации власти...что, по сути, снижает процент обязательных отчислений области в бюджет страны... давая возможность развивать (ну или обворовывать, риски есть) регион.

З.Ы.Ы. И давайте хотя бы хоть как-то указывать временные параметры к своим "прогнозам"... Так как понятно, что в ближайшие 5 лет никакого существенного роста производства в регионах не будет.

Путь страны - увеличение производительности труда, а это автоматом, концентрация в мегаполисах.

Підвищення продуктивності - погоджуюсь
Що це автоматично веде до мегаполісу - не погоджуюсь

Аргументація слідуюча
1 Якщо в місті зосереджено від 30000 до 100 000 населення , то таке місто маже мати повну інфраструктуру . яка включає в себе від дитячого садка до лікарні чи ВУЗ чи заводу
2 Інформаційні технології легко перетворюють відстань в нуль а тому легко можуть існувати відокремлені виробничі підрозділи на різних територіях.

Пока еще выдають.
Коллега год назад взял в ипатеку на Лесном за 51 двуху 44 квардрата.

Юра тоже брал год назад.
Но это так, мелочи, почти единичные случаи с большим взносом. Они и останутся, так как риски, связанные с взысканием, при таких условиях ничтожны.

Не факт. Коллега брал с 0 взносом. Выдали как сотруднику банка.
У него есть ребенок 10 лет. После сегодняшних разьяснений я думаю такая лафа закончится, сильно велики риски что человек перейдет на другую работу и забросит на погашение. А это около 5 000 UAH в месяц и ничего с ним сделать будет нельзя 8 лет.

Нормальный риск-менеджмент банков запретит выдачу ипатеки. Может быть с взносом от 50% и оставят, но сильно не уверен. Может быть будут выдавать если несколько обьектов в собственности, и брать все в залог что-бы можно было хоть один продать.

Так когда хрущи ПА10 000 ?

Есть ли у кого-то графики стоимости коммерческой недвижимости (офисные помещения)?
Какие будут прогнозы по стоимости офисных помещений в центре на ближайшие 1-3 года?
Будет ли дешеветь/дорожать по отношению к стоимости метра жилой недвижимости?

Коллега брал с 0 взносом. Выдали как сотруднику банка.

Вряд ли скажете какой банк, но это - исчезающе редкое исключение уже несколько лет как.
"Нетипичный сегмент" (с)

Нормальный риск-менеджмент банков запретит выдачу ипатеки. Может быть с взносом от 50% и оставят, но сильно не уверен.

Я почти уверен, что с взносом от 50% и по ставкам на уровне текущих единичные случаи импотеки как были так и останутся.

Может быть будут выдавать если несколько обьектов в собственности, и брать все в залог что-бы можно было хоть один продать.

Это 100%.

Так когда хрущи ПА10 000 ?

В прошлом

Владелец строительной группы "НЕСТ" инициировал банкротство своей компании из-за долгов перед "Альфа-Банком" на $66 млн.

Компания "Ренессанс", принадлежащая владельцу строительной группы "НЕСТ" Владимиру Трофименко и являющаяся заказчиком строительства столичного ЖК "Изумрудный", подала в суд заявление о банкротстве


Источник: http://delo.ua/business/vladelec-stroit ... oe-285003/ © delo.ua



Источник: http://delo.ua/business/vladelec-stroit ... oe-285003/ © delo.ua



http://delo.ua/business/vladelec-stroit ... 1417768261

в альфе ребята жесткие. просто так спрыгнуть не получится

Не факт. Коллега брал с 0 взносом. Выдали как сотруднику банка.
У него есть ребенок 10 лет. После сегодняшних разьяснений я думаю такая лафа закончится, сильно велики риски что человек перейдет на другую работу и забросит на погашение. А это около 5 000 UAH в месяц и ничего с ним сделать будет нельзя 8 лет.

Это ненормально даже для банка. Для сотрудников обычно 30% даунпеймент.
По поводу ничего сделать: его нельзя будет выселить. Арест будет обращен на все остальное имещество и доходы, плюс за границу он не выедет все 8 лет.

А в чём простите принципиальная разница между колхозом и "агрохолдингом" ? В названии ?.....

Извините, но вместо остальной мути поставил точки.
В производительности труда. Обьясню на ПАЛЬЦАХ.
СЕЛО Калиновка. 10 тыс га земли. Был КОЛГОСП, МТС на 50 тракторов, 5 комбайнов, Клюб, ферма на тысячу голов, отделение почты, ощадбанка.. Для работы нужно было село численостью от 500 месных жителей.
Сейчас. ЭТОГО ВСЕГО НЕ НУЖНО. ЕСТЬ АГРОХОЛДИНГ. На ферме работает 5 чел, техника приехала на 4 дня посеяла и уехала, приехала на 4 дня и убрала.
НЕЧЕГО В СЕЛЕ ДЕЛАТЬ 500 человекам!!!! Чего не понятно?

На всякий случай почитайте по поводу урбанизации в мире, много интересного для себя откроете.